SECTEUR France

41.20A Construction de maisons individuelles · France

107 départements

57 131 entreprises actives dans 8 372 communes. Les 57 131 entreprises ›

41.20A Construction de maisons individuelles × actives
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En bref

  • 317 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 5,0 % en EBE. Marge stable depuis 2016 (5,0 % alors).
  • 6 570 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 6 570 › 23 % des 29 173 âges connus
  • 17 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,0 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025)
  • −596 entreprises de moins en 2025 : 2 634 créations, 3 230 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 2 années sur 10.
  • 998 procédures collectives ouvertes en 2025. 767 liquidations, 224 redressements · 672 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

57 131 entreprises · −596 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 2 464
1 à 9 › 8 799
10 à 49 › 1 227
50 à 249 › 78
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 44 557 entreprises, 78 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 2 années sur 10.

4 000 2 000 0
1 486 1 918 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où

Entreprises actives 15 – 70 71 – 126 127 – 218 219 – 488 489 – 23 705 métropole

Outre-mer : dans la liste.

Les départements, classés sur la mesure de la carte

Entreprises actives France 57 131

  1. 1 Paris › 75 12 570
  2. 2 Seine-St-Denis › 93 6 352
  3. 3 Val-D'Oise › 95 2 624
  4. 4 Val-de-Marne › 94 2 277
  5. 5 Hauts-de-Seine › 92 2 087
  6. 6 Yvelines › 78 1 916
  7. 7 Essonne › 91 1 907
  8. 8 Seine-et-Marne › 77 1 685
  9. 9 Nord › 59 1 603
  10. 10 Bouches-du-Rhône › 13 1 240
  11. 11 Alpes-Maritimes › 06 1 183
  12. 12 Gironde › 33 1 056
  13. 13 Pas-de-Calais › 62 824
  14. 14 Var › 83 803
  15. 15 Guadeloupe › 971 769
  16. 16 La Réunion › 974 738
  17. 17 Seine-Maritime › 76 674
  18. 18 Hérault › 34 663
  19. 19 Martinique › 972 641
  20. 20 Haute-Garonne › 31 573
  21. 21 Rhône › 69 496
  22. 22 Oise › 60 488
  23. 23 Guyane › 973 454
  24. 24 Loire-Atlantique › 44 443
  25. 25 Eure › 27 424
  26. 26 Gard › 30 422
  27. 27 Charente-Maritime › 17 395
  28. 28 Isère › 38 376
  29. 29 Moselle › 57 348
  30. 30 Loiret › 45 340
  31. 31 Haute-Savoie › 74 325
  32. 32 Pyrénées-Orientales › 66 300
  33. 33 Aisne › 02 292
  34. 34 Bas-Rhin › 67 275
  35. 35 Marne › 51 265
  36. 36 Mayotte › 976 258
  37. 37 Calvados › 14 256
  38. 38 Ille-et-Vilaine › 35 248
  39. 39 Somme › 80 233
  40. 40 Vaucluse › 84 226
  41. 41 Pyrénées-Atlantiques › 64 223
  42. 42 Eure-et-Loir › 28 220
  43. 43 Meurthe-et-Moselle › 54 218
  44. 44 Drôme › 26 205
  45. 45 Morbihan › 56 205
  46. 46 Haut-Rhin › 68 197
  47. 47 Puy-de-Dôme › 63 196
  48. 48 Vendée › 85 189
  49. 49 Côtes d'Armor › 22 186
  50. 50 Landes › 40 185
  51. 51 Finistère › 29 182
  52. 52 Yonne › 89 181
  53. 53 Loir-et-Cher › 41 179
  54. 54 Charente › 16 176
  55. 55 Sarthe › 72 176
  56. 56 Ain › 01 174
  57. 57 Maine-et-Loire › 49 171
  58. 58 Dordogne › 24 166
  59. 59 Corse-du-Sud › 2A 165
  60. 60 Doubs › 25 162
  61. 61 Tarn › 81 158
  62. 62 Loire › 42 152
  63. 63 Saône-et-Loire › 71 149
  64. 64 Savoie › 73 143
  65. 65 Aude › 11 126
  66. 66 Haute-Vienne › 87 119
  67. 67 Haute-Corse › 2B 117
  68. 68 Vosges › 88 116
  69. 69 Indre-et-Loire › 37 113
  70. 70 Cher › 18 110
  71. 71 Côte-d'Or › 21 107
  72. 72 Tarn-et-Garonne › 82 104
  73. 73 Ariège › 09 100
  74. 74 Deux-Sèvres › 79 98
  75. 75 Vienne › 86 95
  76. 76 Allier › 03 92
  77. 77 Lot-et-Garonne › 47 92
  78. 78 Ardèche › 07 90
  79. 79 Manche › 50 88
  80. 80 Haute-Saône › 70 87
  81. 81 Orne › 61 82
  82. 82 Jura › 39 78
  83. 83 Aveyron › 12 71
  84. 84 Gers › 32 71
  85. 85 Hautes-Pyrénées › 65 70
  86. 86 Saint-Martin › 978 70
  87. 87 Hautes-Alpes › 05 69
  88. 88 Alpes-de-Haute-Provence › 04 68
  89. 89 Aube › 10 67
  90. 90 Nièvre › 58 66
  91. 91 Ardennes › 08 64
  92. 92 Mayenne › 53 63
  93. 93 Corrèze › 19 59
  94. 94 Indre › 36 59
  95. 95 Haute-Loire › 43 54
  96. 96 Haute-Marne › 52 53
  97. 97 Lot › 46 52
  98. 98 Saint-Barthélemy › 977 47
  99. 99 Meuse › 55 46
  100. 100 Territoire de Belfort › 90 27
  101. 101 Lozère › 48 25
  102. 102 Creuse › 23 23
  103. 103 Saint-Pierre-et-Miquelon › 975 16
  104. 104 Cantal › 15 15
  105. 105 Polynésie française › 987 6
  106. 106 Nouvelle-Calédonie › 988 5
  107. 107 Wallis-et-Futuna › 986 2

Métropoles 22 · un titre de colonne trie
France 57 131 +3,1 % 23 % 317 k€
Grand Paris › 23 705 +1,7 % 20 % 300 k€
Aix-Marseille-Provence › 1 203 +12,6 % 18 % 307 k€
Lille › 899 +1,6 % 19 % 297 k€
Nice Côte d'Azur › 631 +16,8 % 17 % 320 k€
Bordeaux › 559 +4,2 % 19 % 1,0 M€
Lyon › 383 +10,5 % 22 % 1,5 M€
Rouen › 353 +7,4 % 24 % 678 k€
Toulouse › 322 −8,7 % 14 % 597 k€
Montpellier › 310 −1,4 % 17 % 772 k€
Toulon › 293 +10,9 % 28 % 233 k€
Nantes › 232 +4,9 % 17 % 4,4 M€
Orléans › 159 +11,6 % 16 % trop peu
Grenoble › 144 +0,7 % 18 % trop peu
Rennes › 127 +10,4 % 25 % trop peu
Strasbourg › 109 +11,0 % 23 % trop peu
Metz › 99 +12,4 % 31 % trop peu
Saint-Étienne › 86 +10,1 % 21 % trop peu
Nancy › 85 −3,2 % 19 % trop peu
Clermont-Ferrand › 85 +3,3 % 32 % trop peu
Tours › 74 −2,6 % 26 % trop peu
Dijon › 67 +18,5 % 14 % trop peu
Brest › 33 +6,2 % 28 % trop peu

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
LELIEVRE CONSTRUCTIONS MANCELLES › Le Luart 41,5 M€ 0,4 %
CONSORTIUM FRANCAIS PAVILLON ET BATIMENT › Croissy-Beaubourg 41,5 M€ 1,4 %
SEVRES › Paris 40,1 M€ 33,7 %
ROCHEFOLLE CONSTRUCTIONS › Saint-Thibault-des-Vignes 37,7 M€ 1,1 %
AZEMA › Evry-Courcouronnes 33,8 M€ 42,4 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 317 k€ de chiffre d'affaires, 5,0 % gardés en EBE

Calculé sur les 5 039 entreprises qui publient leurs comptes (9 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 317 k€ · n = 4 918

< 100 k€ 914
100–250 k€ 1 164
250–500 k€ 1 020
0,5–1 M€ 748
1–2 M€ 435
2–5 M€ 347
5 M€ et plus 290

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 1 497

Achats et charges externes 75 €
Personnel 17 €
Impôts, autres < 1 €
EBE 7 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

