SECTEUR France › Manche

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Manche

446 communes

20 506 entreprises actives dans 446 communes, dont 2 804 à Cherbourg-en-Cotentin. Les 20 506 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Manche × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 63 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 34,3 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 4 611 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 4 611 › 36 % des 12 818 âges connus · en dessous de la France (42 %)
  • 9 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +837 entreprises de plus en 2025 : 1 174 créations, 337 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 4 procédures collectives ouvertes en 2025. 1 liquidation, 3 redressements · 6 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

20 506 entreprises · +837 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 176
1 à 9 › 213
10 à 49 › 29
50 à 249 › 3
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 20 079 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
775 164 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 446 communes · Cherbourg-en-Cotentin 2 804 · Granville 983 · Saint-Lô 782

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Cherbourg-en-Cotentin › 2 804 501
Granville › 983 244
Saint-Lô › 782 157
Avranches › 485 121
La Hague › 455 113

… et 441 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
SA HLM COUTANCES-GRANVILLE › Coutances 18,8 M€ 55,1 %
SA D'HLM LES CITES CHERBOURGEOISES › Cherbourg-en-Cotentin 18,1 M€ 28,4 %
MLC IMMOBILIER › Sottevast 4,5 M€ 89,7 %
LES SERRES D'ISIGNY › Brecey 3,4 M€ 93,7 %
THALASSIMMO › Donville-les-Bains 1,4 M€ −15,2 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 20 506

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 63 k€ de chiffre d'affaires, 34,3 % gardés en EBE

Calculé sur les 159 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 63 k€ · n = 138

< 100 k€ 84
100–250 k€ 20
250–500 k€ 8
0,5–1 M€ 8
1–2 M€ 5
2–5 M€ 5
5 M€ et plus 8

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Manche · n = 48

Achats et charges externes 37 €
Personnel 5 €
Impôts, autres 5 €
EBE 52 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

37 à 76 comptes par exercice

53 % 36,7 % 20,4 %
32,6 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Manche
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Manche

40 % 20 % 0 %
27 % 5,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 32,7 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 32,7 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 60 comptes

Endettement global 67 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 67 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 20 % et 96 % · France 81 % · 60 comptes

Croissance du CA 2,9 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 2,9 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −4,0 % et 13 % · France 3,7 % · 47 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 8,3 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 8,3 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −7,5 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 60 comptes

Rentabilité des capitaux propres 9 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 9 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 0 % et 25 % · France 10 % · 48 comptes

Solidité

Autonomie financière 33 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 33 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 4,3 % et 80 % · France 19 % · 60 comptes

Capacité de remboursement 2,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 2,8 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 50 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 110 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 110 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 23 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 60 comptes

Besoin en fonds de roulement −14 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −14 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −80 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 60 comptes

Délai fournisseurs 46 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 46 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

la moitié entre 20 j et 95 j · France 64 j · 60 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 56 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

4 611 proches de la retraite, 36 % des âges connus · 9 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 138
40–49 ans 2 885
50–59 ans 3 184
60–69 ans 2 633
70 ans et plus 1 978
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 4 611 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 193 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 245 entreprises transférées › Entreprises
  3. 9 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 12 818 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

4 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

8 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
4 2016 2 2017 7 2018 5 2019 2 2020
4 2021 4 2022 12 2023 11 2024 4 2025 6 2026
(provisoire)
4 2016 2 2017 7 2018 5 2019 2 2020 4 2021 4 2022 12 2023 11 2024 4 2025 6 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

8 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

11 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 15 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

19 026 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 480 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 677
1 18 349
2 1 183
3 à 5 270
6 à 10 19
11 à 50 2
plus de 50 6

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 8 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 3 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 2 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
RESIDE ETUDES SENIORS › 82 1 140,3 M€
INTERFUEL › 57 1 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises67718 3491 48020 506
Établissements, en France018 3495 55523 904
CA médiantrop peu63 k€trop peu63 k€
Marge d'EBE médianetrop peu35,3 %trop peu34,3 %
Croissance du CA médianetrop peu+1,5 %trop peu+1,7 %
Proche retraite54 %36 %40 %36 %
En procédure collective0,3 %0,1 %0,3 %0,1 %
Dirigées par une société0,1 %1,4 %1,1 %1,4 %

677 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 54 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 69 % de 176 · bilan seul 9 %
1 à 9 29 % de 213 · bilan seul 18 %
10 à 49 45 % de 29 · bilan seul 45 %
50 à 249 67 % de 3
250 et plus 83 % de 6
effectif inconnu 0 % de 20 079
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 738,3 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 1 · 67 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature