SECTEUR France

Société de programme immobilier · France

105 départements

57 808 entreprises actives dans 7 466 communes. Les 57 808 entreprises ›

Société de programme immobilier × actives
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En bref

  • 673 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 8,9 % en EBE. Marge en baisse depuis 2016 (13,5 % alors).
  • 18 506 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 18 506 › 64 % des 28 746 âges connus
  • 3 ventes de fonds publiées en 12 mois. Les ventes › Trop peu de ventes publiées pour un rythme de cession.
  • −1 694 entreprises de moins en 2025 : 2 316 créations, 4 010 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 5 années sur 10.
  • 251 procédures collectives ouvertes en 2025. Les procédures › 196 liquidations, 54 redressements · 478 déjà en 2026
☆ Suivre cette recherche

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

57 808 entreprises · −1 694 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 853
1 à 9 › 800
10 à 49 › 265
50 à 249 › 130
250 et plus › 15

Sans effectif déclaré au répertoire : 55 745 entreprises, 96 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 5 années sur 10.

5 000 2 500 0
1 488 1 967 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où

Entreprises actives 22 – 78 79 – 194 195 – 337 338 – 871 872 – 9 941 métropole

Outre-mer : dans la liste.

Les départements, classés sur la mesure de la carte

Entreprises actives France 57 808

  1. 1 Paris › 75 5 403
  2. 2 Hauts-de-Seine › 92 2 877
  3. 3 Nord › 59 2 715
  4. 4 Haute-Garonne › 31 2 402
  5. 5 Rhône › 69 2 387
  6. 6 Alpes-Maritimes › 06 2 160
  7. 7 Hérault › 34 2 092
  8. 8 Bas-Rhin › 67 1 869
  9. 9 Bouches-du-Rhône › 13 1 822
  10. 10 Var › 83 1 701
  11. 11 Gironde › 33 1 612
  12. 12 Loire-Atlantique › 44 1 478
  13. 13 Haute-Savoie › 74 1 450
  14. 14 Isère › 38 1 291
  15. 15 La Réunion › 974 1 242
  16. 16 Ille-et-Vilaine › 35 1 098
  17. 17 Moselle › 57 1 064
  18. 18 Pyrénées-Atlantiques › 64 977
  19. 19 Yvelines › 78 915
  20. 20 Côtes d'Armor › 22 893
  21. 21 Val-de-Marne › 94 871
  22. 22 Seine-St-Denis › 93 717
  23. 23 Essonne › 91 711
  24. 24 Seine-et-Marne › 77 694
  25. 25 Somme › 80 592
  26. 26 Haut-Rhin › 68 584
  27. 27 Seine-Maritime › 76 574
  28. 28 Finistère › 29 545
  29. 29 Morbihan › 56 533
  30. 30 Charente-Maritime › 17 526
  31. 31 Gard › 30 494
  32. 32 Haute-Corse › 2B 491
  33. 33 Martinique › 972 480
  34. 34 Calvados › 14 460
  35. 35 Loiret › 45 416
  36. 36 Pyrénées-Orientales › 66 414
  37. 37 Savoie › 73 413
  38. 38 Guadeloupe › 971 406
  39. 39 Pas-de-Calais › 62 367
  40. 40 Val-D'Oise › 95 346
  41. 41 Vaucluse › 84 344
  42. 42 Doubs › 25 337
  43. 43 Marne › 51 336
  44. 44 Corse-du-Sud › 2A 329
  45. 45 Loire › 42 329
  46. 46 Côte-d'Or › 21 319
  47. 47 Drôme › 26 319
  48. 48 Maine-et-Loire › 49 318
  49. 49 Landes › 40 316
  50. 50 Oise › 60 307
  51. 51 Indre-et-Loire › 37 305
  52. 52 Aube › 10 273
  53. 53 Guyane › 973 273
  54. 54 Lot-et-Garonne › 47 262
  55. 55 Dordogne › 24 256
  56. 56 Hautes-Alpes › 05 256
  57. 57 Meurthe-et-Moselle › 54 251
  58. 58 Deux-Sèvres › 79 250
  59. 59 Aude › 11 238
  60. 60 Vendée › 85 218
  61. 61 Aveyron › 12 201
  62. 62 Puy-de-Dôme › 63 198
  63. 63 Tarn › 81 194
  64. 64 Ain › 01 191
  65. 65 Manche › 50 184
  66. 66 Eure-et-Loir › 28 183
  67. 67 Eure › 27 182
  68. 68 Vienne › 86 182
  69. 69 Corrèze › 19 181
  70. 70 Haute-Vienne › 87 144
  71. 71 Tarn-et-Garonne › 82 144
  72. 72 Aisne › 02 137
  73. 73 Saint-Martin › 978 132
  74. 74 Lot › 46 129
  75. 75 Loir-et-Cher › 41 128
  76. 76 Vosges › 88 123
  77. 77 Sarthe › 72 122
  78. 78 Jura › 39 119
  79. 79 Alpes-de-Haute-Provence › 04 118
  80. 80 Haute-Loire › 43 110
  81. 81 Hautes-Pyrénées › 65 92
  82. 82 Orne › 61 91
  83. 83 Saône-et-Loire › 71 83
  84. 84 Haute-Saône › 70 78
  85. 85 Cantal › 15 72
  86. 86 Ardèche › 07 69
  87. 87 Ardennes › 08 66
  88. 88 Charente › 16 63
  89. 89 Gers › 32 62
  90. 90 Allier › 03 61
  91. 91 Indre › 36 57
  92. 92 Mayenne › 53 56
  93. 93 Yonne › 89 55
  94. 94 Cher › 18 53
  95. 95 Ariège › 09 47
  96. 96 Mayotte › 976 45
  97. 97 Haute-Marne › 52 43
  98. 98 Territoire de Belfort › 90 40
  99. 99 Creuse › 23 33
  100. 100 Nièvre › 58 29
  101. 101 Meuse › 55 27
  102. 102 Lozère › 48 22
  103. 103 Saint-Barthélemy › 977 22
  104. 104 Saint-Pierre-et-Miquelon › 975 3
  105. 105 Nouvelle-Calédonie › 988 2

Métropoles 22 · un titre de colonne trie
France 57 808 −4,4 % 64 % 673 k€
Grand Paris › 9 941 +2,5 % 68 % 2,0 M€
Lille › 2 452 −11,4 % 57 % 2,4 M€
Lyon › 2 091 −2,3 % 52 % 867 k€
Toulouse › 2 075 −8,0 % 55 % 2,5 M€
Aix-Marseille-Provence › 1 761 −16,4 % 62 % trop peu
Strasbourg › 1 244 +12,1 % 58 % trop peu
Bordeaux › 1 200 −11,9 % 62 % trop peu
Montpellier › 1 136 −5,1 % 73 % trop peu
Nantes › 980 +16,2 % 67 % trop peu
Nice Côte d'Azur › 959 −5,5 % 75 % trop peu
Rennes › 881 +5,6 % 46 % trop peu
Grenoble › 657 −6,4 % 69 % trop peu
Toulon › 577 −19,1 % 82 % trop peu
Metz › 530 +4,4 % 55 % trop peu
Rouen › 387 −4,4 % 57 % trop peu
Orléans › 299 +2,0 % 55 % trop peu
Dijon › 256 −16,6 % 68 % trop peu
Saint-Étienne › 219 +15,2 % 38 % trop peu
Tours › 200 −1,4 % 80 % trop peu
Brest › 135 +0,7 % 58 % trop peu
Nancy › 131 −7,2 % 43 % trop peu
Clermont-Ferrand › 107 −16,4 % 64 % trop peu

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
SCCV LEVALLOIS G POMPIDOU 20 › Boulogne-Billancourt 179,8 M€ 3,3 %
SNC EMERIGE IVRY CONFLUENCES 1B › Paris 125,4 M€ 3,9 %
SCCV PUTEAUX 46 ARAGO › Boulogne-Billancourt 107,1 M€ 12,7 %
SNC LNC YODA PROMOTION › Issy-les-Moulineaux 61,2 M€ 8,2 %
EDMP-IDF › Villeneuve-d'Ascq 60,9 M€ 5,5 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 673 k€ de chiffre d'affaires, 8,9 % gardés en EBE

Calculé sur les 820 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 673 k€ · n = 747

< 100 k€ 165
100–250 k€ 99
250–500 k€ 78
0,5–1 M€ 76
1–2 M€ 69
2–5 M€ 104
5 M€ et plus 156

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 166

Achats et charges externes 65 €
Personnel 3 €
Impôts, autres 4 €
EBE 29 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

154 à 430 comptes par exercice

15,1 % 11,4 % 7,7 %
11,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Entreprises en perte

part des comptes · France

40 % 20 % 0 %
33,1 % 20,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 7,7 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 7,7 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous −1,3 %, un quart au-dessus de 28 % · 379 comptes

Endettement global 90 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 90 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 57 % et 100 % · 394 comptes

Croissance du CA 2,4 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 2,4 % −20 % 0 20 %

un quart sous −25 %, un quart au-dessus de 29 % · 237 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 6,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 6 % −10 % 0 10 %

un quart sous −7,2 %, un quart au-dessus de 18 % · 390 comptes

Rentabilité des capitaux propres 48 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 48 % 0 25 % 50 % 75 % +

un quart sous 5,5 %, un quart au-dessus de 75 % · 292 comptes

Solidité

Autonomie financière 8 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 8 % 0 50 %

la moitié entre −0,1 % et 41 % · 394 comptes

Capacité de remboursement 1,9 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 1,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · 287 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 45 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 45 j 0 50 j 100 j

un quart sous 10 j, un quart au-dessus de 140 j · 394 comptes

Besoin en fonds de roulement 66 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 66 j −100 j −50 j 0

un quart sous −18 j, un quart au-dessus de 20 j · 394 comptes

Délai fournisseurs 116 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 116 j 0 50 j 100 j

un quart sous 54 j, un quart au-dessus de 140 j · 377 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · 308 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

18 506 proches de la retraite, 64 % des âges connus · 3 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 1 617
40–49 ans 3 385
50–59 ans 5 238
60–69 ans 6 645
70 ans et plus 11 861
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 18 506 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 2 143 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 1 078 entreprises transférées › Entreprises
  3. 3 ventes de fonds publiées › Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

À quel rythme

Trop peu de ventes publiées pour un rythme de cession.

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 28 746 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

251 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

543 procédures en cours aujourd'hui › · Toutes les procédures de la sélection ›

Années précédentes
126 2016 119 2017 94 2018 90 2019 47 2020
77 2021 81 2022 129 2023 451 2024 251 2025 478 2026
(provisoire)
126 2016 119 2017 94 2018 90 2019 47 2020 77 2021 81 2022 129 2023 451 2024 251 2025 478 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Comment elles finissent

Sur 104 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 19 % ont obtenu un plan ; 64 % sont passés en liquidation, au bout de 42 mois en médiane.

Sur 26 sauvegardes ouvertes en 2017–2021, 42 % ont obtenu un plan ; 12 % sont passées en liquidation, au bout de 13 mois en médiane.

297 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 23 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

56 348 entreprises (97 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 460 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 1,4 M€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 5 033
1 51 315
2 1 418
3 à 5 38
6 à 10 3
11 à 50 1
plus de 50 0

Les plus grands réseaux

Entreprise Établissements CA Marge d'EBE
KHORGEST SNC › 14 non publié —
SPL PERPIGNAN MEDITERRANEE › 10 5,1 M€ 4,1 %
REALITES › 8 39,4 M€ −30,3 %
GROUPE ARC › 8 9,8 M€ −32,2 %
CHATEAU SOLAR I › 5 52 k€ −51,7 %
WESTEA › 4 17,9 M€ 23,0 %

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises5 03351 3151 46057 808
Établissements actifs051 3152 99754 312
CA médiantrop peu662 k€1,4 M€673 k€
Marge d'EBE médianetrop peu8,7 %9,6 %8,9 %
Croissance du CA médianetrop peu+1,9 %+0,5 %+1,8 %
Proche retraite78 %63 %60 %64 %
En procédure collective1,6 %2,2 %2,8 %2,1 %
Dirigées par une société12,6 %35,8 %37,3 %33,8 %

5 033 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 78 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 87 % de 853 · bilan seul 9 %
1 à 9 64 % de 800 · bilan seul 18 %
10 à 49 92 % de 265 · bilan seul 7 %
50 à 249 95 % de 130 · bilan seul 3 %
250 et plus 100 % de 15
effectif inconnu 0 % de 55 745
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 6,3 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé
  2. Marché peu concentré indice HHI 8 · 435 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.