SECTEUR France › Vendée

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Vendée

258 communes

41 869 entreprises actives dans 258 communes, dont 5 216 aux Sables-d'Olonne. Les 41 869 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Vendée × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 88 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 43,2 % en EBE. Marge en dessous de la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 8 805 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 8 805 › 38 % des 23 148 âges connus · comme la France (42 %)
  • 12 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +1 369 entreprises de plus en 2025 : 2 166 créations, 797 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 16 procédures collectives ouvertes en 2025. 2 liquidations, 6 redressements · 17 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

41 869 entreprises · +1 369 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 330
1 à 9 › 349
10 à 49 › 38
50 à 249 › 12
250 et plus › 9

Sans effectif déclaré au répertoire : 41 131 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

4 000 2 000 0
1 298 835 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 258 communes · Les Sables-d'Olonne 5 216 · La Roche-sur-Yon 3 422 · Saint-Jean-de-Monts 2 204

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Les Sables-d'Olonne › 5 216 1 194
La Roche-sur-Yon › 3 422 601
Saint-Jean-de-Monts › 2 204 307
Saint-Hilaire-de-Riez › 1 632 250
Saint-Gilles-Croix-de-Vie › 1 323 273

… et 253 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
SOCIETE TALMONDAISE DE DISTRIBUTION › Talmont-Saint-Hilaire 37,9 M€ 3,0 %
VENDEE LOGEMENT ESH › La Roche-sur-Yon 37,1 M€ 57,2 %
RC IMMOBILIER › Le Poire-sur-Vie 10,7 M€ 88,7 %
LES FLANERIES › La Roche-sur-Yon 10,3 M€ 71,2 %
DISSOU › Les Herbiers 3,2 M€ 34,8 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 41 869

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 88 k€ de chiffre d'affaires, 43,2 % gardés en EBE

Calculé sur les 353 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 88 k€ · n = 328

< 100 k€ 175
100–250 k€ 72
250–500 k€ 34
0,5–1 M€ 11
1–2 M€ 20
2–5 M€ 6
5 M€ et plus 10

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Vendée · n = 113

Achats et charges externes 24 €
Personnel 11 €
Impôts, autres 6 €
EBE 59 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

70 à 153 comptes par exercice

53 % 37,6 % 22,2 %
22,2 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Vendée
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Vendée

40 % 20 % 0 %
32,9 % 20 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 47,2 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 47,2 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 6,7 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 132 comptes

Endettement global 73 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 73 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 30 % et 97 % · France 81 % · 132 comptes

Croissance du CA 3,2 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 3,2 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −4,2 % et 14 % · France 3,7 % · 90 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 19,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 19 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −5 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 132 comptes

Rentabilité des capitaux propres 15 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 15 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 2,2 % et 30 % · France 10 % · 105 comptes

Solidité

Autonomie financière 28 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 28 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 2,5 % et 70 % · France 19 % · 132 comptes

Capacité de remboursement 4,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4,8 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 1,1 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 117 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 136 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 136 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 40 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 132 comptes

Besoin en fonds de roulement −4 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −4 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 132 comptes

Délai fournisseurs 84 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 84 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 34 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 132 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 59 % · France 0 % · 121 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

8 805 proches de la retraite, 38 % des âges connus · 12 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 3 330
40–49 ans 4 997
50–59 ans 6 016
60–69 ans 4 802
70 ans et plus 4 003
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 8 805 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 348 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 444 entreprises transférées › Entreprises
  3. 12 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 23 148 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

16 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

23 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
33 2016 22 2017 21 2018 17 2019 10 2020
5 2021 10 2022 13 2023 14 2024 16 2025 17 2026
(provisoire)
33 2016 22 2017 21 2018 17 2019 10 2020 5 2021 10 2022 13 2023 14 2024 16 2025 17 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 24 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 21 % ont obtenu un plan ; 46 % sont passés en liquidation, au bout de 42 mois en médiane.

Sur 18 sauvegardes ouvertes en 2017–2021, 50 % ont obtenu un plan ; 11 % sont passées en liquidation, au bout de 20 mois en médiane.

33 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 35 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

38 532 entreprises (92 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 3 337 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 147 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 2 032
1 36 500
2 2 689
3 à 5 603
6 à 10 32
11 à 50 8
plus de 50 5

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 11 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 8 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
RESIDE ETUDES SENIORS › 82 1 140,3 M€
Laurent Daure › 64 2 non publié
OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE › 17 2 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises2 03236 5003 33741 869
Établissements, en France036 5009 69546 195
CA médiantrop peu86 k€147 k€88 k€
Marge d'EBE médianetrop peu45,3 %26,6 %43,2 %
Croissance du CA médianetrop peu+2,4 %trop peu+2,4 %
Proche retraite54 %38 %40 %38 %
En procédure collective0,0 %0,1 %0,1 %0,1 %
Dirigées par une société0,2 %1,8 %1,2 %1,7 %

2 032 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 54 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 71 % de 330 · bilan seul 13 %
1 à 9 53 % de 349 · bilan seul 19 %
10 à 49 47 % de 38 · bilan seul 53 %
50 à 249 83 % de 12 · bilan seul 17 %
250 et plus 89 % de 9
effectif inconnu 0 % de 41 131
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 2,1 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 1 · 139 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature