SECTEUR France › Hérault

68.31Z Agences immobilières · Hérault

264 communes

4 983 entreprises actives dans 264 communes, dont 2 081 dans Montpellier (métropole). Les 4 983 entreprises ›

68.31Z Agences immobilières × Hérault × actives × siège ou établissement
Modifier
Comparer à France
  • France

En bref

  • 170 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 8,5 % en EBE. Marge en dessous de la France (9,9 %), chiffre d'affaires type 183 k€.
  • 522 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 522 › 24 % des 2 149 âges connus · comme la France (24 %)
  • 10 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,2 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,2 %)
  • −252 entreprises de moins en 2025 : 353 créations, 605 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
  • 27 procédures collectives ouvertes en 2025. 21 liquidations, 6 redressements · 29 déjà en 2026
☆ Suivre cette recherche

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 28/10/2026.

› Le marché

4 983 entreprises · −252 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 239
1 à 9 › 593
10 à 49 › 47
50 à 249 › 7
250 et plus › 5

Sans effectif déclaré au répertoire : 4 092 entreprises, 82 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.

800 400 0
257 202 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 264 communes · Montpellier 1 194 · Béziers 341 · Agde 235

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Montpellier (métropole) ›31 communes 2 081 225
Montpellier › 1 194 128
Béziers › 341 37
Agde › 235 24
Sète › 191 32
Castelnau-le-Lez › 150 20

… et 259 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
CAPI › Castelnau-le-Lez 99,5 M€ 9,5 %
SAS OPTIMHOME › Castelnau-le-Lez 46,3 M€ 9,6 %
DIGIT RE GROUP › Castelnau-le-Lez 27,4 M€ 22,3 %
OCEANIS PROMOTION › Montpellier 11,5 M€ −12,5 %
VALORICIEL › Montpellier 6,7 M€ 0,2 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 170 k€ de chiffre d'affaires, 8,5 % gardés en EBE

Calculé sur les 372 entreprises qui publient leurs comptes (7 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 170 k€ · n = 353

< 100 k€ 111
100–250 k€ 99
250–500 k€ 72
0,5–1 M€ 33
1–2 M€ 13
2–5 M€ 8
5 M€ et plus 17

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Hérault · n = 73

Achats et charges externes 84 €
Personnel 6 €
Impôts, autres < 1 €
EBE 9 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

72 à 223 comptes par exercice

12,6 % 9,7 % 6,8 %
9,1 % 10,4 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Hérault
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Hérault

40 % 20 % 0 %
23,6 % 16,7 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 7,1 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 7,1 % réf. 6,8 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −2,3 % et 17 % · France 6,8 % · 113 comptes

Endettement global 66 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 66 % réf. 63 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 39 % et 90 % · France 63 % · 114 comptes

Croissance du CA 0,1 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 0,1 % réf. −0,8 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −21 % et 12 % · France −0,8 % · 82 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 2,8 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 2,8 % réf. 3,7 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

la moitié entre −6,6 % et 12 % · France 3,7 % · 113 comptes

Rentabilité des capitaux propres 11 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 11 % réf. 9 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre −2,9 % et 37 % · France 9 % · 97 comptes

Solidité

Autonomie financière 34 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 34 % réf. 37 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 9,6 % et 61 % · France 37 % · 114 comptes

Capacité de remboursement 0,6 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 0,6 ans réf. 0,8 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 3,3 ans · France 0,8 ans · 81 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 151 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 151 j réf. 117 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 39 j, un quart au-dessus de 140 j · France 117 j · 114 comptes

Besoin en fonds de roulement −28 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −28 j réf. −24 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −24 j · 114 comptes

Délai fournisseurs 54 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 54 j réf. 40 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

la moitié entre 16 j et 114 j · France 40 j · 114 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 77 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 77 % réf. 73 % 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

la moitié entre 50 % et 95 % · France 73 % · 105 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

522 proches de la retraite, 24 % des âges connus · 10 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 556
40–49 ans 513
50–59 ans 558
60–69 ans 319
70 ans et plus 203
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 522 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 61 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 40 entreprises transférées › Entreprises
  3. 10 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,2 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,2 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 2 149 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

27 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

30 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
13 2016 11 2017 21 2018 9 2019 9 2020
10 2021 14 2022 20 2023 37 2024 27 2025 29 2026
(provisoire)
13 2016 11 2017 21 2018 9 2019 9 2020 10 2021 14 2022 20 2023 37 2024 27 2025 29 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 16 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 25 % ont obtenu un plan ; 69 % sont passés en liquidation, au bout de 35 mois en médiane.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

43 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 17 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

4 500 entreprises (90 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 483 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 400 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 591
1 3 909
2 368
3 à 5 97
6 à 10 6
11 à 50 8
plus de 50 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
HUMAN IMMOBILIER › 544 27 125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › 465 8 129,1 M€
C & M GESTION › 153 7 non publié
FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION › 62 1 9,8 M€
ESPACES ATYPIQUES › 46 1 15,4 M€
ABITHEA DEVELOPPEMENT › 37 2 non publié

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises5913 9094834 983
Établissements, en France03 9092 5496 458
CA médiantrop peu159 k€400 k€170 k€
Marge d'EBE médianetrop peu9,1 %8,2 %8,5 %
Croissance du CA médianetrop peu+5,0 %+8,4 %+5,5 %
Proche retraite67 %21 %20 %24 %
En procédure collective0,5 %1,4 %3,3 %1,5 %
Dirigées par une société0,7 %2,0 %6,0 %2,2 %

591 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 67 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 58 % de 239 · bilan seul 21 %
1 à 9 40 % de 593 · bilan seul 20 %
10 à 49 45 % de 47 · bilan seul 55 %
50 à 249 86 % de 7
250 et plus 100 % de 5
effectif inconnu 0 % de 4 092
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 558,0 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 334 · 109 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.

Comprend

  • l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
  • les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
  • les activités des agents fiduciaires en immobilier

Comprend aussi

  • l'activité des experts immobiliers
  • la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers

Ne comprend pas

  • les activités juridiques (cf. 69.10Z)
  • les transactions sur biens immobiliers propres (cf. 68.10Z)

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature