SECTEUR France › Aude
68.31Z Agences immobilières · Aude
198 communes
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- Saint-Papoul ›
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1 027 entreprises actives dans 198 communes, dont 218 à Narbonne. Les 1 027 entreprises ›
Comparer à France
- France
En bref
- 196 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 11,0 % en EBE. Marge au-dessus de la France (9,8 %), chiffre d'affaires type 183 k€.
- 95 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 95 › 21 % des 446 âges connus · comme la France (24 %)
- 3 ventes de fonds publiées en 12 mois. Trop peu de ventes ici pour un rythme de cession : France 0,2 % par an.
- −16 entreprises de moins en 2025 : 83 créations, 99 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 2 années sur 10.
- 5 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 5 liquidations, 0 redressement · 4 déjà en 2026
Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 25/10/2026.
› Le marché
1 027 entreprises · −16 en 2025
Par taille
Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création
- 0 salarié : 34
- 1 à 9 : 142
- 10 à 49 : 11
- 50 à 249 : 4
- 250 et plus : 2
Sans effectif déclaré au répertoire : 834 entreprises, 81 % du total, surtout de très petites entreprises.
Créations et fermetures
Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 2 années sur 10.
(provisoire)
- créations
- fermetures
- créations, 2016 : 50
- créations, 2017 : 65
- créations, 2018 : 71
- créations, 2019 : 74
- créations, 2020 : 72
- créations, 2021 : 105
- créations, 2022 : 92
- créations, 2023 : 92
- créations, 2024 : 100
- créations, 2025 : 83
- créations, 2026 (provisoire) : 61
- fermetures, 2016 : 23
- fermetures, 2017 : 18
- fermetures, 2018 : 32
- fermetures, 2019 : 38
- fermetures, 2020 : 39
- fermetures, 2021 : 47
- fermetures, 2022 : 65
- fermetures, 2023 : 79
- fermetures, 2024 : 113
- fermetures, 2025 : 99
- fermetures, 2026 (provisoire) : 48
Où 198 communes · Narbonne 218 · Carcassonne 145 · Castelnaudary 36
Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.
| Lieu | Entreprises | Proche retraite |
|---|---|---|
| Narbonne › | 218 | 20 |
| Carcassonne › | 145 | 20 |
| Castelnaudary › | 36 | 5 |
| Limoux › | 33 | 7 |
| Leucate › | 30 | 2 |
… et 193 autres communes.
Les plus grandes, indépendantes
| Entreprise | Commune | Chiffre d'affaires | Marge d'EBE |
|---|---|---|---|
| COLUMBO AGENCES IMMOBILIERES › (nouvel onglet) | Carcassonne | 1,4 M€ | 18,4 % |
| MEDITERRANEE IMMOBILIER › (nouvel onglet) | Narbonne | 787 k€ | 37,4 % |
| RAZES IMMOBILIER › (nouvel onglet) | Limoux | 751 k€ | 17,7 % |
| SOPH IM › (nouvel onglet) | Narbonne | 481 k€ | 1,7 % |
| RESEAU SUD IMMO › (nouvel onglet) | Narbonne | 404 k€ | 15,6 % |
Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.
› Rentabilité
une entreprise type : 196 k€ de chiffre d'affaires, 11,0 % gardés en EBE
Calculé sur les 67 entreprises qui publient leurs comptes (7 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.
☐ Indépendants seulement (un établissement)Chiffre d'affaires
Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 196 k€ · n = 65
- < 100 k€ : 20
- 100–250 k€ : 16
- 250–500 k€ : 17
- 0,5–1 M€ : 3
- 1–2 M€ : 2
- 2–5 M€ : 0
- 5 M€ et plus : 7
Sur 100 € de chiffre d'affaires
ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 2 223
ce que recouvre chaque part
- Achats et charges externes
- Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
- Personnel
- Salaires et charges sociales.
- Impôts, autres
- Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
- EBE
- Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.
Marge d'EBE médiane, par exercice
11 à 42 comptes par exercice
(provisoire)
- Aude
- France
- Aude, 2016 : 9,17
- Aude, 2017 : 5,07
- Aude, 2018 : 6,31
- France, 2016 : 9,75
- France, 2017 : 11,09
- France, 2018 : 10,61
- France, 2019 : 11,02
- France, 2020 : 12,07
- France, 2021 : 12,55
- France, 2022 : 10,68
- France, 2023 : 7,15
- France, 2024 : 6,85
- France, 2025 (provisoire) : 10,4
Entreprises en perte
part des comptes · Aude
(provisoire)
- en perte
- capitaux propres négatifs
- en perte, 2016 : 15,38
- en perte, 2017 : 19,51
- en perte, 2018 : 25,0
- en perte, 2019 : 37,93
- en perte, 2020 : 21,43
- en perte, 2021 : 10,34
- en perte, 2022 : 15,0
- en perte, 2023 : 36,36
- en perte, 2024 : 47,83
- en perte, 2025 (provisoire) : 36,36
- capitaux propres négatifs, 2016 : 12,82
- capitaux propres négatifs, 2017 : 11,9
- capitaux propres négatifs, 2018 : 10,81
- capitaux propres négatifs, 2019 : 20,69
- capitaux propres négatifs, 2020 : 7,14
- capitaux propres négatifs, 2021 : 10,34
- capitaux propres négatifs, 2022 : 4,76
- capitaux propres négatifs, 2023 : 9,09
- capitaux propres négatifs, 2024 : 21,74
- capitaux propres négatifs, 2025 (provisoire) : 36,36
Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées
Aude n'a que 23 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 3 009 comptes.
Marge d'EBE 6,8 %
ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires
- ≤ −7,5 % : 654
- −7,5 à −5 % : 68
- −5 à −2,5 % : 101
- −2,5 à 0 % : 121
- 0 à 2,5 % : 191
- 2,5 à 5 % : 223
- 5 à 7,5 % : 179
- 7,5 à 10 % : 147
- 10 à 12,5 % : 142
- 12,5 à 15 % : 91
- 15 à 17,5 % : 92
- 17,5 à 20 % : 75
- 20 à 22,5 % : 81
- 22,5 à 25 % : 66
- 25 à 27,5 % : 50
- ≥ 27,5 % : 709
- médiane 6,8 %
la moitié entre −4,4 % et 26 % · 2 990 comptes
Endettement global 63 %
la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan
- ≤ 10 % : 234
- 10 à 20 % : 203
- 20 à 30 % : 232
- 30 à 40 % : 268
- 40 à 50 % : 241
- 50 à 60 % : 236
- 60 à 70 % : 266
- 70 à 80 % : 257
- 80 à 90 % : 277
- 90 à 100 % : 335
- 100 à 110 % : 98
- 110 à 120 % : 51
- 120 à 130 % : 41
- 130 à 140 % : 35
- 140 à 150 % : 20
- ≥ 150 % : 215
- médiane 63 %
la moitié entre 33 % et 91 % · 3 009 comptes
Croissance du CA −0,8 %
l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1
- ≤ −25 % : 434
- −25 à −20 % : 90
- −20 à −15 % : 102
- −15 à −10 % : 132
- −10 à −5 % : 150
- −5 à 0 % : 233
- 0 à 5 % : 206
- 5 à 10 % : 155
- 10 à 15 % : 105
- 15 à 20 % : 80
- 20 à 25 % : 59
- 25 à 30 % : 47
- 30 à 35 % : 38
- ≥ 35 % : 299
- médiane −0,8 %
la moitié entre −20 % et 15 % · 2 130 comptes
Les 8 autres ratios
Rentabilité
Marge nette 3,7 %
le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires
- ≤ −12,5 % : 575
- −12,5 à −10 % : 54
- −10 à −7,5 % : 79
- −7,5 à −5 % : 91
- −5 à −2,5 % : 113
- −2,5 à 0 % : 133
- 0 à 2,5 % : 348
- 2,5 à 5 % : 215
- 5 à 7,5 % : 168
- 7,5 à 10 % : 141
- 10 à 12,5 % : 135
- 12,5 à 15 % : 95
- 15 à 17,5 % : 79
- ≥ 17,5 % : 779
- médiane 3,7 %
un quart sous −6,3 %, un quart au-dessus de 18 % · 3 005 comptes
Rentabilité des capitaux propres 9 %
ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres
- ≤ −15 % : 402
- −15 à −10 % : 63
- −10 à −5 % : 78
- −5 à 0 % : 158
- 0 à 5 % : 348
- 5 à 10 % : 261
- 10 à 15 % : 162
- 15 à 20 % : 129
- 20 à 25 % : 89
- 25 à 30 % : 109
- 30 à 35 % : 80
- 35 à 40 % : 74
- 40 à 45 % : 57
- 45 à 50 % : 59
- 50 à 55 % : 36
- 55 à 60 % : 33
- 60 à 65 % : 30
- 65 à 70 % : 42
- 70 à 75 % : 29
- ≥ 75 % : 303
- médiane 9 %
la moitié entre −2,1 % et 37 % · 2 542 comptes
Solidité
Autonomie financière 37 %
la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan
- ≤ −30 % : 273
- −30 à −20 % : 40
- −20 à −10 % : 53
- −10 à 0 % : 99
- 0 à 10 % : 338
- 10 à 20 % : 278
- 20 à 30 % : 264
- 30 à 40 % : 263
- 40 à 50 % : 238
- 50 à 60 % : 238
- 60 à 70 % : 267
- 70 à 80 % : 230
- 80 à 90 % : 201
- ≥ 90 % : 227
- médiane 37 %
la moitié entre 8,5 % et 66 % · 3 009 comptes
Capacité de remboursement 0,8 ans
les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années
- ≤ 0,5 ans : 972
- 0,5 à 1 ans : 190
- 1 à 1,5 ans : 133
- 1,5 à 2 ans : 89
- 2 à 2,5 ans : 65
- 2,5 à 3 ans : 68
- 3 à 3,5 ans : 47
- 3,5 à 4 ans : 40
- 4 à 4,5 ans : 43
- 4,5 à 5 ans : 40
- 5 à 5,5 ans : 31
- 5,5 à 6 ans : 18
- 6 à 6,5 ans : 21
- 6,5 à 7 ans : 21
- 7 à 7,5 ans : 19
- ≥ 7,5 ans : 371
- médiane 0,8 ans
un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 4,3 ans · 2 168 comptes
Trésorerie et cycle
Trésorerie 117 j
les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours
- ≤ 10 j : 415
- 10 à 20 j : 175
- 20 à 30 j : 141
- 30 à 40 j : 113
- 40 à 50 j : 107
- 50 à 60 j : 96
- 60 à 70 j : 91
- 70 à 80 j : 79
- 80 à 90 j : 86
- 90 à 100 j : 78
- 100 à 110 j : 75
- 110 à 120 j : 71
- 120 à 130 j : 56
- 130 à 140 j : 55
- ≥ 140 j : 1369
- médiane 117 j
un quart sous 32 j, un quart au-dessus de 140 j · 3 007 comptes
Besoin en fonds de roulement −24 j
négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours
- ≤ −110 j : 812
- −110 à −100 j : 57
- −100 à −90 j : 49
- −90 à −80 j : 67
- −80 à −70 j : 55
- −70 à −60 j : 72
- −60 à −50 j : 84
- −50 à −40 j : 115
- −40 à −30 j : 118
- −30 à −20 j : 123
- −20 à −10 j : 120
- −10 à 0 j : 144
- 0 à 10 j : 115
- 10 à 20 j : 87
- ≥ 20 j : 989
- médiane −24 j
un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 3 007 comptes
Délai fournisseurs 40 j
les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours
- ≤ 10 j : 547
- 10 à 20 j : 374
- 20 à 30 j : 318
- 30 à 40 j : 261
- 40 à 50 j : 176
- 50 à 60 j : 169
- 60 à 70 j : 122
- 70 à 80 j : 97
- 80 à 90 j : 72
- 90 à 100 j : 70
- 100 à 110 j : 67
- 110 à 120 j : 51
- 120 à 130 j : 47
- 130 à 140 j : 47
- ≥ 140 j : 587
- médiane 40 j
la moitié entre 15 j et 107 j · 3 005 comptes
Activité
Personnel / valeur ajoutée 73 %
la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée
- ≤ 50 % : 1012
- 50 à 60 % : 121
- 60 à 70 % : 168
- 70 à 80 % : 241
- 80 à 90 % : 291
- 90 à 100 % : 298
- 100 à 110 % : 139
- 110 à 120 % : 88
- 120 à 130 % : 65
- ≥ 130 % : 298
- médiane 73 %
un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 97 % · 2 721 comptes
Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.
› Transmissions
95 proches de la retraite, 21 % des âges connus · 3 ventes de fonds publiées en 12 mois
Âge du dirigeant le plus jeune
- moins de 40 ans : 108
- 40–49 ans : 126
- 50–59 ans : 117
- 60–69 ans : 62
- 70 ans et plus : 33
?
Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.
Publié, 12 mois
- 7 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
- 2 entreprises transférées › Entreprises
- 3 ventes de fonds publiées Opérations
Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.
Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.
À quel rythme
Trop peu de ventes publiées ici pour un rythme de cession : au niveau au-dessus, France, 0,2 % des entreprises par an, hors cessions de titres (2021–2025).
Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 446 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.
› Risques
5 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016
Procédures ouvertes par année
5 procédures en cours aujourd'hui
Années précédentes
- liquidations
- redressements
- sauvegardes
- 2016 : liquidations : 4 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 4
- 2017 : liquidations : 3 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 3
- 2018 : liquidations : 4 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 4
- 2019 : liquidations : 3 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 3
- 2020 : liquidations : 1 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 1
- 2021 : liquidations : 1 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
- 2022 : liquidations : 2 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
- 2023 : liquidations : 1 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
- 2024 : liquidations : 3 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 3
- 2025 : liquidations : 5 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 5
- 2026 (provisoire) : liquidations : 3 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 4
Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.
Comment elles finissent
1 redressement judiciaire ouvert en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.
12 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 9 mois en médiane.
Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.
› Pour aller plus loin
indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché
Indépendants et réseaux
909 entreprises (89 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 118 entreprises en ont plusieurs.
Établissements actifs par entreprise
- aucun actif : 111
- 1 : 798
- 2 : 82
- 3 à 5 : 25
- 6 à 10 : 3
- 11 à 50 : 5
- plus de 50 : 3
Leurs établissements sont comptés dans toute la France.
Les plus grands réseaux
| Entreprise | Établ. en France | Communes ici | CA |
|---|---|---|---|
| HUMAN IMMOBILIER › (nouvel onglet) | 544 | 1 | 125,2 M€ |
| FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet) | 465 | 6 | 129,1 M€ |
| FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION › (nouvel onglet) | 62 | 1 | 9,8 M€ |
| ESPACES ATYPIQUES › (nouvel onglet) | 46 | 1 | 15,4 M€ |
| JCM › (nouvel onglet) | 29 | 1 | non publié |
| BEAUX VILLAGES IMMOBILIER › (nouvel onglet) | 21 | 2 | non publié |
Selon le nombre d'établissements actifs
| Mesure | Aucun | Un | Plusieurs | Toutes |
|---|---|---|---|---|
| Entreprises | 111 | 798 | 118 | 1 027 |
| Établissements, en France | 0 | 798 | 1 467 | 2 265 |
| CA médian | trop peu | 120 k€ | trop peu | 196 k€ |
| Marge d'EBE médiane | trop peu | 12,3 % | trop peu | 11,0 % |
| Croissance du CA médiane | trop peu | trop peu | trop peu | +8,3 % |
| Proche retraite | trop peu | 22 % | 15 % | 21 % |
| En procédure collective | 1,8 % | 1,3 % | 1,7 % | 1,4 % |
| Dirigées par une société | 0,0 % | 0,8 % | 2,5 % | 0,9 % |
111 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire.
Qui publie ses comptes
Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.
- 0 salarié : 59 % de 34 · bilan seul 15 %
- 1 à 9 : 33 % de 142 · bilan seul 10 %
- 10 à 49 : 45 % de 11 · bilan seul 55 %
- 50 à 249 : 50 % de 4 · bilan seul 50 %
- 250 et plus : 100 % de 2
- effectif inconnu : 0 % de 834
Taille du marché
- Chiffre d'affaires du secteur 75,9 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
- Marché peu concentré indice HHI 5 · 17 entreprises ayant déposé
Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.
› Ce que recouvre le secteur
Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.
Comprend
- l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
- les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
- les activités des agents fiduciaires en immobilier
Comprend aussi
- l'activité des experts immobiliers
- la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers
Ne comprend pas
- les activités juridiques (cf. 69.10Z)
- les transactions sur biens immobiliers propres (cf. 68.10Z)
Source : INSEE, NAF rév. 2.