SECTEUR France › Ain

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Ain

393 communes

28 628 entreprises actives dans 393 communes, dont 2 353 à Bourg-en-Bresse. Les 28 628 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Ain × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 77 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 46,8 % en EBE. Marge comme la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 6 942 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 6 942 › 37 % des 18 691 âges connus · en dessous de la France (42 %)
  • 8 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,1 %)
  • +1 270 entreprises de plus en 2025 : 1 692 créations, 422 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 5 procédures collectives ouvertes en 2025. 0 liquidation, 3 redressements · 7 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

28 628 entreprises · +1 270 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 220
1 à 9 › 228
10 à 49 › 27
50 à 249 › 11
250 et plus › 9

Sans effectif déclaré au répertoire : 28 133 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
1 038 206 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 393 communes · Bourg-en-Bresse 2 353 · Divonne-les-Bains 1 045 · Ferney-Voltaire 909

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Bourg-en-Bresse › 2 353 452
Divonne-les-Bains › 1 045 212
Ferney-Voltaire › 909 139
Saint-Genis-Pouilly › 889 85
Oyonnax › 815 206

… et 388 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
LOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE › Peronnas 20,7 M€ 52,2 %
BRESSE BUGEY AUTOMOBILE › Montagnat 7,0 M€ −1,6 %
BRESSE DISTRIBUTION › Bourg-en-Bresse 4,7 M€ 43,0 %
GEPOY › Saint-Genis-Pouilly 3,4 M€ 5,2 %
SA GROSFILLEX IMMOBILIER › Arbent 2,4 M€ 53,9 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 28 628

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 77 k€ de chiffre d'affaires, 46,8 % gardés en EBE

Calculé sur les 257 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 77 k€ · n = 230

< 100 k€ 130
100–250 k€ 38
250–500 k€ 21
0,5–1 M€ 15
1–2 M€ 7
2–5 M€ 5
5 M€ et plus 14

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Ain · n = 78

Achats et charges externes 34 €
Personnel 8 €
Impôts, autres 8 €
EBE 51 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

48 à 112 comptes par exercice

53 % 42,9 % 32,8 %
32,8 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Ain
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Ain

40 % 20 % 0 %
31,2 % 29,2 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 45,3 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 45,3 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 17 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 98 comptes

Endettement global 75 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 75 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 33 % et 100 % · France 81 % · 99 comptes

Croissance du CA 5,5 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 5,5 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −1,2 % et 17 % · France 3,7 % · 67 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 5,8 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 5,8 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 99 comptes

Rentabilité des capitaux propres 6 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 6 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −0,1 % et 33 % · France 10 % · 75 comptes

Solidité

Autonomie financière 25 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 25 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 0,4 % et 67 % · France 19 % · 99 comptes

Capacité de remboursement 7,0 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 7 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 1,2 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 90 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 121 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 121 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 34 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 99 comptes

Besoin en fonds de roulement −29 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −29 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 99 comptes

Délai fournisseurs 59 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 59 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 16 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 98 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 94 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

6 942 proches de la retraite, 37 % des âges connus · 8 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 3 035
40–49 ans 4 136
50–59 ans 4 578
60–69 ans 3 858
70 ans et plus 3 084
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 6 942 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 314 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 218 entreprises transférées › Entreprises
  3. 8 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 18 691 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

5 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

9 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
11 2016 6 2017 8 2018 9 2019 6 2020
8 2021 3 2022 7 2023 5 2024 5 2025 7 2026
(provisoire)
11 2016 6 2017 8 2018 9 2019 6 2020 8 2021 3 2022 7 2023 5 2024 5 2025 7 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 14 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 29 % ont obtenu un plan ; 64 % sont passés en liquidation, au bout de 31 mois en médiane.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

22 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 23 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

26 398 entreprises (92 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 2 230 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 567 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 827
1 25 571
2 1 708
3 à 5 465
6 à 10 39
11 à 50 9
plus de 50 9

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 9 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 3 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 1 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
RESOTAINER › 88 1 non publié
[ND] › 78 1 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises82725 5712 23028 628
Établissements, en France025 5717 75633 327
CA médiantrop peu65 k€567 k€77 k€
Marge d'EBE médianetrop peu51,0 %36,7 %46,8 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,1 %trop peu+2,2 %
Proche retraite59 %37 %35 %37 %
En procédure collective0,4 %0,1 %0,0 %0,1 %
Dirigées par une société0,0 %1,7 %0,9 %1,6 %

827 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 59 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 85 % de 220 · bilan seul 8 %
1 à 9 40 % de 228 · bilan seul 17 %
10 à 49 52 % de 27 · bilan seul 41 %
50 à 249 55 % de 11 · bilan seul 27 %
250 et plus 89 % de 9
effectif inconnu 0 % de 28 133
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,9 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 2 · 102 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature