SECTEUR France › Rhône

68.31Z Agences immobilières · Rhône

232 communes

5 497 entreprises actives dans 232 communes, dont 4 432 dans Lyon (métropole). Les 5 497 entreprises ›

68.31Z Agences immobilières × Rhône × actives × siège ou établissement

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France

En bref

263 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 7,9 % en EBE. Marge en dessous de la France (9,7 %), chiffre d'affaires type 184 k€.
469 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 469 › 22 % des 2 120 âges connus · comme la France (24 %)
9 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,2 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · en dessous de la France (0,2 %)
−126 entreprises de moins en 2025 : 370 créations, 496 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
34 procédures collectives ouvertes en 2025. 30 liquidations, 3 redressements · 29 déjà en 2026

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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

5 497 entreprises · −126 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridique année de création

0 salarié › 234

1 à 9 › 670

10 à 49 › 66

50 à 249 › 19

250 et plus › 8

Sans effectif déclaré au répertoire : 4 500 entreprises, 82 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.

800 400 0

261 192 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)

créations
fermetures

Où 232 communes · Lyon 6e Arrondissement 517 · Lyon 3e Arrondissement 452 · Lyon 2e Arrondissement 342

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu	Entreprises	Proche retraite
Lyon (métropole) ›66 communes	4 432	373
Lyon 6e Arrondissement ›	517	48
Lyon 3e Arrondissement ›	452	46
Lyon 2e Arrondissement ›	342	45
Villeurbanne ›	306	17
Lyon 7e Arrondissement ›	260	15

… et 227 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise	Commune	Chiffre d'affaires	Marge d'EBE
OQORO › (nouvel onglet)	Lyon	5,4 M€	−26,8 %
VECTEURIMMO › (nouvel onglet)	Lyon	4,7 M€	22,8 %
VALORITY PARTNERS › (nouvel onglet)	Lyon	4,7 M€	−4,3 %
EMERSON'S › (nouvel onglet)	Lyon	2,9 M€	−11,3 %
LYON OMNIUM › (nouvel onglet)	Lyon	1,8 M€	5,1 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 263 k€ de chiffre d'affaires, 7,9 % gardés en EBE

Calculé sur les 406 entreprises qui publient leurs comptes (7 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 263 k€ · n = 388

< 100 k€ 101

100–250 k€ 88

250–500 k€ 83

0,5–1 M€ 51

1–2 M€ 21

2–5 M€ 13

5 M€ et plus 31

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Rhône · n = 79

Achats et charges externes 59 €

Personnel 33 €

Impôts, autres 2 €

EBE 6 €

Chiffre d'affaires100 €

ce que recouvre chaque part

Achats et charges externes: Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel: Salaires et charges sociales.
Impôts, autres: Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE: Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

75 à 239 comptes par exercice

12,6 % 7,9 % 3,3 %

5 % 9,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Rhône
France

Entreprises en perte

part des comptes · Rhône

40 % 20 % 0 %

32 % 17,3 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

en perte
capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 5,5 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 5,5 % réf. 6,8 % −10 % 0 10 % 20 %

ici
France

un quart sous −7,5 %, un quart au-dessus de 17 % · France 6,8 % · 137 comptes

Endettement global 62 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 62 % réf. 63 % 0 50 % 100 % 150 % +

ici
France

la moitié entre 37 % et 95 % · France 63 % · 138 comptes

Croissance du CA −2,0 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −2 % réf. −0,8 % −20 % 0 20 %

ici
France

la moitié entre −15 % et 17 % · France −0,8 % · 107 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 4,2 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 4,2 % réf. 3,7 % −10 % 0 10 %

ici
France

la moitié entre −8,4 % et 16 % · France 3,7 % · 138 comptes

Rentabilité des capitaux propres 11 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 11 % réf. 9 % 0 25 % 50 % 75 % +

ici
France

la moitié entre 0,8 % et 39 % · France 9 % · 109 comptes

Solidité

Autonomie financière 37 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 37 % réf. 37 % 0 50 %

ici
France

la moitié entre 4,6 % et 62 % · France 37 % · 138 comptes

Capacité de remboursement 0,7 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 0,7 ans réf. 0,8 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

ici
France

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 3,1 ans · France 0,8 ans · 90 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 65 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 65 j réf. 118 j 0 50 j 100 j

ici
France

un quart sous 18 j, un quart au-dessus de 140 j · France 118 j · 138 comptes

Besoin en fonds de roulement 0 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 0 réf. −24 j −100 j −50 j 0

ici
France

un quart sous −88 j, un quart au-dessus de 20 j · France −24 j · 138 comptes

Délai fournisseurs 63 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 63 j réf. 40 j 0 50 j 100 j

ici
France

la moitié entre 32 j et 136 j · France 40 j · 138 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 80 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 80 % réf. 73 % 50 % 75 % 100 % 125 %

ici
France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 104 % · France 73 % · 126 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

469 proches de la retraite, 22 % des âges connus · 9 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 630

40–49 ans 511

50–59 ans 510

60–69 ans 330

70 ans et plus 139

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 469 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

87 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
48 entreprises transférées › Entreprises
9 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,2 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,2 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 2 120 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

34 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

26 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes

19 2016 13 2017 9 2018 12 2019 16 2020

9 2021 19 2022 40 2023 62 2024 34 2025 29 2026
(provisoire)

19 2016 13 2017 9 2018 12 2019 16 2020 9 2021 19 2022 40 2023 62 2024 34 2025 29 2026
(provisoire)

liquidations
redressements
sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

3 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

2 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

54 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 11 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

4 898 entreprises (89 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 599 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 991 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 832

1 4 066

2 437

3 à 5 117

6 à 10 23

11 à 50 18

plus de 50 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise	Établ. en France	Communes ici	CA
HUMAN IMMOBILIER › (nouvel onglet)	544	17	125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet)	465	12	129,1 M€
C & M GESTION › (nouvel onglet)	155	4	non publié
FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION › (nouvel onglet)	62	1	9,8 M€
ESPACES ATYPIQUES › (nouvel onglet)	46	3	15,4 M€
SQUARE HABITAT SUD RHONE ALPES › (nouvel onglet)	43	2	11,4 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

Mesure	Aucun	Un	Plusieurs	Toutes
Entreprises	832	4 066	599	5 497
Établissements, en France	0	4 066	3 077	7 143
CA médian	trop peu	192 k€	991 k€	263 k€
Marge d'EBE médiane	trop peu	9,2 %	4,1 %	7,9 %
Croissance du CA médiane	trop peu	+0,6 %	+5,3 %	+1,1 %
Proche retraite	51 %	20 %	23 %	22 %
En procédure collective	0,2 %	1,2 %	2,5 %	1,2 %
Dirigées par une société	0,5 %	3,8 %	8,7 %	3,8 %

832 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 51 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 61 % de 234 · bilan seul 14 %

1 à 9 38 % de 670 · bilan seul 17 %

10 à 49 48 % de 66 · bilan seul 45 %

50 à 249 89 % de 19 · bilan seul 5 %

250 et plus 100 % de 8

effectif inconnu 0 % de 4 500

Taille du marché

Chiffre d'affaires du secteur 546,0 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
Marché peu concentré indice HHI 16 · 108 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.

Comprend

l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
les activités des agents fiduciaires en immobilier

Comprend aussi

l'activité des experts immobiliers
la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers