SECTEUR France › Rhône

L Activités immobilières · Rhône

278 communes

121 008 entreprises actives dans 278 communes, dont 95 620 dans Lyon (métropole). Les 121 008 entreprises ›

L Activités immobilières × Rhône × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 156 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 23,1 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 21 716 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 21 716 › 40 % des 54 612 âges connus · comme la France (41 %)
  • 27 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +4 282 entreprises de plus en 2025 : 6 528 créations, 2 246 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 97 procédures collectives ouvertes en 2025. 68 liquidations, 24 redressements · 87 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

121 008 entreprises · +4 282 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 1 884
1 à 9 › 2 346
10 à 49 › 417
50 à 249 › 133
250 et plus › 50

Sans effectif déclaré au répertoire : 116 178 entreprises, 96 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

8 000 4 000 0
3 969 1 394 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 278 communes · Villeurbanne 10 348 · Lyon 3e Arrondissement 9 564 · Lyon 7e Arrondissement 8 692

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Lyon (métropole) ›66 communes 95 620 16 198
Villeurbanne › 10 348 1 024
Lyon 3e Arrondissement › 9 564 1 257
Lyon 7e Arrondissement › 8 692 813
Lyon 6e Arrondissement › 7 933 1 780
Lyon 2e Arrondissement › 5 567 1 077

… et 273 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
UNIVERSITE 2015 › Lyon 120,9 M€ 23,2 %
JOSE SABIN › Lyon 119,6 M€ 35,3 %
COGV › Lyon 79,3 M€ 21,4 %
SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON › Lyon 77,2 M€ 45,2 %
SOC EXPLOIT PARC EXPOSITIONS DE LYON › Chassieu 64,5 M€ 27,2 %

Divisions (1)

Entreprises actives

  1. 68 68 Activités immobilières › 121 008

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 156 k€ de chiffre d'affaires, 23,1 % gardés en EBE

Calculé sur les 2 461 entreprises qui publient leurs comptes (2 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 156 k€ · n = 2 244

< 100 k€ 930
100–250 k€ 409
250–500 k€ 265
0,5–1 M€ 195
1–2 M€ 162
2–5 M€ 121
5 M€ et plus 162

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Rhône · n = 695

Achats et charges externes 49 €
Personnel 12 €
Impôts, autres 5 €
EBE 33 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

498 à 1 275 comptes par exercice

32,5 % 24,5 % 16,4 %
18,8 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Rhône
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Rhône

40 % 20 % 0 %
32 % 21,7 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 22,9 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 22,9 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 2,2 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 996 comptes

Endettement global 82 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 82 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 45 % et 102 % · France 77 % · 1 008 comptes

Croissance du CA 4,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 4,1 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −4,9 % et 17 % · France 3,1 % · 801 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 5,5 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 5,5 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 1 004 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 0,5 % et 32 % · France 10 % · 739 comptes

Solidité

Autonomie financière 18 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 18 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −1,5 % et 54 % · France 22 % · 1 008 comptes

Capacité de remboursement 3,9 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 3,9 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 787 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 85 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 85 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 19 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 1 007 comptes

Besoin en fonds de roulement −3 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −3 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 1 007 comptes

Délai fournisseurs 66 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 66 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 26 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 1 005 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 64 % · France 0 % · 893 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

21 716 proches de la retraite, 40 % des âges connus · 27 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 8 893
40–49 ans 11 064
50–59 ans 12 939
60–69 ans 11 542
70 ans et plus 10 174
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 21 716 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 1 412 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 1 243 entreprises transférées › Entreprises
  3. 27 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 54 612 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

97 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

106 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
57 2016 45 2017 37 2018 42 2019 38 2020
35 2021 39 2022 74 2023 116 2024 97 2025 87 2026
(provisoire)
57 2016 45 2017 37 2018 42 2019 38 2020 35 2021 39 2022 74 2023 116 2024 97 2025 87 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 38 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 32 % ont obtenu un plan ; 55 % sont passés en liquidation, au bout de 21 mois en médiane.

6 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

153 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 11 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

110 642 entreprises (91 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 10 366 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 783 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 5 496
1 105 146
2 7 789
3 à 5 2 282
6 à 10 198
11 à 50 76
plus de 50 21

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 30 1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › 544 17 125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 12 129,1 M€
START PEOPLE › 282 8 1,1 Md€
C & M GESTION › 155 4 non publié
LAMY › 152 4 209,8 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises5 496105 14610 366121 008
Établissements, en France0105 14630 537135 683
CA médian98 k€123 k€783 k€156 k€
Marge d'EBE médiane7,9 %27,8 %13,9 %23,1 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,2 %+3,8 %+3,4 %
Proche retraite70 %39 %36 %40 %
En procédure collective0,3 %0,2 %0,2 %0,2 %
Dirigées par une société1,5 %3,3 %2,1 %3,2 %

5 496 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 70 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 79 % de 1 884 · bilan seul 12 %
1 à 9 48 % de 2 346 · bilan seul 21 %
10 à 49 65 % de 417 · bilan seul 32 %
50 à 249 80 % de 133 · bilan seul 18 %
250 et plus 88 % de 50 · bilan seul 4 %
effectif inconnu 0 % de 116 178
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 9,2 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 3 · 967 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette section comprend les activités de bailleurs, d'agents et/ou de courtiers dans l'un ou plusieurs des domaines suivants : vente ou achat de biens immobiliers, location de biens immobiliers, prestation d'autres services liés à l'immobilier tels que l'évaluation de biens immobiliers ou l'activité d'agent fiduciaire en immobilier.

Les activités de cette section peuvent être effectuées sur des biens propres ou loués, éventuellement pour le compte de tiers. Est également comprise la promotion immobilière en vue d'une exploitation propre.

Cette section comprend aussi les gestionnaires de biens immobiliers.

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature