SECTEUR France › Vendée

L Activités immobilières · Vendée

258 communes

44 317 entreprises actives dans 258 communes, dont 5 593 aux Sables-d'Olonne. Les 44 317 entreprises ›

L Activités immobilières × Vendée × actives × siège ou établissement

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France

En bref

127 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 24,6 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
9 137 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 9 137 › 37 % des 24 416 âges connus · comme la France (41 %)
19 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
+1 371 entreprises de plus en 2025 : 2 363 créations, 992 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
29 procédures collectives ouvertes en 2025. 13 liquidations, 8 redressements · 27 déjà en 2026

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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

44 317 entreprises · +1 371 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridique année de création

0 salarié › 437

1 à 9 › 637

10 à 49 › 68

50 à 249 › 20

250 et plus › 13

Sans effectif déclaré au répertoire : 43 142 entreprises, 97 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

4 000 2 000 0

1 428 944 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)

créations
fermetures

Où 258 communes · Les Sables-d'Olonne 5 593 · La Roche-sur-Yon 3 626 · Saint-Jean-de-Monts 2 290

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu	Entreprises	Proche retraite
Les Sables-d'Olonne ›	5 593	1 258
La Roche-sur-Yon ›	3 626	620
Saint-Jean-de-Monts ›	2 290	324
Saint-Hilaire-de-Riez ›	1 717	266
Saint-Gilles-Croix-de-Vie ›	1 398	294

… et 253 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise	Commune	Chiffre d'affaires	Marge d'EBE
SOCIETE TALMONDAISE DE DISTRIBUTION › (nouvel onglet)	Talmont-Saint-Hilaire	37,9 M€	3,0 %
VENDEE LOGEMENT ESH › (nouvel onglet)	La Roche-sur-Yon	37,1 M€	57,2 %
RC IMMOBILIER › (nouvel onglet)	Le Poire-sur-Vie	10,7 M€	88,7 %
LES FLANERIES › (nouvel onglet)	La Roche-sur-Yon	10,3 M€	71,2 %
DISSOU › (nouvel onglet)	Les Herbiers	3,2 M€	34,8 %

Divisions (1)

Entreprises actives

68 68 Activités immobilières › 44 317

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 127 k€ de chiffre d'affaires, 24,6 % gardés en EBE

Calculé sur les 508 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 127 k€ · n = 478

< 100 k€ 221

100–250 k€ 98

250–500 k€ 55

0,5–1 M€ 30

1–2 M€ 36

2–5 M€ 17

5 M€ et plus 21

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Vendée · n = 141

Achats et charges externes 33 €

Personnel 13 €

Impôts, autres 5 €

EBE 49 €

Chiffre d'affaires100 €

ce que recouvre chaque part

Achats et charges externes: Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel: Salaires et charges sociales.
Impôts, autres: Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE: Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

108 à 218 comptes par exercice

32,5 % 21,7 % 10,9 %

10,9 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Vendée
France

Entreprises en perte

part des comptes · Vendée

40 % 20 % 0 %

33 % 20,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

en perte
capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 25,3 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 25,3 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %

ici
France

un quart sous −1,2 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 193 comptes

Endettement global 70 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 70 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +

ici
France

la moitié entre 33 % et 96 % · France 77 % · 193 comptes

Croissance du CA 2,4 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 2,4 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %

ici
France

la moitié entre −7,6 % et 15 % · France 3,1 % · 139 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 9,3 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 9,3 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %

ici
France

un quart sous −7,1 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 192 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +

ici
France

la moitié entre −1,2 % et 27 % · France 10 % · 157 comptes

Solidité

Autonomie financière 30 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 30 % réf. 22 % 0 50 %

ici
France

la moitié entre 4,0 % et 67 % · France 22 % · 193 comptes

Capacité de remboursement 4,3 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4,3 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

ici
France

un quart sous 0,9 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 153 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 122 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 122 j réf. 98 j 0 50 j 100 j

ici
France

un quart sous 37 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 193 comptes

Besoin en fonds de roulement −5 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −5 j réf. −3 j −100 j −50 j 0

ici
France

un quart sous −104 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 193 comptes

Délai fournisseurs 74 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 74 j réf. 58 j 0 50 j 100 j

ici
France

un quart sous 32 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 193 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 9 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 9 % réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %

ici
France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 85 % · France 0 % · 173 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

9 137 proches de la retraite, 37 % des âges connus · 19 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 3 575

40–49 ans 5 318

50–59 ans 6 386

60–69 ans 5 008

70 ans et plus 4 129

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 9 137 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

393 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
477 entreprises transférées › Entreprises
19 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 24 416 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

29 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

37 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes

39 2016 27 2017 29 2018 22 2019 12 2020

11 2021 14 2022 20 2023 27 2024 29 2025 27 2026
(provisoire)

39 2016 27 2017 29 2018 22 2019 12 2020 11 2021 14 2022 20 2023 27 2024 29 2025 27 2026
(provisoire)

liquidations
redressements
sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 31 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 26 % ont obtenu un plan ; 45 % sont passés en liquidation, au bout de 39 mois en médiane.

Sur 20 sauvegardes ouvertes en 2017–2021, 45 % ont obtenu un plan ; 20 % sont passées en liquidation, au bout de 20 mois en médiane.

50 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 26 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

40 713 entreprises (92 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 3 604 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 315 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 2 175

1 38 538

2 2 872

3 à 5 665

6 à 10 43

11 à 50 14

plus de 50 10

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise	Établ. en France	Communes ici	CA
MCDONALD'S FRANCE › (nouvel onglet)	1 392	11	1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › (nouvel onglet)	544	6	125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet)	465	7	129,1 M€
START PEOPLE › (nouvel onglet)	282	8	1,1 Md€
C & M GESTION › (nouvel onglet)	155	2	non publié
LAMY › (nouvel onglet)	152	2	209,8 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

Mesure	Aucun	Un	Plusieurs	Toutes
Entreprises	2 175	38 538	3 604	44 317
Établissements, en France	0	38 538	11 856	50 394
CA médian	trop peu	103 k€	315 k€	127 k€
Marge d'EBE médiane	trop peu	32,5 %	11,9 %	24,6 %
Croissance du CA médiane	trop peu	+2,2 %	+5,2 %	+2,4 %
Proche retraite	53 %	37 %	38 %	37 %
En procédure collective	0,0 %	0,2 %	0,3 %	0,2 %
Dirigées par une société	0,2 %	2,0 %	1,8 %	1,9 %

2 175 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 53 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 67 % de 437 · bilan seul 17 %

1 à 9 42 % de 637 · bilan seul 21 %

10 à 49 49 % de 68 · bilan seul 50 %

50 à 249 85 % de 20 · bilan seul 15 %

250 et plus 92 % de 13

effectif inconnu 0 % de 43 142

Taille du marché

Chiffre d'affaires du secteur 2,4 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
Marché peu concentré indice HHI 1 · 189 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette section comprend les activités de bailleurs, d'agents et/ou de courtiers dans l'un ou plusieurs des domaines suivants : vente ou achat de biens immobiliers, location de biens immobiliers, prestation d'autres services liés à l'immobilier tels que l'évaluation de biens immobiliers ou l'activité d'agent fiduciaire en immobilier.

Les activités de cette section peuvent être effectuées sur des biens propres ou loués, éventuellement pour le compte de tiers. Est également comprise la promotion immobilière en vue d'une exploitation propre.

Cette section comprend aussi les gestionnaires de biens immobiliers.

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature

toute la nomenclature › (nouvel onglet)