SECTEUR France › Aude

L Activités immobilières · Aude

420 communes

28 933 entreprises actives dans 420 communes, dont 5 114 à Narbonne. Les 28 933 entreprises ›

L Activités immobilières × Aude × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 127 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 17,0 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 8 021 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 8 021 › 46 % des 17 501 âges connus · au-dessus de la France (41 %)
  • 11 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +556 entreprises de plus en 2025 : 1 044 créations, 488 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 18 procédures collectives ouvertes en 2025. 11 liquidations, 6 redressements · 15 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

28 933 entreprises · +556 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 240
1 à 9 › 345
10 à 49 › 32
50 à 249 › 13
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 28 297 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
667 1 155 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 420 communes · Narbonne 5 114 · Carcassonne 3 830 · Gruissan 2 606

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Narbonne › 5 114 1 299
Carcassonne › 3 830 1 254
Gruissan › 2 606 219
Leucate › 1 662 175
Fleury › 1 128 107

… et 415 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
POSEIDON › Narbonne 4,2 M€ 44,8 %
KADIS › Carcassonne 1,7 M€ −7,6 %
COLUMBO AGENCES IMMOBILIERES › Carcassonne 1,4 M€ 18,4 %
CITYA BASTIDE › Carcassonne 1,2 M€ 19,0 %
ILE DU GUA › Narbonne 1,1 M€ 25,3 %

Divisions (1)

Entreprises actives

  1. 68 68 Activités immobilières › 28 933

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 127 k€ de chiffre d'affaires, 17,0 % gardés en EBE

Calculé sur les 269 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 127 k€ · n = 238

< 100 k€ 105
100–250 k€ 50
250–500 k€ 44
0,5–1 M€ 11
1–2 M€ 7
2–5 M€ 3
5 M€ et plus 18

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Aude · n = 60

Achats et charges externes 47 €
Personnel 24 €
Impôts, autres 5 €
EBE 24 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

46 à 131 comptes par exercice

32,5 % 20,4 % 8,2 %
16,8 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Aude
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Aude

50 % 25 % 0 %
40 % 21,7 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 14,4 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 14,4 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous −1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 89 comptes

Endettement global 78 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 78 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 46 % et 104 % · France 77 % · 92 comptes

Croissance du CA −0,3 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −0,3 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −14 % et 6,7 % · France 3,1 % · 64 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 2,5 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 2,5 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 91 comptes

Rentabilité des capitaux propres 7 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 7 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −2,1 % et 29 % · France 10 % · 66 comptes

Solidité

Autonomie financière 23 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 23 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −3,8 % et 52 % · France 22 % · 92 comptes

Capacité de remboursement 2,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 2,8 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 70 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 103 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 103 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 26 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 91 comptes

Besoin en fonds de roulement −19 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −19 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 91 comptes

Délai fournisseurs 50 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 50 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 11 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 92 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 38 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 38 % réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 81 % · France 0 % · 82 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

8 021 proches de la retraite, 46 % des âges connus · 11 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 125
40–49 ans 3 251
50–59 ans 4 104
60–69 ans 4 016
70 ans et plus 4 005
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 8 021 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 240 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 193 entreprises transférées › Entreprises
  3. 11 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 17 501 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

18 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

21 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
23 2016 13 2017 11 2018 4 2019 7 2020
10 2021 7 2022 11 2023 8 2024 18 2025 15 2026
(provisoire)
23 2016 13 2017 11 2018 4 2019 7 2020 10 2021 7 2022 11 2023 8 2024 18 2025 15 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 14 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 14 % ont obtenu un plan ; 57 % sont passés en liquidation, au bout de 43 mois en médiane.

3 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

28 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 12 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

27 011 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 922 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 355 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 1 731
1 25 280
2 1 488
3 à 5 383
6 à 10 28
11 à 50 15
plus de 50 8

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 6 1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › 544 1 125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 6 129,1 M€
START PEOPLE › 282 4 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
RESOTAINER › 88 4 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises1 73125 2801 92228 933
Établissements, en France025 2807 86633 146
CA médiantrop peu110 k€355 k€127 k€
Marge d'EBE médianetrop peu17,3 %15,3 %17,0 %
Croissance du CA médianetrop peu+0,4 %+4,5 %+1,8 %
Proche retraite63 %46 %38 %46 %
En procédure collective0,3 %0,2 %0,3 %0,2 %
Dirigées par une société0,1 %0,8 %1,0 %0,8 %

1 731 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 63 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 69 % de 240 · bilan seul 11 %
1 à 9 39 % de 345 · bilan seul 12 %
10 à 49 47 % de 32 · bilan seul 50 %
50 à 249 62 % de 13 · bilan seul 15 %
250 et plus 100 % de 6
effectif inconnu 0 % de 28 297
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,0 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 18 · 79 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette section comprend les activités de bailleurs, d'agents et/ou de courtiers dans l'un ou plusieurs des domaines suivants : vente ou achat de biens immobiliers, location de biens immobiliers, prestation d'autres services liés à l'immobilier tels que l'évaluation de biens immobiliers ou l'activité d'agent fiduciaire en immobilier.

Les activités de cette section peuvent être effectuées sur des biens propres ou loués, éventuellement pour le compte de tiers. Est également comprise la promotion immobilière en vue d'une exploitation propre.

Cette section comprend aussi les gestionnaires de biens immobiliers.

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature