SECTEUR France › Côte-d'Or

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Côte-d'Or

688 communes

29 964 entreprises actives dans 688 communes, dont 14 951 dans Dijon (métropole). Les 29 964 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Côte-d'Or × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 96 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 42,0 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 8 568 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 8 568 › 44 % des 19 598 âges connus · comme la France (42 %)
  • 1 vente de fonds publiée en 12 mois. 0,0 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +1 030 entreprises de plus en 2025 : 1 487 créations, 457 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 14 procédures collectives ouvertes en 2025. 7 liquidations, 5 redressements · 9 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

29 964 entreprises · +1 030 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 185
1 à 9 › 243
10 à 49 › 27
50 à 249 › 10
250 et plus › 9

Sans effectif déclaré au répertoire : 29 490 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
869 228 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 688 communes · Dijon 10 592 · Beaune 1 699 · Fontaine-lès-Dijon 632

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Dijon (métropole) ›23 communes 14 951 3 777
Dijon › 10 592 2 330
Beaune › 1 699 566
Fontaine-lès-Dijon › 632 240
Talant › 534 199
Nuits-Saint-Georges › 450 172

… et 683 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
BOBARD GROUP › Beaune 40,6 M€ 5,7 %
L A U R E N T › Dijon 3,3 M€ 17,0 %
ATV FRANCE › Vougeot 1,7 M€ 0,8 %
SOREVI SOCIETE REUNIE DES VINS › Beaune 1,6 M€ 98,7 %
HBM VIGNOBLES › Dijon 1,5 M€ 92,3 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 29 964

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 96 k€ de chiffre d'affaires, 42,0 % gardés en EBE

Calculé sur les 227 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 96 k€ · n = 210

< 100 k€ 109
100–250 k€ 38
250–500 k€ 21
0,5–1 M€ 13
1–2 M€ 10
2–5 M€ 3
5 M€ et plus 16

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Côte-d'Or · n = 71

Achats et charges externes 61 €
Personnel 17 €
Impôts, autres 2 €
EBE 20 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

56 à 106 comptes par exercice

54,6 % 38,4 % 22,2 %
22,2 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Côte-d'Or
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Côte-d'Or

40 % 20 % 0 %
28,6 % 16,1 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 44,8 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 44,8 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 6,1 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 93 comptes

Endettement global 66 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 66 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 22 % et 99 % · France 81 % · 94 comptes

Croissance du CA 4,9 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 4,9 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −6,7 % et 13 % · France 3,7 % · 68 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 14,4 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 14,4 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 94 comptes

Rentabilité des capitaux propres 7 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 7 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −0,2 % et 26 % · France 10 % · 71 comptes

Solidité

Autonomie financière 34 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 34 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 0,6 % et 76 % · France 19 % · 94 comptes

Capacité de remboursement 4,3 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4,3 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 79 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 88 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 88 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 12 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 94 comptes

Besoin en fonds de roulement 23 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 23 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 94 comptes

Délai fournisseurs 75 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 75 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 28 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 92 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 84 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

8 568 proches de la retraite, 44 % des âges connus · 1 vente de fonds publiée en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 794
40–49 ans 3 669
50–59 ans 4 567
60–69 ans 4 244
70 ans et plus 4 324
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 8 568 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 338 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 313 entreprises transférées › Entreprises
  3. 1 vente de fonds publiée Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,0 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 19 598 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

14 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

12 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
11 2016 17 2017 6 2018 16 2019 12 2020
10 2021 7 2022 4 2023 17 2024 14 2025 9 2026
(provisoire)
11 2016 17 2017 6 2018 16 2019 12 2020 10 2021 7 2022 4 2023 17 2024 14 2025 9 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 29 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 52 % ont obtenu un plan ; 38 % sont passés en liquidation, au bout de 28 mois en médiane.

2 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

30 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 13 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

27 935 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 2 029 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 567 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 892
1 27 043
2 1 516
3 à 5 449
6 à 10 40
11 à 50 16
plus de 50 8

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 9 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 2 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 2 968,4 M€
RESIDENCES SERVICES GESTION › 119 1 156,4 M€
RESOTAINER › 88 1 non publié
RESIDE ETUDES SENIORS › 82 1 140,3 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises89227 0432 02929 964
Établissements, en France027 0437 43634 479
CA médiantrop peu85 k€567 k€96 k€
Marge d'EBE médianetrop peu45,7 %22,3 %42,0 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,8 %trop peu+5,2 %
Proche retraite71 %44 %33 %44 %
En procédure collective0,1 %0,1 %0,1 %0,1 %
Dirigées par une société0,4 %2,5 %1,2 %2,4 %

892 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 71 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 79 % de 185 · bilan seul 6 %
1 à 9 44 % de 243 · bilan seul 12 %
10 à 49 63 % de 27 · bilan seul 30 %
50 à 249 50 % de 10 · bilan seul 20 %
250 et plus 100 % de 9
effectif inconnu 0 % de 29 490
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,1 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 9 · 90 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature