SECTEUR France › Doubs

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Doubs

559 communes

24 470 entreprises actives dans 559 communes, dont 6 225 à Besançon. Les 24 470 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Doubs × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 145 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 50,8 % en EBE. Marge comme la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 6 404 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 6 404 › 37 % des 17 084 âges connus · en dessous de la France (42 %)
  • 2 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,1 %)
  • +985 entreprises de plus en 2025 : 1 318 créations, 333 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 12 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 4 liquidations, 8 redressements · 10 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

24 470 entreprises · +985 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 135
1 à 9 › 190
10 à 49 › 28
50 à 249 › 9
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 24 102 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
799 228 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 559 communes · Besançon 6 225 · Pontarlier 992 · Montbéliard 954

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Besançon › 6 225 1 565
Pontarlier › 992 265
Montbéliard › 954 282
Audincourt › 463 116
Morteau › 439 99

… et 554 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
LOGE.GBM › Besancon 41,5 M€ 24,5 %
AGES & VIE GESTION › Chalezeule 24,3 M€ −51,5 %
PAYS DE MONTBELIARD IMMOBILIER D'ENTREPRISES › Etupes 9,6 M€ 57,3 %
AKTYA, L'IMMOBILIER D'ENTREPRISES DU GRAND BESANCON › Besancon 9,1 M€ 62,9 %
SIMA'IMMO › Besancon 6,8 M€ 73,0 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 24 470

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 145 k€ de chiffre d'affaires, 50,8 % gardés en EBE

Calculé sur les 150 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 145 k€ · n = 141

< 100 k€ 65
100–250 k€ 22
250–500 k€ 13
0,5–1 M€ 12
1–2 M€ 10
2–5 M€ 5
5 M€ et plus 14

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Doubs · n = 50

Achats et charges externes 69 €
Personnel 11 €
Impôts, autres 5 €
EBE 15 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

31 à 83 comptes par exercice

53 % 41,7 % 30,4 %
47,6 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Doubs
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Doubs

40 % 20 % 0 %
9,7 % 6,5 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 38,3 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 38,3 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 0,9 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 59 comptes

Endettement global 68 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 68 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 28 % et 92 % · France 81 % · 59 comptes

Croissance du CA 6,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 6,1 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −2,5 % et 13 % · France 3,7 % · 50 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 11,9 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 11,9 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −11 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 59 comptes

Rentabilité des capitaux propres 8 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 8 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 0,4 % et 17 % · France 10 % · 51 comptes

Solidité

Autonomie financière 32 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 32 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 7,5 % et 72 % · France 19 % · 59 comptes

Capacité de remboursement 3,9 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 3,9 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 1,1 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 49 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 102 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 102 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 22 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 59 comptes

Besoin en fonds de roulement 20 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 20 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −48 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 59 comptes

Délai fournisseurs 73 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 73 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 26 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 59 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 51 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

6 404 proches de la retraite, 37 % des âges connus · 2 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 988
40–49 ans 3 560
50–59 ans 4 132
60–69 ans 3 518
70 ans et plus 2 886
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 6 404 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 260 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 212 entreprises transférées › Entreprises
  3. 2 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 17 084 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

12 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

18 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
10 2016 11 2017 9 2018 8 2019 4 2020
6 2021 3 2022 11 2023 8 2024 12 2025 10 2026
(provisoire)
10 2016 11 2017 9 2018 8 2019 4 2020 6 2021 3 2022 11 2023 8 2024 12 2025 10 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 17 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 41 % ont obtenu un plan ; 53 % sont passés en liquidation, au bout de 59 mois en médiane.

4 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

17 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 27 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

22 877 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 593 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 823
1 22 054
2 1 251
3 à 5 310
6 à 10 20
11 à 50 8
plus de 50 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 9 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 2 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 1 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 2 968,4 M€
SUNVO ENERGIE › 47 1 non publié
NEOLIA › 37 10 202,7 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises82322 0541 59324 470
Établissements, en France022 0545 83727 891
CA médiantrop peu92 k€trop peu145 k€
Marge d'EBE médianetrop peu54,8 %trop peu50,8 %
Croissance du CA médianetrop peu+2,8 %trop peu+2,0 %
Proche retraite64 %37 %35 %37 %
En procédure collective0,5 %0,1 %0,2 %0,2 %
Dirigées par une société0,2 %1,3 %0,9 %1,3 %

823 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 64 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 71 % de 135 · bilan seul 10 %
1 à 9 42 % de 190 · bilan seul 21 %
10 à 49 61 % de 28 · bilan seul 39 %
50 à 249 78 % de 9 · bilan seul 11 %
250 et plus 100 % de 6
effectif inconnu 0 % de 24 102
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,4 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 6 · 59 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature