ENTREPRISE Location de terrains et d'autres biens immobiliers › Paris ›
VERDUN ISSY LES MOULINEAUX REAL ESTATE SCI
879 644 607Société civile immobilièreactive depuis 06/12/2019
37 Avenue Pierre Ier de Serbie, 75008 Paris
10 à 49
Effectif
salariés · estimé
5,2 M€
Chiffre d'affaires
exercice 2022
3,8 M€
EBE
-3,9 M€
Résultat net
11,4 M€
Capitaux propres
54,5 M€
Dettes financières
trésorerie 5,5 M€
Dirigeants et associés
- Gérant Tomas GONZALEZ RUBIO › (nouvel onglet) (46 ans)
- Gérant Beata JARMOLKOWICZ › (nouvel onglet) (43 ans)
- Gérant Frank VITAGLIONE › (nouvel onglet) (65 ans)
- Personne morale PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDIT › (nouvel onglet)
- Personne morale CS REAL ESTATE ECP FRANCE SAS › (nouvel onglet)
- Personne morale CSRE I EUROPEAN CLIMATE VALUE FRANCE Sàrl
- siège
- actif
- fermé
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BAN · données au 16/10/2026.
› Comptes annuels
| Indicateur | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | 5,2 M€ | 55 k€ |
| Marge brute | 5,2 M€ | 55 k€ |
| EBE | 3,8 M€ | -252 k€ |
| Résultat d'exploitation | -2,9 M€ | -376 k€ |
| Résultat net | -3,9 M€ | -129 k€ |
| Flux de trésorerie d'exploitation · reconstruit | 6,3 M€ | — |
| Flux de trésorerie d'investissement · reconstruit | 6,4 M€ | — |
| Flux de trésorerie de financement · reconstruit | -6,9 M€ | — |
| Capacité d'autofinancement (CAF) · reconstruit | 2,8 M€ | -4 759 € |
| Taux d'endettement | 476,4 % | — |
| Effectif | — | — |
Source : INPI, comptes annuels · exercices 2019 → 2022 · 2 exercices.
› Positionnement dans le secteur
exercice 2022
Rentabilité
| Ratio | Entreprise | P25 secteur | Médiane | P75 secteur | Position |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge d'EBE | 73,2 % | 9,7 % | 49,3 % | 74,9 % | au-dessus de la médiane du secteur (n = 14526) |
| Marge d'exploitation | -57,0 % | -11,6 % | 12,5 % | 40,6 % | en dessous de la médiane du secteur (n = 14634) |
| Marge nette | -76,0 % | -13,9 % | 9,7 % | 37,4 % | en dessous de la médiane du secteur (n = 14445) |
| Marge commerciale | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | égale à la médiane du secteur (n = 14546) |
| Rentabilité des capitaux propres (ROE) | -34,3 % | -1,2 % | 8,2 % | 30,3 % | en dessous de la médiane du secteur (n = 16599) |
| Rentabilité des capitaux employés (ROCE) | -4,5 % | -2,9 % | 0,1 % | 5,8 % | en dessous de la médiane du secteur (n = 19159) |
Endettement
| Ratio | Entreprise | P25 secteur | Médiane | P75 secteur | Position |
|---|---|---|---|---|---|
| Gearing | 4,76 × | 0,02 × | 0,52 × | 2,97 × | au-dessus de la médiane du secteur (n = 16823) |
| Capacité de remboursement | 19,2 ans | 0,4 ans | 4,8 ans | 16,7 ans | au-dessus de la médiane du secteur (n = 16724) |
| Autonomie financière | 17,0 % | -3,4 % | 20,1 % | 65,3 % | en dessous de la médiane du secteur (n = 24265) |
| Endettement global | 83,0 % | 33,8 % | 79,3 % | 103,3 % | au-dessus de la médiane du secteur (n = 24265) |
| Poids de la CAF dans le CA | 55,1 % | 12,0 % | 47,0 % | 70,9 % | au-dessus de la médiane du secteur (n = 14634) |
Trésorerie et BFR
| Ratio | Entreprise | P25 secteur | Médiane | P75 secteur | Position |
|---|---|---|---|---|---|
| BFR en jours de CA | 54 j | -156 j | -7 j | 123 j | au-dessus de la médiane du secteur (n = 14634) |
| Trésorerie en jours de CA | 384 j | 22 j | 105 j | 340 j | au-dessus de la médiane du secteur (n = 14634) |
| Délai clients | 108 j | 0 j | 12 j | 75 j | au-dessus de la médiane du secteur (n = 14634) |
| Délai fournisseurs | 101 j | 19 j | 74 j | 192 j | — |
| Jours de stock | 0 j | 0 j | 0 j | 0 j | égale à la médiane du secteur (n = 14634) |
Activité
| Ratio | Entreprise | P25 secteur | Médiane | P75 secteur | Position |
|---|---|---|---|---|---|
| Poids du personnel dans la valeur ajoutée | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 4,5 % | égale à la médiane du secteur (n = 14231) |
Source : INPI, comptes annuels · exercices 2019 → 2022 · 2 exercices.
› Comptes déposés
Actif (bilan) · 11 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| Terrains | 24,4 M€ | 27,7 M€ |
| Constructions | 35,2 M€ | 40,6 M€ |
| Immobilisations en cours | 7 311 € | — |
| TOTAL (I) | 59,5 M€ | 68,3 M€ |
| Clients et comptes rattachés | 1,5 M€ | — |
| Autres créances | 317 k€ | 6,0 M€ |
| Disponibilités | 5,5 M€ | 4,0 M€ |
| Charges constatées d’avance | 165 k€ | — |
| TOTAL (II) | 7,5 M€ | 10,0 M€ |
| Charges à répartir ou frais d’émission d’emprunt | 158 k€ | 279 k€ |
| TOTAL GENERAL (0 à V) | 67,2 M€ | 78,5 M€ |
Passif (bilan) · 13 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| Capital social ou individuel | 20 k€ | 10 k€ |
| Primes d’émission, de fusion, d’apport, ... | 19,4 M€ | — |
| Report à nouveau | -4,0 M€ | — |
| RESULTAT DE L’EXERCICE (bénéfice ou perte) | -3,9 M€ | -129 k€ |
| TOTAL (I) | 11,4 M€ | -119 k€ |
| Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit (3) | 28,0 M€ | 28,0 M€ |
| Emprunts et dettes financières divers (4) | 26,5 M€ | 48,9 M€ |
| Dettes fournisseurs et comptes rattachés | 245 k€ | 1,6 M€ |
| Dettes fiscales et sociales | 332 k€ | 23 k€ |
| Autres dettes | 680 k€ | 27 k€ |
| Produits constatés d’avance (2) | — | 115 k€ |
| TOTAL (IV) | 55,8 M€ | 78,7 M€ |
| TOTAL GENERAL (I à V) | 67,2 M€ | 78,5 M€ |
Compte de résultat · 22 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| Production vendue services | 5,2 M€ | 55 k€ |
| Chiffres d’affaires nets | 5,2 M€ | 55 k€ |
| Autres produits | 22 € | — |
| Total des produits d’exploitation (I) | 5,2 M€ | 55 k€ |
| Autres achats et charges externes | 875 k€ | 307 k€ |
| Impôts, taxes et versements assimilés | 508 k€ | — |
| Dot. d’exploit. - Dotations aux amortissements | 2,3 M€ | 123 k€ |
| Dot. d’exploit. - Dotations aux provisions | 4,4 M€ | — |
| Autres charges | 3 € | 49 € |
| Total des charges d’exploitation (II) | 8,1 M€ | 430 k€ |
| - RESULTAT D’EXPLOITATION (I - II) | -2,9 M€ | -376 k€ |
| Reprises sur provisions et transferts de charges | — | 280 k€ |
| Total des produits financiers (V) | — | 280 k€ |
| Dotations financières sur amortissements et provisions | 40 k€ | 1 204 € |
| Intérêts et charges assimilées | 937 k€ | 32 k€ |
| Différences négatives de change | 44 € | — |
| Total des charges financières (VI) | 977 k€ | 34 k€ |
| - RESULTAT FINANCIER (V - VI) | -977 k€ | 246 k€ |
| - RESULTAT COURANT AVANT IMPOTS (I - II + III - IV + V - VI) | -3,9 M€ | -129 k€ |
| TOTAL DES PRODUITS (I + III + V +VII) | 5,2 M€ | 335 k€ |
| TOTAL DES CHARGES (II + IV + VI + VIII + IX + X) | 9,1 M€ | 464 k€ |
| BENEFICE OU PERTE (Total des produits - Total des charges) | -3,9 M€ | -129 k€ |
Immobilisations – augmentations · 2 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| ACQUISITIONS Total Immobilisations corporelles | 74,0 M€ | — |
| ACQUISITIONS Total Général | 74,0 M€ | — |
Immobilisations – diminutions · 3 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| DIMINUTIONS Virement postes immobilisations corporelles en cours | 7 311 € | — |
| DIMINUTIONS Total Immobilisations corporelles | 74,0 M€ | 68,4 M€ |
| DIMINUTIONS Total Général | 74,0 M€ | 68,4 M€ |
Amortissements · 2 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| AMORTISSEMENTS Total Immobilisations corporelles | 10,1 M€ | 123 k€ |
| AMORTISSEMENTS Total Général | 10,1 M€ | 123 k€ |
Provisions · 3 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| sur immobilisations – corporelles | 4,4 M€ | — |
| Total Provisions pour dépréciation | 4,4 M€ | — |
| TOTAL GENERAL | 4,4 M€ | — |
Créances et dettes · 15 postes
| Poste | 2022 | 2019 |
|---|---|---|
| Autres créances clients | 1,5 M€ | — |
| T. V. A. | 211 k€ | 212 k€ |
| Débiteurs divers (dont créances relatives à des opérations de pension de titres) | 106 k€ | 5,8 M€ |
| Charges constatées d’avance | 165 k€ | — |
| TOTAL – ETAT DES CREANCES | 2,0 M€ | 6,0 M€ |
| Emprunts à 1 an maximum à l’origine | — | 6 417 € |
| Emprunts à plus d’1 an à l’origine | 28,0 M€ | 28,0 M€ |
| Emprunts et dettes financières divers | 26,5 M€ | 48,9 M€ |
| Fournisseurs et comptes rattachés | 245 k€ | 1,6 M€ |
| T.V.A. | 317 k€ | 23 k€ |
| Autres impôts, taxes et assimilés | 15 k€ | — |
| Groupe et associés | 300 € | — |
| Autres dettes (dont dettes relatives à des opérations de pension de titre) | 680 k€ | 27 k€ |
| Produits constatés d’avance | — | 115 k€ |
| TOTAL – ETAT DES DETTES | 55,8 M€ | 78,7 M€ |
Source : INPI, comptes annuels · exercices 2019 → 2022 · 2 exercices.