SECTEUR France › Yonne

L Activités immobilières · Yonne

420 communes

14 981 entreprises actives dans 420 communes, dont 1 955 à Auxerre. Les 14 981 entreprises ›

L Activités immobilières × Yonne × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 73 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 22,6 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 5 210 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 5 210 › 47 % des 11 118 âges connus · au-dessus de la France (41 %)
  • 3 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,1 %)
  • +328 entreprises de plus en 2025 : 585 créations, 257 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 8 procédures collectives ouvertes en 2025. 6 liquidations, 2 redressements · 9 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

14 981 entreprises · +328 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 169
1 à 9 › 159
10 à 49 › 9
50 à 249 › 4
250 et plus › 5

Sans effectif déclaré au répertoire : 14 635 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

1 000 500 0
402 124 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 420 communes · Auxerre 1 955 · Sens 1 371 · Joigny 343

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Auxerre › 1 955 594
Sens › 1 371 464
Joigny › 343 131
Avallon › 337 114
Charny Orée de Puisaye › 246 84

… et 415 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
DOMANYS › Auxerre 41,3 M€ 27,2 %
SOCIETE MMOBILIERE DE LA MADELEINE › Joigny 4,4 M€ 36,8 %
TEAM EMPLOI AUTO › Auxerre 4,0 M€ 11,3 %
REV IMMO › Auxerre 2,1 M€ 7,9 %
MARTINOT IMMOBILIER AUXERRE › Auxerre 1,9 M€ 19,9 %

Divisions (1)

Entreprises actives

  1. 68 68 Activités immobilières › 14 981

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 73 k€ de chiffre d'affaires, 22,6 % gardés en EBE

Calculé sur les 178 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 73 k€ · n = 154

< 100 k€ 92
100–250 k€ 28
250–500 k€ 12
0,5–1 M€ 8
1–2 M€ 2
2–5 M€ 4
5 M€ et plus 8

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Yonne · n = 45

Achats et charges externes 47 €
Personnel 24 €
Impôts, autres 9 €
EBE 19 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

27 à 80 comptes par exercice

32,5 % 21,7 % 10,8 %
13,3 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Yonne
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Yonne

40 % 20 % 0 %
37 % 22,2 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 13,3 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 13,3 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 1,8 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 58 comptes

Endettement global 73 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 73 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 42 % et 98 % · France 77 % · 58 comptes

Croissance du CA −1,5 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −1,5 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −11 % et 8,5 % · France 3,1 % · 39 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 3,8 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 3,8 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

la moitié entre −11 % et 17 % · France 6,3 % · 58 comptes

Rentabilité des capitaux propres 4 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 4 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 0,7 % et 32 % · France 10 % · 45 comptes

Solidité

Autonomie financière 27 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 27 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 1,7 % et 55 % · France 22 % · 58 comptes

Capacité de remboursement 5,3 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 5,3 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 48 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 88 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 88 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 21 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 58 comptes

Besoin en fonds de roulement −19 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −19 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −108 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 58 comptes

Délai fournisseurs 46 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 46 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 10 j, un quart au-dessus de 85 j · France 58 j · 58 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 28 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 28 % réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 87 % · France 0 % · 56 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

5 210 proches de la retraite, 47 % des âges connus · 3 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 1 320
40–49 ans 1 955
50–59 ans 2 633
60–69 ans 2 476
70 ans et plus 2 734
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 5 210 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 147 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 110 entreprises transférées › Entreprises
  3. 3 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 11 118 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

8 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

9 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
9 2016 7 2017 4 2018 7 2019 10 2020
9 2021 5 2022 12 2023 7 2024 8 2025 9 2026
(provisoire)
9 2016 7 2017 4 2018 7 2019 10 2020 9 2021 5 2022 12 2023 7 2024 8 2025 9 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 12 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 33 % ont obtenu un plan ; 33 % sont passés en liquidation, au bout de 28 mois en médiane.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

24 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 24 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

14 111 entreprises (94 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 870 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 240 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 661
1 13 450
2 704
3 à 5 146
6 à 10 7
11 à 50 6
plus de 50 7

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 5 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 3 1,1 Md€
C & M GESTION › 155 1 non publié
LAMY › 152 2 209,8 M€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
B.C.I. › 127 5 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises66113 45087014 981
Établissements, en France013 4504 40217 852
CA médiantrop peu60 k€240 k€73 k€
Marge d'EBE médianetrop peu23,3 %trop peu22,6 %
Croissance du CA médianetrop peu+4,7 %trop peu+4,0 %
Proche retraite67 %47 %46 %47 %
En procédure collective0,3 %0,2 %0,2 %0,2 %
Dirigées par une société0,3 %0,9 %0,5 %0,9 %

661 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 67 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 82 % de 169 · bilan seul 8 %
1 à 9 41 % de 159 · bilan seul 12 %
10 à 49 44 % de 9 · bilan seul 44 %
50 à 249 100 % de 4
250 et plus 100 % de 5
effectif inconnu 0 % de 14 635
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 511,9 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 1 · 52 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette section comprend les activités de bailleurs, d'agents et/ou de courtiers dans l'un ou plusieurs des domaines suivants : vente ou achat de biens immobiliers, location de biens immobiliers, prestation d'autres services liés à l'immobilier tels que l'évaluation de biens immobiliers ou l'activité d'agent fiduciaire en immobilier.

Les activités de cette section peuvent être effectuées sur des biens propres ou loués, éventuellement pour le compte de tiers. Est également comprise la promotion immobilière en vue d'une exploitation propre.

Cette section comprend aussi les gestionnaires de biens immobiliers.

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature