SECTEUR France › Essonne

68 Activités immobilières · Essonne

194 communes

49 368 entreprises actives dans 194 communes, dont 2 669 à Massy. Les 49 368 entreprises ›

68 Activités immobilières × Essonne × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 107 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 36,5 % en EBE. Marge au-dessus de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 12 133 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 12 133 › 39 % des 31 236 âges connus · comme la France (41 %)
  • 6 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +1 343 entreprises de plus en 2025 : 3 016 créations, 1 673 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 44 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 33 liquidations, 9 redressements · 21 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

49 368 entreprises · +1 343 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 750
1 à 9 › 885
10 à 49 › 91
50 à 249 › 34
250 et plus › 28

Sans effectif déclaré au répertoire : 47 580 entreprises, 96 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

4 000 2 000 0
1 761 566 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 194 communes · Massy 2 669 · Évry-Courcouronnes 2 663 · Palaiseau 1 993

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Massy › 2 669 299
Évry-Courcouronnes › 2 663 351
Palaiseau › 1 993 288
Corbeil-Essonnes › 1 619 249
Savigny-sur-Orge › 1 298 329

… et 189 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
IMMOBILIERE CARREFOUR › Massy 301,3 M€ 38,4 %
CARREFOUR PROPERTY FRANCE › Massy 153,2 M€ 58,0 %
FIDOLIS 2019 › Vert-le-Grand 73,9 M€ 73,2 %
SODALIS 2 › Bondoufle 58,3 M€ 72,6 %
EURO DEPOT IMMOBILIER › Longpont-sur-Orge 53,7 M€ 73,4 %

Groupes (3)

Entreprises actives

  1. 68.2 68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 44 827
  2. 68.3 68.3 Activités immobilières pour compte de tiers › 3 899
  3. 68.1 68.1 Activités des marchands de biens immobiliers › 642

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 107 k€ de chiffre d'affaires, 36,5 % gardés en EBE

Calculé sur les 933 entreprises qui publient leurs comptes (2 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 107 k€ · n = 859

< 100 k€ 419
100–250 k€ 158
250–500 k€ 111
0,5–1 M€ 58
1–2 M€ 30
2–5 M€ 29
5 M€ et plus 54

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Essonne · n = 262

Achats et charges externes 34 €
Personnel 2 €
Impôts, autres 16 €
EBE 48 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

174 à 428 comptes par exercice

39,5 % 30,1 % 20,6 %
39,5 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Essonne
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Essonne

40 % 20 % 0 %
20,7 % 23 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 32,9 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 32,9 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 4,4 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 352 comptes

Endettement global 81 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 81 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 34 % et 103 % · France 77 % · 354 comptes

Croissance du CA 2,3 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 2,3 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −5,3 % et 13 % · France 3,1 % · 252 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 7,0 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 7 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −11 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 354 comptes

Rentabilité des capitaux propres 13 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 13 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 1,7 % et 32 % · France 10 % · 252 comptes

Solidité

Autonomie financière 20 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 20 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −3 % et 65 % · France 22 % · 354 comptes

Capacité de remboursement 2,7 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 2,7 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 291 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 77 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 77 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 18 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 354 comptes

Besoin en fonds de roulement −14 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −14 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 354 comptes

Délai fournisseurs 54 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 54 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 18 j, un quart au-dessus de 140 j · France 58 j · 351 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 58 % · France 0 % · 322 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

12 133 proches de la retraite, 39 % des âges connus · 6 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 5 017
40–49 ans 6 529
50–59 ans 7 557
60–69 ans 6 493
70 ans et plus 5 640
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 12 133 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 528 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 342 entreprises transférées › Entreprises
  3. 6 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 31 236 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

44 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

27 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
20 2016 20 2017 12 2018 13 2019 12 2020
14 2021 9 2022 26 2023 28 2024 44 2025 21 2026
(provisoire)
20 2016 20 2017 12 2018 13 2019 12 2020 14 2021 9 2022 26 2023 28 2024 44 2025 21 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 15 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 13 % ont obtenu un plan ; 73 % sont passés en liquidation, au bout de 28 mois en médiane.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

55 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 20 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

44 973 entreprises (91 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 4 395 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 797 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 1 773
1 43 200
2 3 164
3 à 5 1 088
6 à 10 96
11 à 50 30
plus de 50 17

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 27 1,2 Md€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 12 129,1 M€
START PEOPLE › 282 2 1,1 Md€
C & M GESTION › 155 3 non publié
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 2 67,2 M€
LAMY › 152 3 209,8 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises1 77343 2004 39549 368
Établissements, en France043 20014 92058 120
CA médiantrop peu86 k€797 k€107 k€
Marge d'EBE médianetrop peu43,9 %14,8 %36,5 %
Croissance du CA médianetrop peu+1,7 %+5,2 %+1,9 %
Proche retraite65 %38 %37 %39 %
En procédure collective0,3 %0,1 %0,2 %0,1 %
Dirigées par une société0,6 %1,5 %1,3 %1,5 %

1 773 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 65 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 80 % de 750 · bilan seul 11 %
1 à 9 43 % de 885 · bilan seul 17 %
10 à 49 59 % de 91 · bilan seul 33 %
50 à 249 88 % de 34 · bilan seul 9 %
250 et plus 96 % de 28 · bilan seul 4 %
effectif inconnu 0 % de 47 580
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 2,9 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 157 · 331 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature