SECTEUR France › Cher

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers · Cher

161 communes

649 entreprises actives dans 161 communes, dont 171 à Bourges. Les 649 entreprises ›

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers × Cher × actives × siège ou établissement
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Comparer à France
  • France

En bref

  • 261 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 11,4 % en EBE. Marge comme la France (10,8 %), chiffre d'affaires type 200 k€.
  • 95 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 95 › 30 % des 319 âges connus · comme la France (32 %)
  • 0 vente de fonds publiée en 12 mois. Trop peu de ventes ici pour un rythme de cession : France 0,2 % par an.
  • −1 entreprise de moins en 2025 : 49 créations, 50 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 1 année sur 10.
  • 2 procédures collectives ouvertes en 2025. 1 liquidation, 1 redressement · 2 déjà en 2026

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

649 entreprises · −1 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

  • 0 salarié : 19
  • 1 à 9 : 68
  • 10 à 49 : 5
  • 50 à 249 : 1
  • 250 et plus : 2

Sans effectif déclaré au répertoire : 554 entreprises, 85 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 1 année sur 10.

80 40 0
37 31 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures
  • créations, 2016 : 22
  • créations, 2017 : 28
  • créations, 2018 : 30
  • créations, 2019 : 38
  • créations, 2020 : 37
  • créations, 2021 : 53
  • créations, 2022 : 53
  • créations, 2023 : 56
  • créations, 2024 : 65
  • créations, 2025 : 49
  • créations, 2026 (provisoire) : 37
  • fermetures, 2016 : 13
  • fermetures, 2017 : 11
  • fermetures, 2018 : 13
  • fermetures, 2019 : 12
  • fermetures, 2020 : 10
  • fermetures, 2021 : 21
  • fermetures, 2022 : 26
  • fermetures, 2023 : 38
  • fermetures, 2024 : 52
  • fermetures, 2025 : 50
  • fermetures, 2026 (provisoire) : 31

Où 161 communes · Bourges 171 · Vierzon 64 · Saint-Amand-Montrond 34

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Bourges › 171 27
Vierzon › 64 13
Saint-Amand-Montrond › 34 6
Saint-Doulchard › 24 5
Aubigny-sur-Nère › 19 3

… et 156 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
CITYA JACQUES COEUR › (nouvel onglet) Bourges 2,6 M€ 22,3 %
CLEMAUBIN › (nouvel onglet) Saint-Amand-Montrond 1,9 M€ 40,7 %
ACHARD › (nouvel onglet) Aubigny-sur-Nere 528 k€ −7,2 %
LOCAGEST 18 › (nouvel onglet) Bourges 520 k€ 14,1 %
AGENCE BERRY IMMOBILIER ET COM BIC CHANGEUX ET FILS › (nouvel onglet) Vierzon 519 k€ 10,6 %

Classes (2)

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 261 k€ de chiffre d'affaires, 11,4 % gardés en EBE

Calculé sur les 40 entreprises qui publient leurs comptes (6 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 261 k€ · n = 37

< 100 k€ 8
100–250 k€ 10
250–500 k€ 6
0,5–1 M€ 5
1–2 M€ 4
2–5 M€ 2
5 M€ et plus 2
  • < 100 k€ : 8
  • 100–250 k€ : 10
  • 250–500 k€ : 6
  • 0,5–1 M€ : 5
  • 1–2 M€ : 4
  • 2–5 M€ : 2
  • 5 M€ et plus : 2

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 3 336

Achats et charges externes 54 €
Personnel 26 €
Impôts, autres 2 €
EBE 18 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

5 à 29 comptes par exercice

12,9 % 10,9 % 9 %
11,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Cher
  • France
  • France, 2016 : 10,34
  • France, 2017 : 11,33
  • France, 2018 : 10,97
  • France, 2019 : 11,46
  • France, 2020 : 12,55
  • France, 2021 : 12,89
  • France, 2022 : 11,63
  • France, 2023 : 9,0
  • France, 2024 : 9,22
  • France, 2025 (provisoire) : 11,64

Entreprises en perte

part des comptes · Cher

40 % 20 % 0 %
27,3 % 9,1 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs
  • en perte, 2016 : 21,43
  • en perte, 2017 : 25,0
  • en perte, 2018 : 17,86
  • en perte, 2019 : 21,05
  • en perte, 2020 : 31,58
  • en perte, 2021 : 26,32
  • en perte, 2022 : 25,0
  • en perte, 2023 : 35,71
  • en perte, 2024 : 27,27
  • capitaux propres négatifs, 2016 : 13,79
  • capitaux propres négatifs, 2017 : 7,14
  • capitaux propres négatifs, 2018 : 10,71
  • capitaux propres négatifs, 2019 : 10,53
  • capitaux propres négatifs, 2020 : 10,53
  • capitaux propres négatifs, 2021 : 15,79
  • capitaux propres négatifs, 2022 : 12,5
  • capitaux propres négatifs, 2023 : 14,29
  • capitaux propres négatifs, 2024 : 9,09

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Cher n'a que 11 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 4 675 comptes.

Marge d'EBE 9,2 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 9,2 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ≤ −7,5 % : 887
  • −7,5 à −5 % : 90
  • −5 à −2,5 % : 137
  • −2,5 à 0 % : 185
  • 0 à 2,5 % : 278
  • 2,5 à 5 % : 312
  • 5 à 7,5 % : 266
  • 7,5 à 10 % : 238
  • 10 à 12,5 % : 212
  • 12,5 à 15 % : 171
  • 15 à 17,5 % : 162
  • 17,5 à 20 % : 140
  • 20 à 22,5 % : 133
  • 22,5 à 25 % : 112
  • 25 à 27,5 % : 87
  • ≥ 27,5 % : 1229
  • médiane 9,2 %

un quart sous −1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · 4 639 comptes

Endettement global 70 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 70 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ≤ 10 % : 328
  • 10 à 20 % : 300
  • 20 à 30 % : 306
  • 30 à 40 % : 346
  • 40 à 50 % : 317
  • 50 à 60 % : 340
  • 60 à 70 % : 401
  • 70 à 80 % : 426
  • 80 à 90 % : 528
  • 90 à 100 % : 695
  • 100 à 110 % : 183
  • 110 à 120 % : 85
  • 120 à 130 % : 61
  • 130 à 140 % : 49
  • 140 à 150 % : 26
  • ≥ 150 % : 284
  • médiane 70 %

la moitié entre 37 % et 93 % · 4 675 comptes

Croissance du CA 0,6 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 0,6 % −20 % 0 20 %
  • ≤ −25 % : 530
  • −25 à −20 % : 108
  • −20 à −15 % : 138
  • −15 à −10 % : 185
  • −10 à −5 % : 263
  • −5 à 0 % : 482
  • 0 à 5 % : 485
  • 5 à 10 % : 365
  • 10 à 15 % : 191
  • 15 à 20 % : 134
  • 20 à 25 % : 108
  • 25 à 30 % : 79
  • 30 à 35 % : 50
  • ≥ 35 % : 416
  • médiane 0,6 %

la moitié entre −12 % et 12 % · 3 534 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 5,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 5 % −10 % 0 10 %
  • ≤ −12,5 % : 844
  • −12,5 à −10 % : 76
  • −10 à −7,5 % : 115
  • −7,5 à −5 % : 109
  • −5 à −2,5 % : 150
  • −2,5 à 0 % : 189
  • 0 à 2,5 % : 505
  • 2,5 à 5 % : 347
  • 5 à 7,5 % : 294
  • 7,5 à 10 % : 240
  • 10 à 12,5 % : 220
  • 12,5 à 15 % : 184
  • 15 à 17,5 % : 144
  • ≥ 17,5 % : 1245
  • médiane 5 %

un quart sous −4,6 %, un quart au-dessus de 18 % · 4 662 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ≤ −15 % : 527
  • −15 à −10 % : 84
  • −10 à −5 % : 108
  • −5 à 0 % : 247
  • 0 à 5 % : 572
  • 5 à 10 % : 457
  • 10 à 15 % : 313
  • 15 à 20 % : 213
  • 20 à 25 % : 166
  • 25 à 30 % : 171
  • 30 à 35 % : 124
  • 35 à 40 % : 109
  • 40 à 45 % : 97
  • 45 à 50 % : 93
  • 50 à 55 % : 61
  • 55 à 60 % : 54
  • 60 à 65 % : 57
  • 65 à 70 % : 63
  • 70 à 75 % : 41
  • ≥ 75 % : 405
  • médiane 10 %

la moitié entre 0,2 % et 35 % · 3 962 comptes

Solidité

Autonomie financière 29 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 29 % 0 50 %
  • ≤ −30 % : 365
  • −30 à −20 % : 61
  • −20 à −10 % : 93
  • −10 à 0 % : 184
  • 0 à 10 % : 708
  • 10 à 20 % : 539
  • 20 à 30 % : 427
  • 30 à 40 % : 402
  • 40 à 50 % : 336
  • 50 à 60 % : 312
  • 60 à 70 % : 340
  • 70 à 80 % : 304
  • 80 à 90 % : 290
  • ≥ 90 % : 314
  • médiane 29 %

la moitié entre 6,6 % et 62 % · 4 675 comptes

Capacité de remboursement 1,0 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 1 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ≤ 0,5 ans : 1512
  • 0,5 à 1 ans : 284
  • 1 à 1,5 ans : 209
  • 1,5 à 2 ans : 145
  • 2 à 2,5 ans : 108
  • 2,5 à 3 ans : 103
  • 3 à 3,5 ans : 80
  • 3,5 à 4 ans : 70
  • 4 à 4,5 ans : 73
  • 4,5 à 5 ans : 60
  • 5 à 5,5 ans : 50
  • 5,5 à 6 ans : 36
  • 6 à 6,5 ans : 32
  • 6,5 à 7 ans : 43
  • 7 à 7,5 ans : 36
  • ≥ 7,5 ans : 712
  • médiane 1 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 5,2 ans · 3 553 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 128 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 128 j 0 50 j 100 j
  • ≤ 10 j : 613
  • 10 à 20 j : 258
  • 20 à 30 j : 210
  • 30 à 40 j : 177
  • 40 à 50 j : 157
  • 50 à 60 j : 132
  • 60 à 70 j : 130
  • 70 à 80 j : 122
  • 80 à 90 j : 124
  • 90 à 100 j : 124
  • 100 à 110 j : 101
  • 110 à 120 j : 102
  • 120 à 130 j : 108
  • 130 à 140 j : 86
  • ≥ 140 j : 2229
  • médiane 128 j

un quart sous 35 j, un quart au-dessus de 140 j · 4 673 comptes

Besoin en fonds de roulement −28 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −28 j −100 j −50 j 0
  • ≤ −110 j : 1467
  • −110 à −100 j : 76
  • −100 à −90 j : 71
  • −90 à −80 j : 87
  • −80 à −70 j : 78
  • −70 à −60 j : 104
  • −60 à −50 j : 107
  • −50 à −40 j : 152
  • −40 à −30 j : 158
  • −30 à −20 j : 172
  • −20 à −10 j : 174
  • −10 à 0 j : 195
  • 0 à 10 j : 164
  • 10 à 20 j : 122
  • ≥ 20 j : 1546
  • médiane −28 j

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 4 673 comptes

Délai fournisseurs 49 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 49 j 0 50 j 100 j
  • ≤ 10 j : 695
  • 10 à 20 j : 478
  • 20 à 30 j : 475
  • 30 à 40 j : 412
  • 40 à 50 j : 298
  • 50 à 60 j : 269
  • 60 à 70 j : 218
  • 70 à 80 j : 169
  • 80 à 90 j : 126
  • 90 à 100 j : 117
  • 100 à 110 j : 106
  • 110 à 120 j : 90
  • 120 à 130 j : 76
  • 130 à 140 j : 82
  • ≥ 140 j : 1051
  • médiane 49 j

la moitié entre 20 j et 126 j · 4 662 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 71 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 71 % 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ≤ 50 % : 1628
  • 50 à 60 % : 172
  • 60 à 70 % : 285
  • 70 à 80 % : 419
  • 80 à 90 % : 486
  • 90 à 100 % : 494
  • 100 à 110 % : 201
  • 110 à 120 % : 122
  • 120 à 130 % : 94
  • ≥ 130 % : 370
  • médiane 71 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 94 % · 4 271 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

95 proches de la retraite, 30 % des âges connus · 0 vente de fonds publiée en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 76
40–49 ans 75
50–59 ans 73
60–69 ans 55
70 ans et plus 40
  • moins de 40 ans : 76
  • 40–49 ans : 75
  • 50–59 ans : 73
  • 60–69 ans : 55
  • 70 ans et plus : 40
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 95 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 3 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 3 entreprises transférées › Entreprises
  3. 0 vente de fonds publiée Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

Trop peu de ventes publiées ici pour un rythme de cession : au niveau au-dessus, France, 0,2 % des entreprises par an, hors cessions de titres (2021–2025).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 319 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

2 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

3 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
6 2016 0 2017 1 2018 1 2019 2 2020
0 2021 0 2022 2 2023 3 2024 2 2025 2 2026
(provisoire)
6 2016 0 2017 1 2018 1 2019 2 2020 0 2021 0 2022 2 2023 3 2024 2 2025 2 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes
  • 2016 : liquidations : 5 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 6
  • 2017 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
  • 2018 : liquidations : 1 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 1
  • 2019 : liquidations : 1 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 1
  • 2020 : liquidations : 2 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
  • 2021 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
  • 2022 : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 0
  • 2023 : liquidations : 1 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
  • 2024 : liquidations : 1 ; redressements : 2 ; sauvegardes : 0 ; Total : 3
  • 2025 : liquidations : 1 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
  • 2026 (provisoire) : liquidations : 0 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 2 ; Total : 2

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

4 liquidations directes en 2017–2021.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

591 entreprises (91 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 58 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 75
1 516
2 34
3 à 5 17
6 à 10 1
11 à 50 2
plus de 50 4
  • aucun actif : 75
  • 1 : 516
  • 2 : 34
  • 3 à 5 : 17
  • 6 à 10 : 1
  • 11 à 50 : 2
  • plus de 50 : 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
HUMAN IMMOBILIER › (nouvel onglet) 544 6 125,2 M€
C & M GESTION › (nouvel onglet) 155 2 non publié
B.C.I. › (nouvel onglet) 127 36 non publié
SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMO › (nouvel onglet) 68 10 4,2 M€
JCM › (nouvel onglet) 29 1 non publié
DOMITYS CENTRE-OUEST › (nouvel onglet) 28 2 72,5 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

MesureAucunUnPlusieursToutes
Entreprises7551658649
Établissements, en France05161 0841 600
CA médiantrop peutrop peutrop peu261 k€
Marge d'EBE médianetrop peutrop peutrop peu11,4 %
Croissance du CA médianetrop peutrop peutrop peutrop peu
Proche retraitetrop peu30 %24 %30 %
En procédure collective0,0 %1,0 %3,4 %1,1 %
Dirigées par une société1,3 %1,4 %0,0 %1,2 %

75 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 58 % de 19 · bilan seul 16 %
1 à 9 46 % de 68 · bilan seul 18 %
10 à 49 60 % de 5 · bilan seul 40 %
50 à 249 100 % de 1
250 et plus 100 % de 2
effectif inconnu 0 % de 554
  • 0 salarié : 58 % de 19 · bilan seul 16 %
  • 1 à 9 : 46 % de 68 · bilan seul 18 %
  • 10 à 49 : 60 % de 5 · bilan seul 40 %
  • 50 à 249 : 100 % de 1
  • 250 et plus : 100 % de 2
  • effectif inconnu : 0 % de 554
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 42,8 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 56 · 10 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

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