SECTEUR France › Var

68.31Z Agences immobilières · Var

137 communes

5 744 entreprises actives dans 137 communes, dont 1 927 dans Toulon (métropole). Les 5 744 entreprises ›

68.31Z Agences immobilières × Var × actives × siège ou établissement
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Comparer à France
  • France

En bref

  • 166 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 10,8 % en EBE. Marge au-dessus de la France (9,7 %), chiffre d'affaires type 184 k€.
  • 716 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 716 › 27 % des 2 607 âges connus · au-dessus de la France (24 %)
  • 15 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,3 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,2 %)
  • −130 entreprises de moins en 2025 : 436 créations, 566 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 2 années sur 10.
  • 32 procédures collectives ouvertes en 2025. 24 liquidations, 8 redressements · 21 déjà en 2026

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

5 744 entreprises · −130 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

  • 0 salarié : 251
  • 1 à 9 : 716
  • 10 à 49 : 49
  • 50 à 249 : 7
  • 250 et plus : 1

Sans effectif déclaré au répertoire : 4 720 entreprises, 82 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 2 années sur 10.

800 400 0
268 211 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures
  • créations, 2016 : 253
  • créations, 2017 : 304
  • créations, 2018 : 309
  • créations, 2019 : 427
  • créations, 2020 : 444
  • créations, 2021 : 517
  • créations, 2022 : 570
  • créations, 2023 : 504
  • créations, 2024 : 412
  • créations, 2025 : 436
  • créations, 2026 (provisoire) : 268
  • fermetures, 2016 : 120
  • fermetures, 2017 : 135
  • fermetures, 2018 : 126
  • fermetures, 2019 : 163
  • fermetures, 2020 : 177
  • fermetures, 2021 : 282
  • fermetures, 2022 : 325
  • fermetures, 2023 : 450
  • fermetures, 2024 : 643
  • fermetures, 2025 : 566
  • fermetures, 2026 (provisoire) : 211

Où 137 communes · Toulon 648 · Hyères 361 · Saint-Raphaël 356

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Toulon (métropole) ›12 communes 1 927 223
Toulon › 648 69
Hyères › 361 48
Saint-Raphaël › 356 54
Fréjus › 349 35
Six-Fours-les-Plages › 245 29

… et 132 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
NESTENN › (nouvel onglet) La Garde 9,3 M€ 31,1 %
MAGREY AND SONS SAINT TROPEZ › (nouvel onglet) Saint-Tropez 2,9 M€ 47,9 %
STAES IMMOBILIER › (nouvel onglet) Saint-Tropez 1,7 M€ 24,9 %
TIBAUT › (nouvel onglet) Sainte Maxime 1,5 M€ 25,3 %
TRANSACMER IMMOBILIER SA › (nouvel onglet) Saint-Tropez 1,3 M€ 5,0 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 166 k€ de chiffre d'affaires, 10,8 % gardés en EBE

Calculé sur les 454 entreprises qui publient leurs comptes (8 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 166 k€ · n = 420

< 100 k€ 142
100–250 k€ 123
250–500 k€ 80
0,5–1 M€ 39
1–2 M€ 15
2–5 M€ 6
5 M€ et plus 15
  • < 100 k€ : 142
  • 100–250 k€ : 123
  • 250–500 k€ : 80
  • 0,5–1 M€ : 39
  • 1–2 M€ : 15
  • 2–5 M€ : 6
  • 5 M€ et plus : 15

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Var · n = 78

Achats et charges externes 57 €
Personnel 26 €
Impôts, autres < 1 €
EBE 16 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

68 à 293 comptes par exercice

16,1 % 11,1 % 6,2 %
10,9 % 9,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Var
  • France
  • Var, 2016 : 11,61
  • Var, 2017 : 12,32
  • Var, 2018 : 10,3
  • Var, 2019 : 11,85
  • Var, 2020 : 12,68
  • Var, 2021 : 16,1
  • Var, 2022 : 11,69
  • Var, 2023 : 9,23
  • Var, 2024 : 6,17
  • Var, 2025 (provisoire) : 10,87
  • France, 2016 : 9,73
  • France, 2017 : 11,08
  • France, 2018 : 10,6
  • France, 2019 : 11,01
  • France, 2020 : 12,07
  • France, 2021 : 12,55
  • France, 2022 : 10,68
  • France, 2023 : 7,12
  • France, 2024 : 6,85
  • France, 2025 (provisoire) : 9,77

Entreprises en perte

part des comptes · Var

50 % 25 % 0 %
30,9 % 16,2 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs
  • en perte, 2016 : 19,59
  • en perte, 2017 : 16,67
  • en perte, 2018 : 21,94
  • en perte, 2019 : 19,74
  • en perte, 2020 : 27,67
  • en perte, 2021 : 18,81
  • en perte, 2022 : 23,28
  • en perte, 2023 : 27,11
  • en perte, 2024 : 41,54
  • en perte, 2025 (provisoire) : 30,88
  • capitaux propres négatifs, 2016 : 12,29
  • capitaux propres négatifs, 2017 : 10,85
  • capitaux propres négatifs, 2018 : 13,92
  • capitaux propres négatifs, 2019 : 12,45
  • capitaux propres négatifs, 2020 : 13,59
  • capitaux propres négatifs, 2021 : 11,39
  • capitaux propres négatifs, 2022 : 11,64
  • capitaux propres négatifs, 2023 : 11,38
  • capitaux propres négatifs, 2024 : 13,85
  • capitaux propres négatifs, 2025 (provisoire) : 16,18

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 6,2 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 6,2 % réf. 6,8 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France
  • ≤ −7,5 % : 34
  • −7,5 à −5 % : 2
  • −5 à −2,5 % : 3
  • −2,5 à 0 % : 5
  • 0 à 2,5 % : 9
  • 2,5 à 5 % : 9
  • 5 à 7,5 % : 8
  • 7,5 à 10 % : 7
  • 10 à 12,5 % : 6
  • 12,5 à 15 % : 6
  • 15 à 17,5 % : 4
  • 17,5 à 20 % : 3
  • 20 à 22,5 % : 4
  • 22,5 à 25 % : 3
  • 25 à 27,5 % : 3
  • ≥ 27,5 % : 23
  • médiane 6,2 %

un quart sous −7,5 %, un quart au-dessus de 20 % · France 6,8 % · 129 comptes

Endettement global 58 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 58 % réf. 63 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France
  • ≤ 10 % : 10
  • 10 à 20 % : 7
  • 20 à 30 % : 10
  • 30 à 40 % : 15
  • 40 à 50 % : 12
  • 50 à 60 % : 13
  • 60 à 70 % : 14
  • 70 à 80 % : 11
  • 80 à 90 % : 6
  • 90 à 100 % : 16
  • 100 à 110 % : 4
  • 110 à 120 % : 0
  • 120 à 130 % : 0
  • 130 à 140 % : 2
  • 140 à 150 % : 0
  • ≥ 150 % : 10
  • médiane 58 %

la moitié entre 34 % et 89 % · France 63 % · 130 comptes

Croissance du CA −1,3 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −1,3 % réf. −0,8 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France
  • ≤ −25 % : 23
  • −25 à −20 % : 1
  • −20 à −15 % : 6
  • −15 à −10 % : 8
  • −10 à −5 % : 8
  • −5 à 0 % : 12
  • 0 à 5 % : 12
  • 5 à 10 % : 4
  • 10 à 15 % : 5
  • 15 à 20 % : 1
  • 20 à 25 % : 6
  • 25 à 30 % : 2
  • 30 à 35 % : 3
  • ≥ 35 % : 12
  • médiane −1,3 %

la moitié entre −19 % et 13 % · France −0,8 % · 103 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 0,8 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 0,8 % réf. 3,7 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France
  • ≤ −12,5 % : 32
  • −12,5 à −10 % : 3
  • −10 à −7,5 % : 6
  • −7,5 à −5 % : 2
  • −5 à −2,5 % : 6
  • −2,5 à 0 % : 6
  • 0 à 2,5 % : 20
  • 2,5 à 5 % : 5
  • 5 à 7,5 % : 9
  • 7,5 à 10 % : 6
  • 10 à 12,5 % : 5
  • 12,5 à 15 % : 3
  • 15 à 17,5 % : 2
  • ≥ 17,5 % : 25
  • médiane 0,8 %

la moitié entre −12 % et 11 % · France 3,7 % · 130 comptes

Rentabilité des capitaux propres 5 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 5 % réf. 9 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France
  • ≤ −15 % : 23
  • −15 à −10 % : 6
  • −10 à −5 % : 1
  • −5 à 0 % : 9
  • 0 à 5 % : 18
  • 5 à 10 % : 13
  • 10 à 15 % : 7
  • 15 à 20 % : 7
  • 20 à 25 % : 0
  • 25 à 30 % : 4
  • 30 à 35 % : 1
  • 35 à 40 % : 2
  • 40 à 45 % : 3
  • 45 à 50 % : 3
  • 50 à 55 % : 2
  • 55 à 60 % : 0
  • 60 à 65 % : 2
  • 65 à 70 % : 1
  • 70 à 75 % : 1
  • ≥ 75 % : 9
  • médiane 5 %

la moitié entre −11 % et 20 % · France 9 % · 112 comptes

Solidité

Autonomie financière 42 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 42 % réf. 37 % 0 50 %
  • ici
  • France
  • ≤ −30 % : 13
  • −30 à −20 % : 0
  • −20 à −10 % : 1
  • −10 à 0 % : 4
  • 0 à 10 % : 15
  • 10 à 20 % : 6
  • 20 à 30 % : 11
  • 30 à 40 % : 13
  • 40 à 50 % : 14
  • 50 à 60 % : 13
  • 60 à 70 % : 13
  • 70 à 80 % : 10
  • 80 à 90 % : 7
  • ≥ 90 % : 10
  • médiane 42 %

la moitié entre 9,7 % et 66 % · France 37 % · 130 comptes

Capacité de remboursement 1,1 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 1,1 ans réf. 0,8 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France
  • ≤ 0,5 ans : 35
  • 0,5 à 1 ans : 7
  • 1 à 1,5 ans : 4
  • 1,5 à 2 ans : 5
  • 2 à 2,5 ans : 3
  • 2,5 à 3 ans : 2
  • 3 à 3,5 ans : 2
  • 3,5 à 4 ans : 2
  • 4 à 4,5 ans : 7
  • 4,5 à 5 ans : 1
  • 5 à 5,5 ans : 2
  • 5,5 à 6 ans : 1
  • 6 à 6,5 ans : 1
  • 6,5 à 7 ans : 0
  • 7 à 7,5 ans : 0
  • ≥ 7,5 ans : 13
  • médiane 1,1 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 4,3 ans · France 0,8 ans · 85 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 130 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 130 j réf. 118 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France
  • ≤ 10 j : 12
  • 10 à 20 j : 3
  • 20 à 30 j : 8
  • 30 à 40 j : 4
  • 40 à 50 j : 7
  • 50 à 60 j : 5
  • 60 à 70 j : 4
  • 70 à 80 j : 3
  • 80 à 90 j : 7
  • 90 à 100 j : 6
  • 100 à 110 j : 2
  • 110 à 120 j : 2
  • 120 à 130 j : 3
  • 130 à 140 j : 3
  • ≥ 140 j : 61
  • médiane 130 j

un quart sous 48 j, un quart au-dessus de 140 j · France 118 j · 130 comptes

Besoin en fonds de roulement −20 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −20 j réf. −24 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France
  • ≤ −110 j : 38
  • −110 à −100 j : 1
  • −100 à −90 j : 1
  • −90 à −80 j : 3
  • −80 à −70 j : 2
  • −70 à −60 j : 1
  • −60 à −50 j : 4
  • −50 à −40 j : 5
  • −40 à −30 j : 3
  • −30 à −20 j : 7
  • −20 à −10 j : 10
  • −10 à 0 j : 9
  • 0 à 10 j : 6
  • 10 à 20 j : 2
  • ≥ 20 j : 38
  • médiane −20 j

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · France −24 j · 130 comptes

Délai fournisseurs 34 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 34 j réf. 40 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France
  • ≤ 10 j : 24
  • 10 à 20 j : 22
  • 20 à 30 j : 17
  • 30 à 40 j : 10
  • 40 à 50 j : 9
  • 50 à 60 j : 6
  • 60 à 70 j : 9
  • 70 à 80 j : 3
  • 80 à 90 j : 1
  • 90 à 100 j : 4
  • 100 à 110 j : 2
  • 110 à 120 j : 0
  • 120 à 130 j : 2
  • 130 à 140 j : 1
  • ≥ 140 j : 20
  • médiane 34 j

la moitié entre 14 j et 72 j · France 40 j · 130 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 78 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 78 % réf. 73 % 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France
  • ≤ 50 % : 40
  • 50 à 60 % : 8
  • 60 à 70 % : 2
  • 70 à 80 % : 14
  • 80 à 90 % : 12
  • 90 à 100 % : 13
  • 100 à 110 % : 7
  • 110 à 120 % : 2
  • 120 à 130 % : 2
  • ≥ 130 % : 21
  • médiane 78 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 102 % · France 73 % · 121 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

716 proches de la retraite, 27 % des âges connus · 15 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 626
40–49 ans 605
50–59 ans 660
60–69 ans 457
70 ans et plus 259
  • moins de 40 ans : 626
  • 40–49 ans : 605
  • 50–59 ans : 660
  • 60–69 ans : 457
  • 70 ans et plus : 259
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 716 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 77 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 51 entreprises transférées › Entreprises
  3. 15 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,3 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,2 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 2 607 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

32 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

26 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
24 2016 12 2017 13 2018 20 2019 12 2020
16 2021 13 2022 18 2023 38 2024 32 2025 21 2026
(provisoire)
24 2016 12 2017 13 2018 20 2019 12 2020 16 2021 13 2022 18 2023 38 2024 32 2025 21 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes
  • 2016 : liquidations : 14 ; redressements : 9 ; sauvegardes : 1 ; Total : 24
  • 2017 : liquidations : 5 ; redressements : 7 ; sauvegardes : 0 ; Total : 12
  • 2018 : liquidations : 9 ; redressements : 4 ; sauvegardes : 0 ; Total : 13
  • 2019 : liquidations : 11 ; redressements : 9 ; sauvegardes : 0 ; Total : 20
  • 2020 : liquidations : 9 ; redressements : 3 ; sauvegardes : 0 ; Total : 12
  • 2021 : liquidations : 12 ; redressements : 4 ; sauvegardes : 0 ; Total : 16
  • 2022 : liquidations : 10 ; redressements : 3 ; sauvegardes : 0 ; Total : 13
  • 2023 : liquidations : 11 ; redressements : 5 ; sauvegardes : 2 ; Total : 18
  • 2024 : liquidations : 26 ; redressements : 11 ; sauvegardes : 1 ; Total : 38
  • 2025 : liquidations : 24 ; redressements : 8 ; sauvegardes : 0 ; Total : 32
  • 2026 (provisoire) : liquidations : 16 ; redressements : 4 ; sauvegardes : 1 ; Total : 21

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 27 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 22 % ont obtenu un plan ; 74 % sont passés en liquidation, au bout de 17 mois en médiane.

46 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 9 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

5 142 entreprises (90 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 602 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 415 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 848
1 4 294
2 446
3 à 5 126
6 à 10 17
11 à 50 10
plus de 50 3
  • aucun actif : 848
  • 1 : 4 294
  • 2 : 446
  • 3 à 5 : 126
  • 6 à 10 : 17
  • 11 à 50 : 10
  • plus de 50 : 3

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Selon le nombre d'établissements actifs

MesureAucunUnPlusieursToutes
Entreprises8484 2946025 744
Établissements, en France04 2942 3476 641
CA médiantrop peu132 k€415 k€166 k€
Marge d'EBE médianetrop peu12,6 %7,4 %10,8 %
Croissance du CA médianetrop peu+2,2 %−0,9 %+1,2 %
Proche retraite68 %24 %27 %27 %
En procédure collective0,7 %1,3 %2,2 %1,3 %
Dirigées par une société0,4 %1,3 %4,0 %1,4 %

848 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 68 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 65 % de 251 · bilan seul 12 %
1 à 9 42 % de 716 · bilan seul 21 %
10 à 49 49 % de 49 · bilan seul 49 %
50 à 249 100 % de 7
250 et plus 100 % de 1
effectif inconnu 0 % de 4 720
  • 0 salarié : 65 % de 251 · bilan seul 12 %
  • 1 à 9 : 42 % de 716 · bilan seul 21 %
  • 10 à 49 : 49 % de 49 · bilan seul 49 %
  • 50 à 249 : 100 % de 7
  • 250 et plus : 100 % de 1
  • effectif inconnu : 0 % de 4 720
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 436,0 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 9 · 122 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.

Comprend

  • l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
  • les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
  • les activités des agents fiduciaires en immobilier

Comprend aussi

  • l'activité des experts immobiliers
  • la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers

Ne comprend pas

  • les activités juridiques (cf. 69.10Z)
  • les transactions sur biens immobiliers propres (cf. 68.10Z)

Source : INSEE, NAF rév. 2.

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