SECTEUR France › Rhône

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués · Rhône

278 communes

110 561 entreprises actives dans 278 communes, dont 87 222 dans Lyon (métropole). Les 110 561 entreprises ›

68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués × Rhône × actives × siège ou établissement
Modifier
Comparer à France
  • France

En bref

  • 89 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 49,1 % en EBE. Marge comme la France (49,9 %), chiffre d'affaires type 84 k€.
  • 20 244 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 20 244 › 41 % des 49 583 âges connus · comme la France (42 %)
  • 16 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,1 %)
  • +4 371 entreprises de plus en 2025 : 5 947 créations, 1 576 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 36 procédures collectives ouvertes en 2025. 21 liquidations, 12 redressements · 37 déjà en 2026
☆ Suivre cette recherche

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

110 561 entreprises · +4 371 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 1 187
1 à 9 › 1 009
10 à 49 › 186
50 à 249 › 73
250 et plus › 29

Sans effectif déclaré au répertoire : 108 077 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

8 000 4 000 0
3 560 1 038 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 278 communes · Villeurbanne 9 845 · Lyon 3e Arrondissement 8 789 · Lyon 7e Arrondissement 8 249

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Lyon (métropole) ›66 communes 87 222 15 002
Villeurbanne › 9 845 964
Lyon 3e Arrondissement › 8 789 1 152
Lyon 7e Arrondissement › 8 249 769
Lyon 6e Arrondissement › 6 787 1 591
Lyon 2e Arrondissement › 4 856 956

… et 273 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
UNIVERSITE 2015 › Lyon 120,9 M€ 23,2 %
SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON › Lyon 77,2 M€ 45,2 %
SOC EXPLOIT PARC EXPOSITIONS DE LYON › Chassieu 64,5 M€ 27,2 %
SOFIPARC › Lyon 23,0 M€ 60,4 %
CMC PROMOTION › Lyon 21,4 M€ 10,9 %

Classes (1)

Entreprises actives

  1. 68.20 68.20 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 110 561

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 89 k€ de chiffre d'affaires, 49,1 % gardés en EBE

Calculé sur les 1 450 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 89 k€ · n = 1 299

< 100 k€ 687
100–250 k€ 226
250–500 k€ 120
0,5–1 M€ 87
1–2 M€ 58
2–5 M€ 53
5 M€ et plus 68

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Rhône · n = 447

Achats et charges externes 42 €
Personnel 5 €
Impôts, autres 6 €
EBE 47 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

289 à 670 comptes par exercice

53 % 47,2 % 41,3 %
47,6 % 53 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Rhône
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Rhône

40 % 20 % 0 %
33 % 26,3 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 49,4 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 49,4 % réf. 50,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 13 %, un quart au-dessus de 28 % · France 50,6 % · 585 comptes

Endettement global 86 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 86 % réf. 81 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 46 % et 106 % · France 81 % · 594 comptes

Croissance du CA 5,3 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 5,3 % réf. 3,7 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −2,6 % et 17 % · France 3,7 % · 477 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 6,2 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 6,2 % réf. 8,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · France 8,3 % · 591 comptes

Rentabilité des capitaux propres 10 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 10 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −0,2 % et 30 % · France 10 % · 403 comptes

Solidité

Autonomie financière 14 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 14 % réf. 19 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre −6,1 % et 53 % · France 19 % · 594 comptes

Capacité de remboursement 6,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 6,8 ans réf. 5,9 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 1,0 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 5,9 ans · 487 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 81 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 81 j réf. 89 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 20 j, un quart au-dessus de 140 j · France 89 j · 593 comptes

Besoin en fonds de roulement −12 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −12 j réf. −6 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −6 j · 593 comptes

Délai fournisseurs 68 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 68 j réf. 64 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 23 j, un quart au-dessus de 140 j · France 64 j · 591 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · France 0 % · 538 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

20 244 proches de la retraite, 41 % des âges connus · 16 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 7 851
40–49 ans 9 895
50–59 ans 11 593
60–69 ans 10 567
70 ans et plus 9 677
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 20 244 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 1 157 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 1 107 entreprises transférées › Entreprises
  3. 16 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 49 583 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

36 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

48 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
30 2016 24 2017 24 2018 22 2019 14 2020
21 2021 13 2022 20 2023 43 2024 36 2025 37 2026
(provisoire)
30 2016 24 2017 24 2018 22 2019 14 2020 21 2021 13 2022 20 2023 43 2024 36 2025 37 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 29 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 38 % ont obtenu un plan ; 48 % sont passés en liquidation, au bout de 21 mois en médiane.

4 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

72 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 13 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

101 020 entreprises (91 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 9 541 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 206 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 4 208
1 96 812
2 7 203
3 à 5 2 123
6 à 10 160
11 à 50 43
plus de 50 12

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 30 1,2 Md€
START PEOPLE › 282 8 1,1 Md€
CDC HABITAT › 144 2 968,4 M€
NEXITY STUDEA › 136 6 127,8 M€
RESIDENCES SERVICES GESTION › 119 3 156,4 M€
RESOTAINER › 88 4 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises4 20896 8129 541110 561
Établissements, en France096 81226 108122 920
CA médiantrop peu82 k€206 k€89 k€
Marge d'EBE médianetrop peu51,1 %44,7 %49,1 %
Croissance du CA médianetrop peu+3,7 %+3,5 %+3,7 %
Proche retraite73 %40 %37 %41 %
En procédure collective0,1 %0,1 %0,1 %0,1 %
Dirigées par une société1,5 %2,7 %1,2 %2,5 %

4 208 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 73 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 84 % de 1 187 · bilan seul 9 %
1 à 9 53 % de 1 009 · bilan seul 17 %
10 à 49 69 % de 186 · bilan seul 28 %
50 à 249 68 % de 73 · bilan seul 30 %
250 et plus 83 % de 29 · bilan seul 3 %
effectif inconnu 0 % de 108 077
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 7,3 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 2 · 597 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature