SECTEUR France › Doubs

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers · Doubs

288 communes

1 445 entreprises actives dans 288 communes, dont 410 à Besançon. Les 1 445 entreprises ›

68.3 Activités immobilières pour compte de tiers × Doubs × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 318 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 11,1 % en EBE. Marge comme la France (10,8 %), chiffre d'affaires type 200 k€.
  • 177 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 177 › 24 % des 730 âges connus · en dessous de la France (32 %)
  • 4 ventes de fonds publiées en 12 mois. Trop peu de ventes ici pour un rythme de cession : France 0,2 % par an.
  • −3 entreprises de moins en 2025 : 121 créations, 124 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 2 années sur 10.
  • 8 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 6 liquidations, 1 redressement · 4 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

1 445 entreprises · −3 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 40
1 à 9 › 111
10 à 49 › 22
50 à 249 › 5
250 et plus › 5

Sans effectif déclaré au répertoire : 1 262 entreprises, 87 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 2 années sur 10.

200 100 0
81 43 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 288 communes · Besançon 410 · Pontarlier 98 · Montbéliard 59

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Besançon › 410 61
Pontarlier › 98 9
Montbéliard › 59 8
Morteau › 29 2
Audincourt › 22 5

… et 283 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
A.C. INVEST › Besancon 4,9 M€ 20,6 %
GOURSOLL'IMMO › Doubs 1,8 M€ −24,1 %
IMMOBILIERE COMTOISE › Besancon 1,6 M€ 3,6 %
VOIR GRAND › Besancon 1,2 M€ 69,2 %
VIGNERON IMMOBILIER › Montbeliard 1,1 M€ −31,3 %

Classes (2)

Entreprises actives

  1. 68.31 68.31 Agences immobilières › 1 079
  2. 68.32 68.32 Administration de biens immobiliers › 366

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 318 k€ de chiffre d'affaires, 11,1 % gardés en EBE

Calculé sur les 79 entreprises qui publient leurs comptes (5 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 318 k€ · n = 74

< 100 k€ 19
100–250 k€ 11
250–500 k€ 11
0,5–1 M€ 12
1–2 M€ 8
2–5 M€ 3
5 M€ et plus 10

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 3 336

Achats et charges externes 54 €
Personnel 26 €
Impôts, autres 2 €
EBE 18 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

22 à 47 comptes par exercice

12,9 % 7,9 % 2,9 %
4,4 % 11,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Doubs
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Doubs

40 % 20 % 0 %
36,4 % 22,7 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Doubs n'a que 41 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 4 675 comptes.

Marge d'EBE 9,2 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 9,2 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous −1,9 %, un quart au-dessus de 28 % · 4 639 comptes

Endettement global 70 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 70 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 37 % et 93 % · 4 675 comptes

Croissance du CA 0,6 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 0,6 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −12 % et 12 % · 3 534 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 5,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 5 % −10 % 0 10 %

un quart sous −4,6 %, un quart au-dessus de 18 % · 4 662 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre 0,2 % et 35 % · 3 962 comptes

Solidité

Autonomie financière 29 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 29 % 0 50 %

la moitié entre 6,6 % et 62 % · 4 675 comptes

Capacité de remboursement 1,0 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 1 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 5,2 ans · 3 553 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 128 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 128 j 0 50 j 100 j

un quart sous 35 j, un quart au-dessus de 140 j · 4 673 comptes

Besoin en fonds de roulement −28 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −28 j −100 j −50 j 0

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 4 673 comptes

Délai fournisseurs 49 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 49 j 0 50 j 100 j

la moitié entre 20 j et 126 j · 4 662 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 71 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 71 % 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 94 % · 4 271 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

177 proches de la retraite, 24 % des âges connus · 4 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 204
40–49 ans 192
50–59 ans 157
60–69 ans 121
70 ans et plus 56
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 177 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 15 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 9 entreprises transférées › Entreprises
  3. 4 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

Trop peu de ventes publiées ici pour un rythme de cession : au niveau au-dessus, France, 0,2 % des entreprises par an, hors cessions de titres (2021–2025).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 730 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

8 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

4 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
2 2016 4 2017 3 2018 2 2019 0 2020
1 2021 3 2022 3 2023 6 2024 8 2025 4 2026
(provisoire)
2 2016 4 2017 3 2018 2 2019 0 2020 1 2021 3 2022 3 2023 6 2024 8 2025 4 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

3 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

7 liquidations directes en 2017–2021.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

1 303 entreprises (90 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 142 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 118
1 1 185
2 92
3 à 5 34
6 à 10 4
11 à 50 5
plus de 50 7

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 1 129,1 M€
C & M GESTION › 155 1 non publié
LAMY › 152 3 209,8 M€
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES › 127 2 30,7 M€
LES BELLES ANNEES › 78 1 54,5 M€
FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION › 62 1 9,8 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises1181 1851421 445
Établissements, en France01 1851 5372 722
CA médiantrop peu240 k€trop peu318 k€
Marge d'EBE médianetrop peu12,8 %trop peu11,1 %
Croissance du CA médianetrop peutrop peutrop peu+4,9 %
Proche retraite50 %24 %23 %24 %
En procédure collective0,0 %0,9 %1,4 %0,9 %
Dirigées par une société0,0 %1,0 %4,9 %1,3 %

118 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 50 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 68 % de 40 · bilan seul 18 %
1 à 9 38 % de 111 · bilan seul 15 %
10 à 49 50 % de 22 · bilan seul 50 %
50 à 249 100 % de 5
250 et plus 100 % de 5
effectif inconnu 0 % de 1 262
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 121,5 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 17 · 29 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

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