SECTEUR France › Indre

68 Activités immobilières · Indre

240 communes

9 228 entreprises actives dans 240 communes, dont 1 894 à Châteauroux. Les 9 228 entreprises ›

68 Activités immobilières × Indre × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 92 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 32,2 % en EBE. Marge au-dessus de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 2 872 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 2 872 › 46 % des 6 299 âges connus · au-dessus de la France (41 %)
  • 3 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,1 %)
  • +133 entreprises de plus en 2025 : 342 créations, 209 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 4 procédures collectives ouvertes en 2025. 3 liquidations, 1 redressement · 6 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

9 228 entreprises · +133 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 98
1 à 9 › 102
10 à 49 › 6
50 à 249 › 5
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 9 011 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

500 250 0
221 91 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 240 communes · Châteauroux 1 894 · Issoudun 411 · Le Blanc 294

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Châteauroux › 1 894 536
Issoudun › 411 116
Le Blanc › 294 108
Le Poinçonnet › 252 69
Déols › 240 81

… et 235 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
SODINO › La Chatre 40,4 M€ 6,2 %
WDP FRANCE › Saint-Maur 29,2 M€ 51,4 %
ISSO › Issoudun 2,0 M€ 8,2 %
[ND] › Villedieu-sur-Indre 628 k€ 17,3 %
LA CLUISIENE › Cluis 612 k€ 27,5 %

Groupes (3)

Entreprises actives

  1. 68.2 68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 8 771
  2. 68.3 68.3 Activités immobilières pour compte de tiers › 399
  3. 68.1 68.1 Activités des marchands de biens immobiliers › 58

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 92 k€ de chiffre d'affaires, 32,2 % gardés en EBE

Calculé sur les 105 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 92 k€ · n = 90

< 100 k€ 49
100–250 k€ 16
250–500 k€ 11
0,5–1 M€ 3
1–2 M€ 2
2–5 M€ 1
5 M€ et plus 8

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 16 322

Achats et charges externes 45 €
Personnel 7 €
Impôts, autres 7 €
EBE 41 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

15 à 49 comptes par exercice

33,5 % 22,3 % 11,1 %
33,4 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Indre
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Indre

40 % 20 % 0 %
33,3 % 13,3 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Indre n'a que 36 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 20 119 comptes.

Marge d'EBE 32,6 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous 3,4 %, un quart au-dessus de 28 % · 19 940 comptes

Endettement global 77 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 77 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 37 % et 100 % · 20 116 comptes

Croissance du CA 3,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 3,1 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −5,3 % et 13 % · 14 854 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 6,3 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 6,3 % −10 % 0 10 %

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · 19 998 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre 0,2 % et 33 % · 14 960 comptes

Solidité

Autonomie financière 22 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 22 % 0 50 %

la moitié entre −0,3 % et 62 % · 20 116 comptes

Capacité de remboursement 4,0 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · 16 007 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 98 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 98 j 0 50 j 100 j

un quart sous 21 j, un quart au-dessus de 140 j · 20 102 comptes

Besoin en fonds de roulement −3 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −3 j −100 j −50 j 0

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 20 102 comptes

Délai fournisseurs 58 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 58 j 0 50 j 100 j

un quart sous 19 j, un quart au-dessus de 140 j · 19 973 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · 17 891 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

2 872 proches de la retraite, 46 % des âges connus · 3 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 853
40–49 ans 1 101
50–59 ans 1 473
60–69 ans 1 376
70 ans et plus 1 496
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 2 872 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 101 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 48 entreprises transférées › Entreprises
  3. 3 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 6 299 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

4 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

6 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
5 2016 5 2017 3 2018 5 2019 7 2020
1 2021 2 2022 1 2023 3 2024 4 2025 6 2026
(provisoire)
5 2016 5 2017 3 2018 5 2019 7 2020 1 2021 2 2022 1 2023 3 2024 4 2025 6 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

6 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

14 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 19 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

8 702 entreprises (94 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 526 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 438
1 8 264
2 437
3 à 5 70
6 à 10 6
11 à 50 4
plus de 50 9

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 4 1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › 544 8 125,2 M€
START PEOPLE › 282 1 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES › 127 1 30,7 M€
B.C.I. › 127 18 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises4388 2645269 228
Établissements, en France08 2644 10012 364
CA médiantrop peu78 k€trop peu92 k€
Marge d'EBE médianetrop peu35,6 %trop peu32,2 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,7 %trop peu+4,5 %
Proche retraite72 %45 %45 %46 %
En procédure collective0,5 %0,2 %0,0 %0,2 %
Dirigées par une société0,5 %0,7 %0,4 %0,6 %

438 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 72 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 78 % de 98 · bilan seul 11 %
1 à 9 36 % de 102 · bilan seul 14 %
10 à 49 50 % de 6 · bilan seul 33 %
50 à 249 60 % de 5 · bilan seul 20 %
250 et plus 100 % de 6
effectif inconnu 0 % de 9 011
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 379,6 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 122 · 40 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature