SECTEUR France › Ariège

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Ariège

312 communes

8 016 entreprises actives dans 312 communes, dont 744 à Pamiers. Les 8 016 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Ariège × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 71 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 42,7 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 1 575 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 1 575 › 41 % des 3 827 âges connus · comme la France (42 %)
  • 5 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +119 entreprises de plus en 2025 : 346 créations, 227 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 5 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 4 liquidations, 1 redressement · 4 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

8 016 entreprises · +119 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 45
1 à 9 › 65
10 à 49 › 3
50 à 249 › 4
250 et plus › 1

Sans effectif déclaré au répertoire : 7 898 entreprises, 99 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

400 200 0
192 302 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 312 communes · Pamiers 744 · Ax-les-Thermes 610 · Foix 515

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Pamiers › 744 156
Ax-les-Thermes › 610 49
Foix › 515 101
Saint-Girons › 355 87
Lavelanet › 272 60

… et 307 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
BV STORE PAMIERS › Pamiers 2,1 M€ 9,8 %
SAS BOUCHER › Pamiers 1,1 M€ 92,6 %
CPVR IMMOBILIER › Pamiers 1,1 M€ −10,1 %
BV STORE SAINT LIZIER › Saint-Girons 936 k€ 7,6 %
CITY PROMOTION › Pamiers 571 k€ 18,5 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 8 016

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 71 k€ de chiffre d'affaires, 42,7 % gardés en EBE

Calculé sur les 45 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 71 k€ · n = 42

< 100 k€ 26
100–250 k€ 6
250–500 k€ 3
0,5–1 M€ 3
1–2 M€ 2
2–5 M€ 1
5 M€ et plus 1

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 10 963

Achats et charges externes 39 €
Personnel 4 €
Impôts, autres 8 €
EBE 49 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

15 à 29 comptes par exercice

53 % 48,5 % 43,9 %
53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Ariège
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Ariège

50 % 25 % 0 %
40 % 13,3 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Ariège n'a que 23 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 12 827 comptes.

Marge d'EBE 50,6 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous 12 %, un quart au-dessus de 28 % · 12 721 comptes

Endettement global 81 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 81 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 38 % et 104 % · 12 825 comptes

Croissance du CA 3,7 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 3,7 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −3,3 % et 12 % · 9 640 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 8,3 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 8,3 % −10 % 0 10 %

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · 12 730 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre 0,4 % et 31 % · 8 968 comptes

Solidité

Autonomie financière 19 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 19 % 0 50 %

la moitié entre −4,1 % et 62 % · 12 825 comptes

Capacité de remboursement 5,9 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,6 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · 10 651 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 89 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 89 j 0 50 j 100 j

un quart sous 19 j, un quart au-dessus de 140 j · 12 813 comptes

Besoin en fonds de roulement −6 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −6 j −100 j −50 j 0

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 12 813 comptes

Délai fournisseurs 64 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 64 j 0 50 j 100 j

un quart sous 21 j, un quart au-dessus de 140 j · 12 710 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · 11 584 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

1 575 proches de la retraite, 41 % des âges connus · 5 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 617
40–49 ans 776
50–59 ans 859
60–69 ans 796
70 ans et plus 779
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 1 575 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 88 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 62 entreprises transférées › Entreprises
  3. 5 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 3 827 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

5 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

5 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
2 2016 3 2017 2 2018 2 2019 1 2020
1 2021 1 2022 2 2023 3 2024 5 2025 4 2026
(provisoire)
2 2016 3 2017 2 2018 2 2019 1 2020 1 2021 1 2022 2 2023 3 2024 5 2025 4 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

3 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

6 liquidations directes en 2017–2021.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

7 582 entreprises (95 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 434 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 346
1 7 236
2 343
3 à 5 83
6 à 10 4
11 à 50 0
plus de 50 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 4 1,2 Md€
RESOTAINER › 88 1 non publié
Laurent Daure › 64 1 non publié
SODICENTRE › 56 1 non publié
INDIVISION COLOMBIE › 8 1 non publié
INDIVISION PARSEKIAN › 8 1 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises3467 2364348 016
Établissements, en France07 2362 5919 827
CA médiantrop peu71 k€trop peu71 k€
Marge d'EBE médianetrop peu34,6 %trop peu42,7 %
Croissance du CA médianetrop peutrop peutrop peutrop peu
Proche retraite66 %41 %36 %41 %
En procédure collective0,3 %0,1 %0,0 %0,1 %
Dirigées par une société0,6 %0,7 %0,7 %0,7 %

346 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 66 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 62 % de 45 · bilan seul 20 %
1 à 9 28 % de 65 · bilan seul 15 %
10 à 49 67 % de 3 · bilan seul 33 %
50 à 249 25 % de 4 · bilan seul 25 %
250 et plus 100 % de 1
effectif inconnu 0 % de 7 898
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 286,3 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 1 · 23 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

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