ENTREPRISE Agences immobilières › Rhône ›

4F GESTION

451 471 205SAS, société par actions simplifiéeactive depuis 16/02/2004

11 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon

6 à 9 Effectif salariés · 2024
991 k€ Chiffre d'affaires exercice 2025 provisoire
92 k€ EBE
28 k€ Résultat net
443 k€ Capitaux propres
1,2 M€ Dettes financières trésorerie 1,4 M€

Dirigeants et associés

  1. Directeur général Virginie ZERAFA › (32 ans)
  2. Personne morale COTE SAONE IMMOBILIER ›
  • siège
  • actif
  • fermé

Tous les établissements ›
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BAN · données au 28/10/2026.

› Réseau (11)

6 opérations · 5 mandats

Clic sur une entreprise ou une personne marquée + : ses liens s'affichent · double clic : sa page s'ouvre dans un nouvel onglet · molette, + et − : zoom · auditeurs : commissaires aux comptes et mandataires de justice.

carré : entreprise · rond : personne · vert : active · gris : cessée · + : d'autres liens à afficher.

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations.

› Historique (11)

dernier : changement de dirigeant, 03/08/2025

Dénomination
GRENIER IMMOBILIER GRENIER IMMOBILIER Dénomination · du 16/02/2004 au 09/03/2020 16 ans 4F GESTION 4F GESTION Dénomination · depuis le 09/03/2020 6 ans
Forme juridique
SAS, société par actions simplifiée SAS, société par actions simplifiée Forme juridique · depuis le 03/02/2020 6 ans
Activité
Agences immobilières Agences immobilières Activité · du 25/12/2004 au 01/01/2008 3 ans Agences immobilières Agences immobilières Activité · depuis le 01/01/2008 18 ans
Siège
Orpi Monplaisir Lumiere, 44 Avenue des Freres Lumiere, 69008 Lyon Orpi Monplaisir Lumiere, 44 Avenue des Freres Lumiere, 69008 Lyon Siège · du 16/02/2004 au 13/02/2015 11 ans Orpi Saxe Gambetta, 41 Cours Gambetta, 69003 Lyon Orpi Saxe Gambetta, 41 Cours Gambetta, 69003 Lyon Siège · du 13/02/2015 au 09/03/2020 5 ans 11 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 11 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon Siège · depuis le 09/03/2020 6 ans
État
active active État · depuis le 16/02/2004 22 ans Immatriculation16/02/2004

Source : INSEE, Sirene · BODACC, RCS-B · 2004 → 2025 · 11.

› Agréments et conventions (1)

Convention collective nationale de l'immobilier

  1. Convention collective Convention collective nationale de l'immobilier · code 1527

Source : DINUM, Annuaire des Entreprises · 27/10/2026.

› Changements de contrôle (10)

dernier : vente, 06/07/2026

  • cette entreprise
  • contrepartie
  • entreprise cessée
  • publié (BODACC, Sirene)
  • signal lu dans un acte
  • ● celle qui cède, ▼ celle qui reçoit · double-clic : l'entreprise ou l'opération dans un nouvel onglet

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Source : BODACC, annonces de vente et de cession · BODACC, opérations · INPI, actes · INSEE, Sirene · 10.

› Synthèse financière

exercice 2025 provisoire · marge d'EBE au-dessus de la médiane du secteur (2024)

Chiffre d'affaires

662 k€ 2020 843 k€ 2023 969 k€ 2024 991 k€ 2025
  • Achats
  • Charges externes
  • Personnel
  • EBE
ce que recouvre chaque part
Achats
Marchandises et matières premières achetées, corrigées de la variation des stocks.
Charges externes
Tout ce que l'entreprise achète au-dehors hors marchandises et matières : sous-traitance, loyers et crédit-bail, énergie, entretien, assurances, honoraires, intérim, transports, publicité ; et les impôts et taxes.
Personnel
Salaires et charges sociales ; l'intérim est compté dans les charges externes.
EBE
Ce qui reste du chiffre d'affaires une fois ces trois parts payées : l'excédent brut d'exploitation, avant amortissements, frais financiers et impôt sur les sociétés.
Source : INPI, comptes annuels · exercices 2020 → 2025.

Marge d'EBE, contre le secteur

26,9 % 10,2 % −6,4 %
2020 2023 2024 6,6 %
  • marge d'EBE
  • secteur, quartiles p25 – p75
  • médiane du secteur

au-dessus de la médiane du secteur (2024)

Source : INPI, comptes annuels · secteur, exercices 2020 → 2024 · n = 3131.

voir tous les comptes annuels ›

Source : INPI, comptes annuels · exercices 2017 → 2025 · 7 exercices.

› Établissements (6)

6 établissements actifs, 1 avec exploitants avant

  1. 11 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon

    siège · SIRET 451 471 205 00042 · agence immobilière · depuis 09/03/2020

  2. 2 Avenue des Monts D'or, 69890 La Tour-de-Salvagny

    4F GESTION COTE SALVAGNY · SIRET 451 471 205 00059 · agence immobilière · depuis 01/11/2020

  3. 1 Rue du Platre, 69001 Lyon

    4F GESTION SAINT NIZIER · SIRET 451 471 205 00067 · agence immobilière · depuis 01/11/2020

  4. 79 Rue Tronchet, 69006 Lyon

    4F GESTION IMMOPARC · SIRET 451 471 205 00075 · agence immobilière · depuis 01/11/2020

  5. 55 Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

    4F GESTION COTE MONTDOR · SIRET 451 471 205 00083 · agence immobilière · depuis 01/11/2020

  6. 4 Avenue du Docteur Terver, 69130 Ecully

    ORPI · SIRET 451 471 205 00091 · administration de biens · depuis 06/07/2026

    1 exploitant avant

    1. 06/07/2026

      LATITUDE 45 IMMOBILIER › 4F GESTION ›
      300 k€

Prix : le montant publié dans l'annonce de vente, indicatif.

Les 5 320 autres entreprises du métier « agence immobilière » · Rhône (69) ›

Ces ventes dans Opérations ›

Source : INSEE, Sirene · BODACC, annonces de vente et de cession · n = 6.

› Actes (8)

dernier : tenue de l'assemblée, 24/07/2025

  1. 24/07/2025 Tenue de l'assemblée
    Modification des statuts

    Modification des statuts

    pièce non numérisée · l'acte ›
  2. 17/09/2020 Fusion
    Scission · Apport partiel d'actif — Place sous le regime des fusions scissions · Autre opération sur le capital — Social apport partiel d actif place sous le regime des fusions scissions · Tenue de l'assemblée · Statuts mis à jour

    Scission · Apport partiel d'actif — Place sous le regime des fusions scissions · Autre opération sur le capital — Social apport partiel d actif place sous le regime des fusions scissions · Tenue de l'assemblée · Statuts mis à jour

    pièce lisible · la pièce ›
  3. 14/05/2020 Fusion
    Scission · Apport partiel d'actif — Place sous le regime des fusions scissions · Apport en nature · Autre pièce déposée

    Scission · Apport partiel d'actif — Place sous le regime des fusions scissions · Apport en nature · Autre pièce déposée

    pièce non numérisée · l'acte ›
  4. 01/04/2020 Autre modification relative aux dirigeants
    Changement de dénomination · Transfert du siège social · Autre changement de structure · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    Changement de dénomination · Transfert du siège social · Autre changement de structure · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    pièce non numérisée · l'acte ›
  5. 24/02/2020 Autre mouvement de propriété
    Autre modification relative aux dirigeants · Transformation de la forme juridique · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    Autre modification relative aux dirigeants · Transformation de la forme juridique · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    pièce non numérisée · l'acte ›
  6. 24/01/2020 Transformation de la forme juridique
    Fusion · Autre pièce déposée

    Fusion · Autre pièce déposée

    pièce non numérisée · l'acte ›
  7. 26/03/2015 Transfert du siège social
    Autre changement de structure · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    Autre changement de structure · Statuts mis à jour · Tenue de l'assemblée

    pièce non numérisée · l'acte ›
  8. 08/01/2004 Constitution de la société
    Statuts mis à jour

    Statuts mis à jour

    pièce non numérisée · l'acte ›

Source : INPI, actes · n = 8.

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