736 à 2 424 comptes par exercice

5 % 4,7 % 4,5 %
4,9 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Entreprises en perte

part des comptes · France

40 % 20 % 0 %
17,8 % 6,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 5,0 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 5 % −10 % 0 10 % 20 %

la moitié entre 1,1 % et 10 % · 1 921 comptes

Endettement global 62 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 62 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 39 % et 81 % · 1 922 comptes

Croissance du CA −3,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −3,1 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −24 % et 24 % · 1 400 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 3,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 3 % −10 % 0 10 %

la moitié entre 0,5 % et 7,2 % · 1 921 comptes

Rentabilité des capitaux propres 21 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 21 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre 4,8 % et 49 % · 1 769 comptes

Solidité

Autonomie financière 38 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 38 % 0 50 %

la moitié entre 18 % et 60 % · 1 922 comptes

Capacité de remboursement 0,1 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 0,1 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 1,3 ans · 1 605 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 28 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 28 j 0 50 j 100 j

un quart sous 10 j, un quart au-dessus de 71 j · 1 922 comptes

Besoin en fonds de roulement 11 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 11 j −100 j −50 j 0

un quart sous −18 j, un quart au-dessus de 20 j · 1 922 comptes

Délai fournisseurs 35 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 35 j 0 50 j 100 j

la moitié entre 12 j et 68 j · 1 921 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 75 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 75 % 50 % 75 % 100 % 125 %

la moitié entre 52 % et 91 % · 1 831 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

6 570 proches de la retraite, 23 % des âges connus · 17 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 6 493
40–49 ans 8 241
50–59 ans 7 869
60–69 ans 4 617
70 ans et plus 1 953
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 6 570 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 554 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 305 entreprises transférées › Entreprises
  3. 17 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,0 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 29 173 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

998 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

880 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
936 2016 792 2017 864 2018 824 2019 484 2020
516 2021 618 2022 871 2023 1 087 2024 998 2025 672 2026
(provisoire)
936 2016 792 2017 864 2018 824 2019 484 2020 516 2021 618 2022 871 2023 1 087 2024 998 2025 672 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 840 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 8 % ont obtenu un plan ; 90 % sont passés en liquidation, au bout de 26 mois en médiane.

Sur 23 sauvegardes ouvertes en 2017–2021, 43 % ont obtenu un plan ; 57 % sont passées en liquidation, au bout de 44 mois en médiane.

2 617 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 17 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

55 585 entreprises (97 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 546 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 4,5 M€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 20 716
1 34 869
2 1 248
3 à 5 218
6 à 10 52
11 à 50 28
plus de 50 0

Les plus grands réseaux

Entreprise Établissements CA Marge d'EBE
A.S.T. GROUPE › 30 62,9 M€ −9,9 %
GEOXIA NORD OUEST › 29 84,5 M€ −2,8 %
MAISONS PIERRE › 28 195,5 M€ 1,5 %
IGC › 24 89,2 M€ −2,2 %
SOCIETE FRANCAISE DE MAISONS INDIVIDUELLES SFMI › 20 58,4 M€ −5,3 %
MAISONS CLAIR LOGIS › 19 21,7 M€ 0,8 %

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises20 71634 8691 54657 131
Établissements actifs034 8694 13739 006
CA médian161 k€298 k€4,5 M€317 k€
Marge d'EBE médiane3,8 %5,2 %3,9 %5,0 %
Croissance du CA médiane0,0 %+4,6 %−6,3 %+3,5 %
Proche retraite43 %18 %24 %23 %
En procédure collective1,1 %5,6 %9,4 %4,1 %
Dirigées par une société0,1 %2,5 %15,0 %2,0 %

20 716 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 43 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 50 % de 2 464 · bilan seul 10 %
1 à 9 39 % de 8 799 · bilan seul 18 %
10 à 49 44 % de 1 227 · bilan seul 47 %
50 à 249 76 % de 78 · bilan seul 21 %
250 et plus 67 % de 6 · bilan seul 17 %
effectif inconnu 0 % de 44 557
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 15,5 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé
  2. Marché peu concentré indice HHI 5 · 1 960 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Comprend

  • les entreprises générales de construction ou « tous corps d'état » prenant la responsabilité globale de la construction d'une maison, notamment la construction de maisons individuelles dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle
  • l'assemblage et la construction de maisons préfabriquées

Ne comprend pas

  • la promotion immobilière de logements (cf. 41.10A)
  • les activités d'architecture et d'ingénierie (cf. 71.1)
  • les services de maîtrise d'œuvre (cf. 71.1)

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature