SECTEUR France › Ain

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers · Ain

288 communes

1 830 entreprises actives dans 288 communes, dont 134 à Bourg-en-Bresse. Les 1 830 entreprises ›

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers × Ain × actives × siège ou établissement

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Comparer à France

France

En bref

246 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 8,8 % en EBE. Marge en dessous de la France (10,8 %), chiffre d'affaires type 200 k€.
225 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 225 › 26 % des 854 âges connus · en dessous de la France (32 %)
0 vente de fonds publiée en 12 mois. Trop peu de ventes ici pour un rythme de cession : France 0,2 % par an.
−49 entreprises de moins en 2025 : 123 créations, 172 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
11 procédures collectives ouvertes en 2025. 9 liquidations, 1 redressement · 5 déjà en 2026

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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

1 830 entreprises · −49 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridique année de création

0 salarié › 54

1 à 9 › 168

10 à 49 › 18

50 à 249 › 7

250 et plus › 2

Sans effectif déclaré au répertoire : 1 581 entreprises, 86 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.

400 200 0

120 49 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)

créations
fermetures

Où 288 communes · Bourg-en-Bresse 134 · Ambérieu-en-Bugey 59 · Divonne-les-Bains 59

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu	Entreprises	Proche retraite
Bourg-en-Bresse ›	134	15
Ambérieu-en-Bugey ›	59	13
Divonne-les-Bains ›	59	12
Ferney-Voltaire ›	54	7
Saint-Genis-Pouilly ›	44	6

… et 283 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise	Commune	Chiffre d'affaires	Marge d'EBE
CITYA RICHERD IMMOBILIER › (nouvel onglet)	Saint-Genis-Pouilly	2,1 M€	7,2 %
PARLEZMOID'IMMO LYON › (nouvel onglet)	Sainte-Euphemie	1,4 M€	−21,7 %
CABINET JEAN YVES LANDECY › (nouvel onglet)	Thoiry	1,1 M€	28,4 %
LION D OR IMMOBILIER › (nouvel onglet)	St-Genis-Pouilly	831 k€	−32,5 %
IMMOBILIERE DU CRET DE LA NEIGE › (nouvel onglet)	Mijoux	711 k€	−5,1 %

Classes (2)

Entreprises actives

68.31 68.31 Agences immobilières › 1 391
68.32 68.32 Administration de biens immobiliers › 439

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 246 k€ de chiffre d'affaires, 8,8 % gardés en EBE

Calculé sur les 95 entreprises qui publient leurs comptes (5 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 246 k€ · n = 91

< 100 k€ 26

100–250 k€ 20

250–500 k€ 18

0,5–1 M€ 9

1–2 M€ 5

2–5 M€ 3

5 M€ et plus 10

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 3 336

Achats et charges externes 54 €

Personnel 26 €

Impôts, autres 2 €

EBE 18 €

Chiffre d'affaires100 €

ce que recouvre chaque part

Achats et charges externes: Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel: Salaires et charges sociales.
Impôts, autres: Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE: Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

28 à 44 comptes par exercice

18,5 % 11,4 % 4,2 %

4,2 % 11,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Ain
France

Entreprises en perte

part des comptes · Ain

50 % 25 % 0 %

35,7 % 21,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

en perte
capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Ain n'a que 40 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 4 675 comptes.

Marge d'EBE 9,2 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 9,2 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous −1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · 4 639 comptes

Endettement global 70 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 70 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 37 % et 93 % · 4 675 comptes

Croissance du CA 0,6 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 0,6 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −12 % et 12 % · 3 534 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 5,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 5 % −10 % 0 10 %

un quart sous −4,6 %, un quart au-dessus de 18 % · 4 662 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre 0,2 % et 35 % · 3 962 comptes

Solidité

Autonomie financière 29 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 29 % 0 50 %

la moitié entre 6,6 % et 62 % · 4 675 comptes

Capacité de remboursement 1,0 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 1 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 5,2 ans · 3 553 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 128 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 128 j 0 50 j 100 j

un quart sous 35 j, un quart au-dessus de 140 j · 4 673 comptes

Besoin en fonds de roulement −28 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −28 j −100 j −50 j 0

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 4 673 comptes

Délai fournisseurs 49 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 49 j 0 50 j 100 j

la moitié entre 20 j et 126 j · 4 662 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 71 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 71 % 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 94 % · 4 271 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

225 proches de la retraite, 26 % des âges connus · 0 vente de fonds publiée en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 190

40–49 ans 220

50–59 ans 219

60–69 ans 146

70 ans et plus 79

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 225 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

27 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
13 entreprises transférées › Entreprises
0 vente de fonds publiée Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

Trop peu de ventes publiées ici pour un rythme de cession : au niveau au-dessus, France, 0,2 % des entreprises par an, hors cessions de titres (2021–2025).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 854 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

11 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

7 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes

3 2016 4 2017 1 2018 3 2019 0 2020

3 2021 0 2022 3 2023 14 2024 11 2025 5 2026
(provisoire)

3 2016 4 2017 1 2018 3 2019 0 2020 3 2021 0 2022 3 2023 14 2024 11 2025 5 2026
(provisoire)

liquidations
redressements
sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

1 redressement judiciaire ouvert en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

10 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 7 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

1 657 entreprises (91 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 173 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 977 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 100

1 1 557

2 119

3 à 5 37

6 à 10 9

11 à 50 7

plus de 50 1

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise	Établ. en France	Communes ici	CA
FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet)	465	6	129,1 M€
SOCIETE DES CENTRES COMMERCIAUX › (nouvel onglet)	34	1	30,9 M€
FONCIA LEMANIQUE › (nouvel onglet)	24	6	18,8 M€
SERENLY › (nouvel onglet)	21	1	12,5 M€
FONCIA LYON › (nouvel onglet)	14	1	30,5 M€
CITYA DEVELOPPEMENT › (nouvel onglet)	14	1	4,6 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

Mesure	Aucun	Un	Plusieurs	Toutes
Entreprises	100	1 557	173	1 830
Établissements, en France	0	1 557	1 031	2 588
CA médian	trop peu	131 k€	977 k€	246 k€
Marge d'EBE médiane	trop peu	11,0 %	trop peu	8,8 %
Croissance du CA médiane	trop peu	+0,8 %	trop peu	+0,8 %
Proche retraite	trop peu	27 %	20 %	26 %
En procédure collective	1,0 %	0,6 %	2,3 %	0,8 %
Dirigées par une société	1,0 %	1,4 %	8,7 %	2,1 %

100 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 67 % de 54 · bilan seul 17 %

1 à 9 33 % de 168 · bilan seul 17 %

10 à 49 56 % de 18 · bilan seul 44 %

50 à 249 100 % de 7

250 et plus 100 % de 2

effectif inconnu 0 % de 1 581

Taille du marché

Chiffre d'affaires du secteur 121,7 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
Marché peu concentré indice HHI 30 · 31 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.