SECTEUR France › Cher
68.10Z Activités des marchands de biens immobiliers · Cher
51 communes
- Argent-sur-Sauldre ›
- Aubigny-sur-Nère ›
- Baugy ›
- Berry-Bouy ›
- Bourges ›
- Cerbois ›
- Charenton-du-Cher ›
- Charentonnay ›
- Clémont ›
- Cornusse ›
- Dun-sur-Auron ›
- Fussy ›
- Henrichemont ›
- Ineuil ›
- La Chapelle-Saint-Ursin ›
- La Guerche-sur-l'Aubois ›
- Lazenay ›
- Le Subdray ›
- Les Aix-d'Angillon ›
- Lugny-Champagne ›
- Maisonnais ›
- Mehun-sur-Yèvre ›
- Mornay-sur-Allier ›
- Méreau ›
- Nançay ›
- Neuvy-Deux-Clochers ›
- Neuvy-sur-Barangeon ›
- Oizon ›
- Osmery ›
- Osmoy ›
- Ourouer-les-Bourdelins ›
- Pigny ›
- Preuilly ›
- Quincy ›
- Saint-Amand-Montrond ›
- Saint-Doulchard ›
- Saint-Florent-sur-Cher ›
- Saint-Germain-des-Bois ›
- Saint-Laurent ›
- Saint-Martin-d'Auxigny ›
- Saint-Palais ›
- Saint-Satur ›
- Saint-Éloy-de-Gy ›
- Sancoins ›
- Savigny-en-Sancerre ›
- Savigny-en-Septaine ›
- Senneçay ›
- Sévry ›
- Vailly-sur-Sauldre ›
- Vierzon ›
- Vignoux-sur-Barangeon ›
151 entreprises actives dans 51 communes, dont 63 à Bourges. Les 151 entreprises ›
Comparer à France
- France
En bref
- — Trop peu de comptes publiés ici pour une entreprise type. Au niveau au-dessus, France : 200 k€ de chiffre d'affaires, 12,1 % en EBE.
- 35 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 35 › 34 % des 103 âges connus · comme la France (32 %)
- 0 vente de fonds publiée en 12 mois. Trop peu de ventes ici pour un rythme de cession : France 0,2 % par an.
- +3 entreprises de plus en 2025 : 7 créations, 4 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
- 1 procédure collective ouverte en 2025. 0 liquidation, 1 redressement · 0 déjà en 2026
Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.
› Le marché
151 entreprises · +3 en 2025
Par taille
Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création
- 0 salarié : 20
- 1 à 9 : 21
Sans effectif déclaré au répertoire : 110 entreprises, 73 % du total, surtout de très petites entreprises.
Créations et fermetures
Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.
(provisoire)
- créations
- fermetures
- créations, 2016 : 2
- créations, 2017 : 4
- créations, 2018 : 6
- créations, 2019 : 13
- créations, 2020 : 3
- créations, 2021 : 12
- créations, 2022 : 13
- créations, 2023 : 12
- créations, 2024 : 1
- créations, 2025 : 7
- créations, 2026 (provisoire) : 4
- fermetures, 2016 : 4
- fermetures, 2017 : 5
- fermetures, 2018 : 3
- fermetures, 2019 : 3
- fermetures, 2020 : 2
- fermetures, 2021 : 4
- fermetures, 2022 : 3
- fermetures, 2023 : 7
- fermetures, 2024 : 2
- fermetures, 2025 : 4
- fermetures, 2026 (provisoire) : 5
Où 51 communes · Bourges 63 · Vierzon 13 · Saint-Doulchard 8
Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.
| Lieu | Entreprises | Proche retraite |
|---|---|---|
| Bourges › | 63 | 13 |
| Vierzon › | 13 | 5 |
| Saint-Doulchard › | 8 | 2 |
| Saint-Amand-Montrond › | 7 | 3 |
| Neuvy-sur-Barangeon › | 3 | 2 |
… et 46 autres communes.
Les plus grandes, indépendantes
| Entreprise | Commune | Chiffre d'affaires | Marge d'EBE |
|---|---|---|---|
| SOCIETE NOUVELLE PHOENIX ET PAR ABREVIATION S.N PHOENIX › (nouvel onglet) | Bourges | 530 k€ | 8,8 % |
| FG PATRIMOINE › (nouvel onglet) | Bourges | 519 k€ | 9,7 % |
| SAS PL › (nouvel onglet) | Bourges | 485 k€ | 3,0 % |
| OXYGENE + › (nouvel onglet) | Bourges | 447 k€ | 7,9 % |
| AAL › (nouvel onglet) | Bourges | 386 k€ | 13,0 % |
Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.
› Rentabilité
Calculé sur les 22 entreprises qui publient leurs comptes (15 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.
☐ Indépendants seulement (un établissement)Cher n'a que 20 comptes avec un chiffre d'affaires : trop peu pour une médiane. Les tailles et les marges ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 6 323 comptes.
Chiffre d'affaires
Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 200 k€ · n = 6 323
- < 100 k€ : 2 160
- 100–250 k€ : 1 327
- 250–500 k€ : 946
- 0,5–1 M€ : 757
- 1–2 M€ : 571
- 2–5 M€ : 366
- 5 M€ et plus : 196
Sur 100 € de chiffre d'affaires
ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 2 023
ce que recouvre chaque part
- Achats et charges externes
- Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
- Personnel
- Salaires et charges sociales.
- Impôts, autres
- Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
- EBE
- Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.
Marge d'EBE médiane, par exercice
1 125 à 3 362 comptes par exercice
(provisoire)
- France, 2016 : 10,61
- France, 2017 : 11,5
- France, 2018 : 11,05
- France, 2019 : 11,52
- France, 2020 : 12,58
- France, 2021 : 13,24
- France, 2022 : 13,17
- France, 2023 : 12,96
- France, 2024 : 11,92
- France, 2025 (provisoire) : 10,91
Entreprises en perte
Cher a trop peu de comptes pour cette lecture. Les chiffres ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France.
part des comptes · France
(provisoire)
- en perte
- capitaux propres négatifs
- en perte, 2016 : 28,25
- en perte, 2017 : 25,13
- en perte, 2018 : 25,93
- en perte, 2019 : 26,36
- en perte, 2020 : 28,53
- en perte, 2021 : 25,36
- en perte, 2022 : 29,3
- en perte, 2023 : 34,93
- en perte, 2024 : 38,97
- en perte, 2025 (provisoire) : 36,08
- capitaux propres négatifs, 2016 : 14,6
- capitaux propres négatifs, 2017 : 14,81
- capitaux propres négatifs, 2018 : 14,27
- capitaux propres négatifs, 2019 : 15,4
- capitaux propres négatifs, 2020 : 15,86
- capitaux propres négatifs, 2021 : 16,13
- capitaux propres négatifs, 2022 : 16,98
- capitaux propres négatifs, 2023 : 19,05
- capitaux propres négatifs, 2024 : 22,09
- capitaux propres négatifs, 2025 (provisoire) : 15,82
Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées
Cher n'a que 11 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 2 617 comptes.
Marge d'EBE 11,9 %
ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires
- ≤ −7,5 % : 615
- −7,5 à −5 % : 48
- −5 à −2,5 % : 56
- −2,5 à 0 % : 69
- 0 à 2,5 % : 99
- 2,5 à 5 % : 116
- 5 à 7,5 % : 103
- 7,5 à 10 % : 113
- 10 à 12,5 % : 92
- 12,5 à 15 % : 93
- 15 à 17,5 % : 72
- 17,5 à 20 % : 66
- 20 à 22,5 % : 55
- 22,5 à 25 % : 47
- 25 à 27,5 % : 41
- ≥ 27,5 % : 895
- médiane 11,9 %
un quart sous −5,9 %, un quart au-dessus de 28 % · 2 580 comptes
Endettement global 78 %
la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan
- ≤ 10 % : 244
- 10 à 20 % : 153
- 20 à 30 % : 136
- 30 à 40 % : 147
- 40 à 50 % : 158
- 50 à 60 % : 138
- 60 à 70 % : 187
- 70 à 80 % : 190
- 80 à 90 % : 230
- 90 à 100 % : 461
- 100 à 110 % : 259
- 110 à 120 % : 98
- 120 à 130 % : 53
- 130 à 140 % : 28
- 140 à 150 % : 20
- ≥ 150 % : 114
- médiane 78 %
la moitié entre 38 % et 98 % · 2 616 comptes
Croissance du CA 2,9 %
l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1
- ≤ −25 % : 412
- −25 à −20 % : 37
- −20 à −15 % : 55
- −15 à −10 % : 45
- −10 à −5 % : 67
- −5 à 0 % : 130
- 0 à 5 % : 168
- 5 à 10 % : 150
- 10 à 15 % : 75
- 15 à 20 % : 63
- 20 à 25 % : 41
- 25 à 30 % : 28
- 30 à 35 % : 31
- ≥ 35 % : 378
- médiane 2,9 %
la moitié entre −24 % et 28 % · 1 680 comptes
Les 8 autres ratios
Rentabilité
Marge nette 3,5 %
le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires
- ≤ −12,5 % : 739
- −12,5 à −10 % : 46
- −10 à −7,5 % : 53
- −7,5 à −5 % : 43
- −5 à −2,5 % : 57
- −2,5 à 0 % : 78
- 0 à 2,5 % : 223
- 2,5 à 5 % : 148
- 5 à 7,5 % : 108
- 7,5 à 10 % : 109
- 10 à 12,5 % : 89
- 12,5 à 15 % : 65
- 15 à 17,5 % : 65
- ≥ 17,5 % : 783
- médiane 3,5 %
un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · 2 606 comptes
Rentabilité des capitaux propres 8 %
ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres
- ≤ −15 % : 270
- −15 à −10 % : 40
- −10 à −5 % : 63
- −5 à 0 % : 173
- 0 à 5 % : 335
- 5 à 10 % : 199
- 10 à 15 % : 144
- 15 à 20 % : 106
- 20 à 25 % : 63
- 25 à 30 % : 56
- 30 à 35 % : 49
- 35 à 40 % : 40
- 40 à 45 % : 34
- 45 à 50 % : 43
- 50 à 55 % : 21
- 55 à 60 % : 27
- 60 à 65 % : 27
- 65 à 70 % : 18
- 70 à 75 % : 15
- ≥ 75 % : 307
- médiane 8 %
la moitié entre −1,1 % et 38 % · 2 030 comptes
Solidité
Autonomie financière 21 %
la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan
- ≤ −30 % : 170
- −30 à −20 % : 53
- −20 à −10 % : 96
- −10 à 0 % : 259
- 0 à 10 % : 470
- 10 à 20 % : 236
- 20 à 30 % : 189
- 30 à 40 % : 185
- 40 à 50 % : 137
- 50 à 60 % : 155
- 60 à 70 % : 143
- 70 à 80 % : 133
- 80 à 90 % : 149
- ≥ 90 % : 241
- médiane 21 %
la moitié entre 1,6 % et 61 % · 2 616 comptes
Capacité de remboursement 4,9 ans
les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années
- ≤ 0,5 ans : 464
- 0,5 à 1 ans : 80
- 1 à 1,5 ans : 69
- 1,5 à 2 ans : 54
- 2 à 2,5 ans : 42
- 2,5 à 3 ans : 52
- 3 à 3,5 ans : 37
- 3,5 à 4 ans : 41
- 4 à 4,5 ans : 43
- 4,5 à 5 ans : 25
- 5 à 5,5 ans : 32
- 5,5 à 6 ans : 27
- 6 à 6,5 ans : 26
- 6,5 à 7 ans : 28
- 7 à 7,5 ans : 20
- ≥ 7,5 ans : 763
- médiane 4,9 ans
un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · 1 803 comptes
Trésorerie et cycle
Trésorerie 88 j
les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours
- ≤ 10 j : 563
- 10 à 20 j : 161
- 20 à 30 j : 141
- 30 à 40 j : 109
- 40 à 50 j : 95
- 50 à 60 j : 69
- 60 à 70 j : 71
- 70 à 80 j : 54
- 80 à 90 j : 55
- 90 à 100 j : 49
- 100 à 110 j : 40
- 110 à 120 j : 41
- 120 à 130 j : 39
- 130 à 140 j : 40
- ≥ 140 j : 1089
- médiane 88 j
un quart sous 16 j, un quart au-dessus de 140 j · 2 616 comptes
Besoin en fonds de roulement 264 j
négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours
- ≤ −110 j : 343
- −110 à −100 j : 17
- −100 à −90 j : 14
- −90 à −80 j : 15
- −80 à −70 j : 18
- −70 à −60 j : 16
- −60 à −50 j : 24
- −50 à −40 j : 21
- −40 à −30 j : 32
- −30 à −20 j : 45
- −20 à −10 j : 61
- −10 à 0 j : 64
- 0 à 10 j : 66
- 10 à 20 j : 42
- ≥ 20 j : 1838
- médiane 264 j
un quart sous −2 j, un quart au-dessus de 20 j · 2 616 comptes
Délai fournisseurs 47 j
les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours
- ≤ 10 j : 624
- 10 à 20 j : 229
- 20 à 30 j : 192
- 30 à 40 j : 163
- 40 à 50 j : 123
- 50 à 60 j : 106
- 60 à 70 j : 93
- 70 à 80 j : 79
- 80 à 90 j : 75
- 90 à 100 j : 55
- 100 à 110 j : 64
- 110 à 120 j : 44
- 120 à 130 j : 58
- 130 à 140 j : 32
- ≥ 140 j : 664
- médiane 47 j
un quart sous 11 j, un quart au-dessus de 140 j · 2 601 comptes
Activité
Personnel / valeur ajoutée 0 %
la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée
- ≤ 50 % : 1671
- 50 à 60 % : 46
- 60 à 70 % : 42
- 70 à 80 % : 50
- 80 à 90 % : 47
- 90 à 100 % : 35
- 100 à 110 % : 11
- 110 à 120 % : 21
- 120 à 130 % : 10
- ≥ 130 % : 103
- médiane 0
un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · 2 036 comptes
Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.
› Transmissions
35 proches de la retraite, 34 % des âges connus · 0 vente de fonds publiée en 12 mois
Âge du dirigeant le plus jeune
- moins de 40 ans : 23
- 40–49 ans : 21
- 50–59 ans : 24
- 60–69 ans : 20
- 70 ans et plus : 15
?
Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.
Publié, 12 mois
- 3 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
- 0 entreprise transférée › Entreprises
- 0 vente de fonds publiée Opérations
Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.
Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.
À quel rythme
Trop peu de ventes publiées ici pour un rythme de cession : au niveau au-dessus, France, 0,2 % des entreprises par an, hors cessions de titres (2021–2025).
Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 103 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.
› Risques
1 procédure ouverte en 2025
Procédures ouvertes par année
0 procédure en cours aujourd'hui
Années précédentes
- liquidations
- redressements
- sauvegardes
- 2016 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2017 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2018 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2019 : liquidations : 3 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 3
- 2020 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2021 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2022 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2023 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2024 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
- 2025 : liquidations : 0 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 1
- 2026 (provisoire) : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.
Comment elles finissent
3 liquidations directes en 2017–2021.
Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.
› Pour aller plus loin
indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché
Indépendants et réseaux
145 entreprises (96 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 6 entreprises en ont plusieurs.
Établissements actifs par entreprise
- aucun actif : 47
- 1 : 98
- 2 : 3
- 3 à 5 : 2
- 6 à 10 : 0
- 11 à 50 : 1
- plus de 50 : 0
Leurs établissements sont comptés dans toute la France.
Les plus grands réseaux
| Entreprise | Établ. en France | Communes ici | CA |
|---|---|---|---|
| VAL DE FRANCE TRANSACTIONS › (nouvel onglet) | 39 | 1 | 343 k€ |
| SIMMOGEST › (nouvel onglet) | 4 | 1 | non publié |
| S.M.B.I. › (nouvel onglet) | 3 | 2 | 3,2 M€ |
| PRESTO PROMOTION › (nouvel onglet) | 2 | 2 | 2,3 M€ |
| A.C. FI › (nouvel onglet) | 2 | 1 | 161 k€ |
| Paule Masson › (nouvel onglet) | 2 | 1 | non publié |
Selon le nombre d'établissements actifs
| Mesure | Aucun | Un | Plusieurs | Toutes |
|---|---|---|---|---|
| Entreprises | 47 | 98 | 6 | 151 |
| Établissements, en France | 0 | 98 | 52 | 150 |
| CA médian | trop peu | trop peu | trop peu | trop peu |
| Marge d'EBE médiane | trop peu | trop peu | trop peu | trop peu |
| Croissance du CA médiane | trop peu | trop peu | trop peu | trop peu |
| Proche retraite | trop peu | 25 % | trop peu | 34 % |
| En procédure collective | 0,0 % | 3,1 % | 0,0 % | 2,0 % |
| Dirigées par une société | 0,0 % | 6,1 % | 0,0 % | 4,0 % |
47 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire.
Qui publie ses comptes
Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.
- 0 salarié : 85 % de 20 · bilan seul 10 %
- 1 à 9 : 62 % de 21 · bilan seul 24 %
- effectif inconnu : 0 % de 110
Taille du marché
- Chiffre d'affaires du secteur 15,0 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
- Concentration du marché — moins de 5 entreprises ayant déposé (8)
Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.
› Ce que recouvre le secteur
Comprend
- l'achat et la vente de biens immobiliers propres :
- immeubles résidentiels et maisons d'habitation
- immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition, les installations d'entreposage en libre-service, les galeries et centres commerciaux
- terres et terrains
Comprend aussi
- la création de lotissements, sans viabilisation
Ne comprend pas
- la promotion immobilière à des fins de vente (cf. 41.10A, 41.10B, 41.10C)
- la création de lotissements avec viabilisation (cf. 42.99Z)
Source : INSEE, NAF rév. 2.