SECTEUR France › Oise

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Oise

672 communes

28 709 entreprises actives dans 672 communes, dont 2 455 à Compiègne. Les 28 709 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Oise × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 83 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 35,7 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 9 517 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 9 517 › 42 % des 22 480 âges connus · comme la France (42 %)
  • 3 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,0 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +896 entreprises de plus en 2025 : 1 306 créations, 410 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 9 procédures collectives ouvertes en 2025. 3 liquidations, 6 redressements · 2 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

28 709 entreprises · +896 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 228
1 à 9 › 248
10 à 49 › 16
50 à 249 › 8
250 et plus › 9

Sans effectif déclaré au répertoire : 28 200 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

2 000 1 000 0
813 190 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 672 communes · Compiègne 2 455 · Beauvais 2 048 · Senlis 924

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Compiègne › 2 455 805
Beauvais › 2 048 576
Senlis › 924 368
Lamorlaye › 886 363
Chantilly › 744 291

… et 667 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE › Beauvais 53,2 M€ —
LAESSA, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE › Beauvais 20,0 M€ 46,2 %
SOC FONCIERE ET INDUSTRIELLE › Breuil-le-Sec 4,7 M€ 10,7 %
POVIMMO › Amblainville 3,0 M€ 21,5 %
VILLAGE ECONOMIQUE MONTATAIRE › Montataire 1,4 M€ −83,7 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 28 709

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 83 k€ de chiffre d'affaires, 35,7 % gardés en EBE

Calculé sur les 222 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 83 k€ · n = 200

< 100 k€ 109
100–250 k€ 49
250–500 k€ 13
0,5–1 M€ 8
1–2 M€ 3
2–5 M€ 5
5 M€ et plus 13

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Oise · n = 67

Achats et charges externes 41 €
Personnel 10 €
Impôts, autres 11 €
EBE 38 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

44 à 108 comptes par exercice

53 % 41,9 % 30,9 %
30,9 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Oise
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Oise

50 % 25 % 0 %
27,3 % 25 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 33,0 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 33 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 12 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 79 comptes

Endettement global 77 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 77 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 32 % et 98 % · France 81 % · 80 comptes

Croissance du CA 5,4 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 5,4 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre 0 % et 14 % · France 3,7 % · 52 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 11,6 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 11,6 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 79 comptes

Rentabilité des capitaux propres 12 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 12 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 2,2 % et 35 % · France 10 % · 61 comptes

Solidité

Autonomie financière 23 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 23 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 2,2 % et 68 % · France 19 % · 80 comptes

Capacité de remboursement 4,2 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4,2 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 69 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 92 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 92 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 18 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 80 comptes

Besoin en fonds de roulement 26 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 26 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −75 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 80 comptes

Délai fournisseurs 66 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 66 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 20 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 80 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 73 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

9 517 proches de la retraite, 42 % des âges connus · 3 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 2 897
40–49 ans 4 507
50–59 ans 5 559
60–69 ans 4 930
70 ans et plus 4 587
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 9 517 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 282 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 272 entreprises transférées › Entreprises
  3. 3 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,0 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 22 480 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

9 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

5 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
9 2016 14 2017 5 2018 10 2019 5 2020
8 2021 4 2022 6 2023 9 2024 9 2025 2 2026
(provisoire)
9 2016 14 2017 5 2018 10 2019 5 2020 8 2021 4 2022 6 2023 9 2024 9 2025 2 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 16 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 31 % ont obtenu un plan ; 56 % sont passés en liquidation, au bout de 35 mois en médiane.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

25 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 22 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

26 755 entreprises (93 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 1 954 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 567 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 860
1 25 895
2 1 604
3 à 5 316
6 à 10 21
11 à 50 5
plus de 50 8

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 17 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 2 1,1 Md€
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 2 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 3 968,4 M€
RESOTAINER › 88 1 non publié
HOMEBOX › 81 1 62,8 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises86025 8951 95428 709
Établissements, en France025 8956 81132 706
CA médiantrop peu75 k€567 k€83 k€
Marge d'EBE médianetrop peu36,9 %33,1 %35,7 %
Croissance du CA médianetrop peu+0,8 %trop peu+1,5 %
Proche retraite62 %42 %50 %42 %
En procédure collective0,1 %0,2 %0,1 %0,2 %
Dirigées par une société0,7 %1,2 %1,0 %1,2 %

860 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 62 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 75 % de 228 · bilan seul 14 %
1 à 9 40 % de 248 · bilan seul 10 %
10 à 49 75 % de 16 · bilan seul 25 %
50 à 249 50 % de 8 · bilan seul 25 %
250 et plus 100 % de 9
effectif inconnu 0 % de 28 200
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,4 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 2 · 79 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature