SECTEUR France › Hérault

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Hérault

341 communes

85 452 entreprises actives dans 341 communes, dont 35 539 dans Montpellier (métropole). Les 85 452 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Hérault × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 64 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 44,2 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 24 632 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 24 632 › 46 % des 53 864 âges connus · comme la France (42 %)
  • 24 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +2 792 entreprises de plus en 2025 : 4 140 créations, 1 348 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 28 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 14 liquidations, 13 redressements · 35 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

85 452 entreprises · +2 792 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 775
1 à 9 › 634
10 à 49 › 83
50 à 249 › 28
250 et plus › 12

Sans effectif déclaré au répertoire : 83 920 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

5 000 2 500 0
2 457 613 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 341 communes · Montpellier 21 736 · Agde 5 863 · Béziers 5 013

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Montpellier (métropole) ›31 communes 35 539 9 000
Montpellier › 21 736 4 575
Agde › 5 863 1 382
Béziers › 5 013 1 691
Sète › 3 831 1 222
La Grande-Motte › 2 092 549

… et 336 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) › Montpellier 124,5 M€ 48,8 %
LES JARDINS PARTAGES › Montpellier 24,5 M€ 5,7 %
POLYGONE BEZIERS › Beziers 13,8 M€ 51,3 %
ROSE BERGER › Montpellier 7,4 M€ 2,3 %
ARBOREA SAUVIAN › Castelnau-le-Lez 6,9 M€ 13,8 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 85 452

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 64 k€ de chiffre d'affaires, 44,2 % gardés en EBE

Calculé sur les 804 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 64 k€ · n = 717

< 100 k€ 439
100–250 k€ 117
250–500 k€ 53
0,5–1 M€ 35
1–2 M€ 19
2–5 M€ 19
5 M€ et plus 35

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Hérault · n = 214

Achats et charges externes 53 €
Personnel 7 €
Impôts, autres 5 €
EBE 34 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

121 à 350 comptes par exercice

53 % 43,1 % 33,2 %
48,9 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Hérault
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Hérault

40 % 20 % 0 %
30,6 % 26,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 47,0 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 47 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 10 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 274 comptes

Endettement global 89 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 89 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 48 % et 106 % · France 81 % · 275 comptes

Croissance du CA 4,6 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 4,6 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −2,5 % et 9,9 % · France 3,7 % · 195 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 6,5 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 6,5 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 272 comptes

Rentabilité des capitaux propres 16 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 16 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 1,4 % et 42 % · France 10 % · 174 comptes

Solidité

Autonomie financière 11 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 11 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −5,7 % et 52 % · France 19 % · 275 comptes

Capacité de remboursement 5,2 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 5,2 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 225 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 75 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 75 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 20 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 275 comptes

Besoin en fonds de roulement −17 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −17 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 275 comptes

Délai fournisseurs 53 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 53 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 13 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 274 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 248 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

24 632 proches de la retraite, 46 % des âges connus · 24 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 6 524
40–49 ans 9 904
50–59 ans 12 804
60–69 ans 12 278
70 ans et plus 12 354
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 24 632 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 776 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 670 entreprises transférées › Entreprises
  3. 24 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 53 864 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

28 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

43 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
23 2016 24 2017 26 2018 16 2019 16 2020
9 2021 7 2022 17 2023 25 2024 28 2025 35 2026
(provisoire)
23 2016 24 2017 26 2018 16 2019 16 2020 9 2021 7 2022 17 2023 25 2024 28 2025 35 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 44 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 30 % ont obtenu un plan ; 43 % sont passés en liquidation, au bout de 44 mois en médiane.

3 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

44 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 39 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

78 519 entreprises (92 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 6 933 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 204 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 2 606
1 75 913
2 5 291
3 à 5 1 488
6 à 10 115
11 à 50 27
plus de 50 12

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 21 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 3 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 2 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
NEXITY STUDEA › 136 1 127,8 M€
RESIDENCES SERVICES GESTION › 119 1 156,4 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises2 60675 9136 93385 452
Établissements, en France075 91319 53595 448
CA médiantrop peu58 k€204 k€64 k€
Marge d'EBE médianetrop peu46,3 %39,7 %44,2 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,0 %+1,4 %+2,7 %
Proche retraite63 %46 %37 %46 %
En procédure collective0,2 %0,1 %0,2 %0,1 %
Dirigées par une société1,1 %1,6 %0,9 %1,5 %

2 606 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 63 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 80 % de 775 · bilan seul 9 %
1 à 9 44 % de 634 · bilan seul 19 %
10 à 49 61 % de 83 · bilan seul 34 %
50 à 249 75 % de 28 · bilan seul 11 %
250 et plus 100 % de 12
effectif inconnu 0 % de 83 920
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 3,4 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 0 · 278 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature