SECTEUR France › Aude

68 Activités immobilières · Aude

420 communes

28 933 entreprises actives dans 420 communes, dont 5 114 à Narbonne. Les 28 933 entreprises ›

68 Activités immobilières × Aude × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 127 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 17,0 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 8 021 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 8 021 › 46 % des 17 501 âges connus · au-dessus de la France (41 %)
  • 10 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +556 entreprises de plus en 2025 : 1 044 créations, 488 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 18 procédures collectives ouvertes en 2025. 11 liquidations, 6 redressements · 15 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

28 933 entreprises · +556 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 240
1 à 9 › 345
10 à 49 › 32
50 à 249 › 13
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 28 297 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
667 1 155 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 420 communes · Narbonne 5 114 · Carcassonne 3 830 · Gruissan 2 606

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Narbonne › 5 114 1 299
Carcassonne › 3 830 1 254
Gruissan › 2 606 219
Leucate › 1 662 175
Fleury › 1 128 107

… et 415 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
POSEIDON › Narbonne 4,2 M€ 44,8 %
KADIS › Carcassonne 1,7 M€ −7,6 %
COLUMBO AGENCES IMMOBILIERES › Carcassonne 1,4 M€ 18,4 %
CITYA BASTIDE › Carcassonne 1,2 M€ 19,0 %
ILE DU GUA › Narbonne 1,1 M€ 25,3 %

Groupes (3)

Entreprises actives

  1. 68.2 68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 27 344
  2. 68.3 68.3 Activités immobilières pour compte de tiers › 1 264
  3. 68.1 68.1 Activités des marchands de biens immobiliers › 325

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 127 k€ de chiffre d'affaires, 17,0 % gardés en EBE

Calculé sur les 269 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 127 k€ · n = 238

< 100 k€ 105
100–250 k€ 50
250–500 k€ 44
0,5–1 M€ 11
1–2 M€ 7
2–5 M€ 3
5 M€ et plus 18

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Aude · n = 60

Achats et charges externes 47 €
Personnel 24 €
Impôts, autres 5 €
EBE 24 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

46 à 131 comptes par exercice

32,5 % 20,4 % 8,2 %
16,8 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Aude
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Aude

50 % 25 % 0 %
40 % 21,7 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 14,4 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 14,4 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous −1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 89 comptes

Endettement global 78 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 78 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 46 % et 104 % · France 77 % · 92 comptes

Croissance du CA −0,3 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −0,3 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −14 % et 6,7 % · France 3,1 % · 64 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 2,5 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 2,5 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 91 comptes

Rentabilité des capitaux propres 7 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 7 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −2,1 % et 29 % · France 10 % · 66 comptes

Solidité

Autonomie financière 23 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 23 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −3,8 % et 52 % · France 22 % · 92 comptes

Capacité de remboursement 2,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 2,8 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 70 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 103 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 103 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 26 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 91 comptes

Besoin en fonds de roulement −19 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −19 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 91 comptes

Délai fournisseurs 50 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 50 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 11 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 92 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 38 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 38 % réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 81 % · France 0 % · 82 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

8 021 proches de la retraite, 46 % des âges connus · 10 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 125
40–49 ans 3 251
50–59 ans 4 104
60–69 ans 4 016
70 ans et plus 4 005
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 8 021 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 237 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 189 entreprises transférées › Entreprises
  3. 10 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 17 501 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

18 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

20 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
23 2016 13 2017 11 2018 4 2019 7 2020
10 2021 7 2022 11 2023 8 2024 18 2025 15 2026
(provisoire)
23 2016 13 2017 11 2018 4 2019 7 2020 10 2021 7 2022 11 2023 8 2024 18 2025 15 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 14 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 14 % ont obtenu un plan ; 57 % sont passés en liquidation, au bout de 43 mois en médiane.

3 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

28 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 12 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

27 011 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 922 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 355 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 1 731
1 25 280
2 1 488
3 à 5 383
6 à 10 28
11 à 50 15
plus de 50 8

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 6 1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › 544 1 125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 6 129,1 M€
START PEOPLE › 282 4 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
RESOTAINER › 88 4 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises1 73125 2801 92228 933
Établissements, en France025 2807 86633 146
CA médiantrop peu110 k€355 k€127 k€
Marge d'EBE médianetrop peu17,3 %15,3 %17,0 %
Croissance du CA médianetrop peu+0,4 %+4,5 %+1,8 %
Proche retraite63 %46 %38 %46 %
En procédure collective0,3 %0,2 %0,3 %0,2 %
Dirigées par une société0,1 %0,8 %1,0 %0,8 %

1 731 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 63 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 69 % de 240 · bilan seul 11 %
1 à 9 39 % de 345 · bilan seul 12 %
10 à 49 47 % de 32 · bilan seul 50 %
50 à 249 62 % de 13 · bilan seul 15 %
250 et plus 100 % de 6
effectif inconnu 0 % de 28 297
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,0 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 18 · 79 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature