SECTEUR France › Bas-Rhin

L Activités immobilières · Bas-Rhin

514 communes

63 723 entreprises actives dans 514 communes, dont 33 171 dans Strasbourg (métropole). Les 63 723 entreprises ›

L Activités immobilières × Bas-Rhin × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 148 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 24,6 % en EBE. Marge en dessous de la France (29,1 %), chiffre d'affaires type 120 k€.
  • 18 577 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 18 577 › 42 % des 44 729 âges connus · comme la France (41 %)
  • 4 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,0 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +2 500 entreprises de plus en 2025 : 3 266 créations, 766 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 46 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 19 liquidations, 22 redressements · 25 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 25/10/2026.

› Le marché

63 723 entreprises · +2 500 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 602
1 à 9 › 1 049
10 à 49 › 108
50 à 249 › 43
250 et plus › 25

Sans effectif déclaré au répertoire : 61 896 entreprises, 97 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

4 000 2 000 0
1 927 257 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 514 communes · Strasbourg 19 970 · Schiltigheim 2 421 · Haguenau 2 058

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Strasbourg (métropole) ›33 communes 33 171 9 419
Strasbourg › 19 970 5 291
Schiltigheim › 2 421 515
Haguenau › 2 058 649
Illkirch-Graffenstaden › 1 721 467
Sélestat › 1 222 380

… et 509 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
HABITATION MODERNE › Strasbourg 67,2 M€ 39,0 %
FONCIERE EPILOGUE › Strasbourg 51,3 M€ 19,3 %
LE FOYER MODERNE DE SCHILTIGHEIM › Schiltigheim 11,3 M€ 31,6 %
DOME HABITAT › Strasbourg 8,6 M€ 15,5 %
SOCIETE IMMOBILIERE ET DE GESTION STRIEBIG HATTEN › Hatten 8,2 M€ 77,8 %

Divisions (1)

Entreprises actives

  1. 68 68 Activités immobilières › 63 723

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 148 k€ de chiffre d'affaires, 24,6 % gardés en EBE

Calculé sur les 768 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 148 k€ · n = 714

< 100 k€ 298
100–250 k€ 132
250–500 k€ 83
0,5–1 M€ 59
1–2 M€ 44
2–5 M€ 31
5 M€ et plus 67

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Bas-Rhin · n = 73

Achats et charges externes 45 €
Personnel 9 €
Impôts, autres 5 €
EBE 41 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

55 à 426 comptes par exercice

35,6 % 23,3 % 11 %
11 % 35,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Bas-Rhin
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Bas-Rhin

40 % 20 % 0 %
21,8 % 18,2 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 17,4 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 17,4 % réf. 32,9 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 1,7 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,9 % · 143 comptes

Endettement global 80 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 80 % réf. 78 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 39 % et 96 % · France 78 % · 144 comptes

Croissance du CA 3,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 3,1 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −6,9 % et 16 % · France 3,1 % · 98 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 7,9 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 7,9 % réf. 6,2 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −5 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,2 % · 144 comptes

Rentabilité des capitaux propres 11 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 11 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 1,3 % et 29 % · France 10 % · 119 comptes

Solidité

Autonomie financière 19 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 19 % réf. 21 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 3,7 % et 61 % · France 21 % · 144 comptes

Capacité de remboursement 3,2 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 3,2 ans réf. 4,1 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,1 ans · 117 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 80 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 80 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 10 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 144 comptes

Besoin en fonds de roulement 17 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 17 j réf. −4 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −90 j, un quart au-dessus de 20 j · France −4 j · 144 comptes

Délai fournisseurs 80 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 80 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 29 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 144 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 81 % · France 0 % · 133 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

18 577 proches de la retraite, 42 % des âges connus · 4 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 6 524
40–49 ans 9 076
50–59 ans 10 552
60–69 ans 9 664
70 ans et plus 8 913
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 18 577 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 481 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 479 entreprises transférées › Entreprises
  3. 4 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,0 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 44 729 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

46 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

43 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
42 2016 41 2017 34 2018 41 2019 20 2020
25 2021 23 2022 22 2023 39 2024 46 2025 25 2026
(provisoire)
42 2016 41 2017 34 2018 41 2019 20 2020 25 2021 23 2022 22 2023 39 2024 46 2025 25 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 35 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 40 % ont obtenu un plan ; 51 % sont passés en liquidation, au bout de 46 mois en médiane.

Sur 14 sauvegardes ouvertes en 2017–2021, 50 % ont obtenu un plan ; 7 % sont passées en liquidation, au bout de 45 mois en médiane.

112 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 15 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

60 353 entreprises (95 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 3 370 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 3,3 M€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 2 082
1 58 271
2 2 656
3 à 5 602
6 à 10 59
11 à 50 37
plus de 50 16

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 11 1,2 Md€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 5 129,1 M€
START PEOPLE › 282 5 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 155 1 67,2 M€
LAMY › 153 4 209,8 M€
C & M GESTION › 153 4 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises2 08258 2713 37063 723
Établissements, en France058 27112 08770 358
CA médiantrop peu116 k€3,3 M€148 k€
Marge d'EBE médianetrop peu27,2 %11,9 %24,6 %
Croissance du CA médianetrop peu+1,0 %+3,4 %+1,6 %
Proche retraite69 %41 %31 %42 %
En procédure collective1,7 %0,3 %0,3 %0,3 %
Dirigées par une société2,8 %2,3 %2,0 %2,3 %

2 082 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 69 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 75 % de 602 · bilan seul 10 %
1 à 9 35 % de 1 049 · bilan seul 17 %
10 à 49 56 % de 108 · bilan seul 39 %
50 à 249 79 % de 43 · bilan seul 12 %
250 et plus 88 % de 25 · bilan seul 4 %
effectif inconnu 0 % de 61 896
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 3,2 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 4 · 106 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette section comprend les activités de bailleurs, d'agents et/ou de courtiers dans l'un ou plusieurs des domaines suivants : vente ou achat de biens immobiliers, location de biens immobiliers, prestation d'autres services liés à l'immobilier tels que l'évaluation de biens immobiliers ou l'activité d'agent fiduciaire en immobilier.

Les activités de cette section peuvent être effectuées sur des biens propres ou loués, éventuellement pour le compte de tiers. Est également comprise la promotion immobilière en vue d'une exploitation propre.

Cette section comprend aussi les gestionnaires de biens immobiliers.

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature