SECTEUR France › Essonne

68.31Z Agences immobilières · Essonne

172 communes

3 151 entreprises actives dans 172 communes, dont 127 à Évry-Courcouronnes. Les 3 151 entreprises ›

68.31Z Agences immobilières × Essonne × actives × siège ou établissement

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France

En bref

221 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 9,8 % en EBE. Marge comme la France (9,7 %), chiffre d'affaires type 184 k€.
225 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 225 › 20 % des 1 137 âges connus · en dessous de la France (24 %)
0 vente de fonds publiée en 12 mois. 0,2 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,2 %)
−72 entreprises de moins en 2025 : 285 créations, 357 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
28 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 24 liquidations, 4 redressements · 10 déjà en 2026

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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

3 151 entreprises · −72 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridique année de création

0 salarié › 108

1 à 9 › 319

10 à 49 › 17

50 à 249 › 3

250 et plus › 1

Sans effectif déclaré au répertoire : 2 703 entreprises, 86 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.

400 200 0

169 128 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)

créations
fermetures

Où 172 communes · Évry-Courcouronnes 127 · Corbeil-Essonnes 102 · Massy 99

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu	Entreprises	Proche retraite
Évry-Courcouronnes ›	127	13
Corbeil-Essonnes ›	102	4
Massy ›	99	4
Savigny-sur-Orge ›	93	9
Ris-Orangis ›	85	6

… et 167 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise	Commune	Chiffre d'affaires	Marge d'EBE
IMMO MOUSQUETAIRES TRANSACTIONS › (nouvel onglet)	Bondoufle	2,5 M€	16,9 %
COURTIER EN INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS › (nouvel onglet)	Morangis	1,8 M€	−13,4 %
MASSY PALAISEAU IMMOBILIER › (nouvel onglet)	Palaiseau	1,4 M€	12,1 %
SNC JCM CONSEIL › (nouvel onglet)	Morsang-sur-Orge	1,2 M€	19,9 %
AGENCE LUCAS › (nouvel onglet)	Verrieres-le-Buisson	1,1 M€	9,7 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 221 k€ de chiffre d'affaires, 9,8 % gardés en EBE

Calculé sur les 160 entreprises qui publient leurs comptes (5 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 221 k€ · n = 153

< 100 k€ 40

100–250 k€ 46

250–500 k€ 31

0,5–1 M€ 20

1–2 M€ 8

2–5 M€ 3

5 M€ et plus 5

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Essonne · n = 41

Achats et charges externes 57 €

Personnel 32 €

Impôts, autres 2 €

EBE 9 €

Chiffre d'affaires100 €

ce que recouvre chaque part

Achats et charges externes: Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel: Salaires et charges sociales.
Impôts, autres: Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE: Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

26 à 99 comptes par exercice

16,3 % 11,5 % 6,8 %

6,8 % 9,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Essonne
France

Entreprises en perte

part des comptes · Essonne

50 % 25 % 0 %

30,8 % 15,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

en perte
capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 6,8 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 6,8 % réf. 6,8 % −10 % 0 10 % 20 %

ici
France

la moitié entre −7,3 % et 19 % · France 6,8 % · 57 comptes

Endettement global 72 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 72 % réf. 63 % 0 50 % 100 % 150 % +

ici
France

la moitié entre 31 % et 93 % · France 63 % · 57 comptes

Croissance du CA −5,7 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −5,7 % réf. −0,8 % −20 % 0 20 %

ici
France

la moitié entre −23 % et 12 % · France −0,8 % · 35 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 3,9 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 3,9 % réf. 3,7 % −10 % 0 10 %

ici
France

un quart sous −8,4 %, un quart au-dessus de 18 % · France 3,7 % · 57 comptes

Rentabilité des capitaux propres 20 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 20 % réf. 9 % 0 25 % 50 % 75 % +

ici
France

la moitié entre −11 % et 56 % · France 9 % · 50 comptes

Solidité

Autonomie financière 28 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 28 % réf. 37 % 0 50 %

ici
France

la moitié entre 7,2 % et 69 % · France 37 % · 57 comptes

Capacité de remboursement 0,7 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 0,7 ans réf. 0,8 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

ici
France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 2,3 ans · France 0,8 ans · 38 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 93 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 93 j réf. 118 j 0 50 j 100 j

ici
France

un quart sous 21 j, un quart au-dessus de 140 j · France 118 j · 57 comptes

Besoin en fonds de roulement −15 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −15 j réf. −24 j −100 j −50 j 0

ici
France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −24 j · 57 comptes

Délai fournisseurs 31 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 31 j réf. 40 j 0 50 j 100 j

ici
France

la moitié entre 10 j et 88 j · France 40 j · 57 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 82 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 82 % réf. 73 % 50 % 75 % 100 % 125 %

ici
France

la moitié entre 52 % et 104 % · France 73 % · 53 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

225 proches de la retraite, 20 % des âges connus · 0 vente de fonds publiée en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 337

40–49 ans 310

50–59 ans 265

60–69 ans 129

70 ans et plus 96

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 225 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

26 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
9 entreprises transférées › Entreprises
0 vente de fonds publiée Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,2 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,2 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 1 137 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

28 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

13 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes

10 2016 7 2017 4 2018 3 2019 4 2020

4 2021 4 2022 17 2023 21 2024 28 2025 10 2026
(provisoire)

10 2016 7 2017 4 2018 3 2019 4 2020 4 2021 4 2022 17 2023 21 2024 28 2025 10 2026
(provisoire)

liquidations
redressements
sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

3 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

19 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 20 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

2 888 entreprises (92 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 263 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 433 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 350

1 2 538

2 188

3 à 5 62

6 à 10 7

11 à 50 3

plus de 50 3

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise	Établ. en France	Communes ici	CA
FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet)	465	12	129,1 M€
C & M GESTION › (nouvel onglet)	155	3	non publié
FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION › (nouvel onglet)	62	2	9,8 M€
JCM › (nouvel onglet)	29	1	non publié
CITYA DEVELOPPEMENT › (nouvel onglet)	14	1	4,6 M€
GROUPE J L V › (nouvel onglet)	14	1	non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

Mesure	Aucun	Un	Plusieurs	Toutes
Entreprises	350	2 538	263	3 151
Établissements, en France	0	2 538	1 389	3 927
CA médian	trop peu	175 k€	433 k€	221 k€
Marge d'EBE médiane	trop peu	13,2 %	8,1 %	9,8 %
Croissance du CA médiane	trop peu	+2,3 %	trop peu	+2,5 %
Proche retraite	69 %	16 %	25 %	20 %
En procédure collective	0,3 %	1,0 %	1,1 %	1,0 %
Dirigées par une société	0,0 %	1,7 %	4,2 %	1,7 %

350 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 69 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 44 % de 108 · bilan seul 19 %

1 à 9 34 % de 319 · bilan seul 19 %

10 à 49 41 % de 17 · bilan seul 47 %

50 à 249 67 % de 3

250 et plus 100 % de 1

effectif inconnu 0 % de 2 703

Taille du marché

Chiffre d'affaires du secteur 204,6 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
Marché peu concentré indice HHI 5 · 51 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.

Comprend

l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
les activités des agents fiduciaires en immobilier

Comprend aussi

l'activité des experts immobiliers
la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers