SECTEUR France › Vendée

68.31Z Agences immobilières · Vendée

217 communes

1 639 entreprises actives dans 217 communes, dont 248 aux Sables-d'Olonne. Les 1 639 entreprises ›

68.31Z Agences immobilières × Vendée × actives × siège ou établissement
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Comparer à France
  • France

En bref

  • 335 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 10,6 % en EBE. Marge comme la France (9,7 %), chiffre d'affaires type 184 k€.
  • 101 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 101 › 17 % des 609 âges connus · en dessous de la France (24 %)
  • 7 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,3 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · au-dessus de la France (0,2 %)
  • −31 entreprises de moins en 2025 : 142 créations, 173 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 3 années sur 10.
  • 11 procédures collectives ouvertes en 2025. 9 liquidations, 2 redressements · 8 déjà en 2026

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

1 639 entreprises · −31 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

  • 0 salarié : 46
  • 1 à 9 : 188
  • 10 à 49 : 18
  • 50 à 249 : 6
  • 250 et plus : 2

Sans effectif déclaré au répertoire : 1 379 entreprises, 84 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 3 années sur 10.

400 200 0
97 85 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures
  • créations, 2016 : 69
  • créations, 2017 : 116
  • créations, 2018 : 118
  • créations, 2019 : 178
  • créations, 2020 : 222
  • créations, 2021 : 223
  • créations, 2022 : 215
  • créations, 2023 : 140
  • créations, 2024 : 124
  • créations, 2025 : 142
  • créations, 2026 (provisoire) : 97
  • fermetures, 2016 : 29
  • fermetures, 2017 : 40
  • fermetures, 2018 : 53
  • fermetures, 2019 : 65
  • fermetures, 2020 : 106
  • fermetures, 2021 : 123
  • fermetures, 2022 : 99
  • fermetures, 2023 : 173
  • fermetures, 2024 : 215
  • fermetures, 2025 : 173
  • fermetures, 2026 (provisoire) : 85

Où 217 communes · Les Sables-d'Olonne 248 · La Roche-sur-Yon 151 · Challans 60

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

… et 212 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
2 L › (nouvel onglet) Saint-Gilles-Croix-de-Vie 801 k€ 24,6 %
IMMO 85 › (nouvel onglet) La Roche-sur-Yon 721 k€ 1,8 %
EXAKT › (nouvel onglet) La Roche-sur-Yon 688 k€ 14,1 %
AGENCE DE LA PLAGE › (nouvel onglet) L'Aiguillon-la-Presqu'Ile 628 k€ 7,6 %
N.R. INVEST. › (nouvel onglet) Mesnard-la-Barotiere 621 k€ 2,5 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 335 k€ de chiffre d'affaires, 10,6 % gardés en EBE

Calculé sur les 78 entreprises qui publient leurs comptes (5 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 335 k€ · n = 78

< 100 k€ 25
100–250 k€ 12
250–500 k€ 13
0,5–1 M€ 11
1–2 M€ 7
2–5 M€ 3
5 M€ et plus 7
  • < 100 k€ : 25
  • 100–250 k€ : 12
  • 250–500 k€ : 13
  • 0,5–1 M€ : 11
  • 1–2 M€ : 7
  • 2–5 M€ : 3
  • 5 M€ et plus : 7

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 2 199

Achats et charges externes 68 €
Personnel 19 €
Impôts, autres 1 €
EBE 12 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

23 à 40 comptes par exercice

17,7 % 9,7 % 1,8 %
1,8 % 9,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Vendée
  • France
  • Vendée, 2018 : 10,57
  • Vendée, 2019 : 10,56
  • Vendée, 2020 : 17,09
  • Vendée, 2021 : 17,67
  • Vendée, 2022 : 15,11
  • Vendée, 2023 : 4,66
  • Vendée, 2024 : 1,78
  • France, 2016 : 9,73
  • France, 2017 : 11,08
  • France, 2018 : 10,6
  • France, 2019 : 11,01
  • France, 2020 : 12,07
  • France, 2021 : 12,55
  • France, 2022 : 10,68
  • France, 2023 : 7,12
  • France, 2024 : 6,85
  • France, 2025 (provisoire) : 9,77

Entreprises en perte

part des comptes · Vendée

50 % 25 % 0 %
30,4 % 26,1 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs
  • en perte, 2016 : 15,38
  • en perte, 2017 : 14,81
  • en perte, 2018 : 16,67
  • en perte, 2019 : 15,15
  • en perte, 2020 : 9,38
  • en perte, 2021 : 7,89
  • en perte, 2022 : 12,12
  • en perte, 2023 : 37,5
  • en perte, 2024 : 42,42
  • en perte, 2025 (provisoire) : 30,43
  • capitaux propres négatifs, 2016 : 7,69
  • capitaux propres négatifs, 2017 : 7,41
  • capitaux propres négatifs, 2018 : 13,33
  • capitaux propres négatifs, 2019 : 9,09
  • capitaux propres négatifs, 2020 : 9,38
  • capitaux propres négatifs, 2021 : 5,26
  • capitaux propres négatifs, 2022 : 12,12
  • capitaux propres négatifs, 2023 : 10,0
  • capitaux propres négatifs, 2024 : 18,18
  • capitaux propres négatifs, 2025 (provisoire) : 26,09

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Vendée n'a que 33 comptes 2024 : trop peu pour une lecture ratio par ratio. Les ratios ci-dessous sont ceux du niveau au-dessus : France, 2 978 comptes.

Marge d'EBE 6,8 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 6,8 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ≤ −7,5 % : 649
  • −7,5 à −5 % : 65
  • −5 à −2,5 % : 99
  • −2,5 à 0 % : 119
  • 0 à 2,5 % : 188
  • 2,5 à 5 % : 222
  • 5 à 7,5 % : 179
  • 7,5 à 10 % : 146
  • 10 à 12,5 % : 143
  • 12,5 à 15 % : 90
  • 15 à 17,5 % : 93
  • 17,5 à 20 % : 74
  • 20 à 22,5 % : 81
  • 22,5 à 25 % : 65
  • 25 à 27,5 % : 49
  • ≥ 27,5 % : 697
  • médiane 6,8 %

la moitié entre −4,3 % et 25 % · 2 959 comptes

Endettement global 63 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 63 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ≤ 10 % : 231
  • 10 à 20 % : 204
  • 20 à 30 % : 233
  • 30 à 40 % : 264
  • 40 à 50 % : 240
  • 50 à 60 % : 235
  • 60 à 70 % : 266
  • 70 à 80 % : 251
  • 80 à 90 % : 272
  • 90 à 100 % : 334
  • 100 à 110 % : 93
  • 110 à 120 % : 50
  • 120 à 130 % : 38
  • 130 à 140 % : 35
  • 140 à 150 % : 20
  • ≥ 150 % : 212
  • médiane 63 %

la moitié entre 33 % et 91 % · 2 978 comptes

Croissance du CA −0,8 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane −0,8 % −20 % 0 20 %
  • ≤ −25 % : 430
  • −25 à −20 % : 89
  • −20 à −15 % : 100
  • −15 à −10 % : 131
  • −10 à −5 % : 150
  • −5 à 0 % : 231
  • 0 à 5 % : 205
  • 5 à 10 % : 154
  • 10 à 15 % : 105
  • 15 à 20 % : 79
  • 20 à 25 % : 59
  • 25 à 30 % : 47
  • 30 à 35 % : 37
  • ≥ 35 % : 296
  • médiane −0,8 %

la moitié entre −20 % et 15 % · 2 113 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 3,7 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 3,7 % −10 % 0 10 %
  • ≤ −12,5 % : 570
  • −12,5 à −10 % : 53
  • −10 à −7,5 % : 79
  • −7,5 à −5 % : 88
  • −5 à −2,5 % : 111
  • −2,5 à 0 % : 130
  • 0 à 2,5 % : 348
  • 2,5 à 5 % : 213
  • 5 à 7,5 % : 168
  • 7,5 à 10 % : 140
  • 10 à 12,5 % : 133
  • 12,5 à 15 % : 96
  • 15 à 17,5 % : 77
  • ≥ 17,5 % : 768
  • médiane 3,7 %

un quart sous −6,3 %, un quart au-dessus de 18 % · 2 974 comptes

Rentabilité des capitaux propres 9 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 9 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ≤ −15 % : 401
  • −15 à −10 % : 60
  • −10 à −5 % : 78
  • −5 à 0 % : 157
  • 0 à 5 % : 348
  • 5 à 10 % : 261
  • 10 à 15 % : 161
  • 15 à 20 % : 129
  • 20 à 25 % : 89
  • 25 à 30 % : 108
  • 30 à 35 % : 79
  • 35 à 40 % : 74
  • 40 à 45 % : 57
  • 45 à 50 % : 58
  • 50 à 55 % : 36
  • 55 à 60 % : 32
  • 60 à 65 % : 30
  • 65 à 70 % : 42
  • 70 à 75 % : 29
  • ≥ 75 % : 294
  • médiane 9 %

la moitié entre −2,1 % et 36 % · 2 523 comptes

Solidité

Autonomie financière 37 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 37 % 0 50 %
  • ≤ −30 % : 270
  • −30 à −20 % : 37
  • −20 à −10 % : 52
  • −10 à 0 % : 94
  • 0 à 10 % : 337
  • 10 à 20 % : 273
  • 20 à 30 % : 258
  • 30 à 40 % : 263
  • 40 à 50 % : 237
  • 50 à 60 % : 237
  • 60 à 70 % : 263
  • 70 à 80 % : 231
  • 80 à 90 % : 202
  • ≥ 90 % : 224
  • médiane 37 %

la moitié entre 8,6 % et 67 % · 2 978 comptes

Capacité de remboursement 0,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 0,8 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ≤ 0,5 ans : 963
  • 0,5 à 1 ans : 189
  • 1 à 1,5 ans : 131
  • 1,5 à 2 ans : 88
  • 2 à 2,5 ans : 65
  • 2,5 à 3 ans : 67
  • 3 à 3,5 ans : 47
  • 3,5 à 4 ans : 40
  • 4 à 4,5 ans : 43
  • 4,5 à 5 ans : 40
  • 5 à 5,5 ans : 31
  • 5,5 à 6 ans : 18
  • 6 à 6,5 ans : 21
  • 6,5 à 7 ans : 21
  • 7 à 7,5 ans : 19
  • ≥ 7,5 ans : 369
  • médiane 0,8 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 4,3 ans · 2 152 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 118 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 118 j 0 50 j 100 j
  • ≤ 10 j : 409
  • 10 à 20 j : 172
  • 20 à 30 j : 139
  • 30 à 40 j : 113
  • 40 à 50 j : 105
  • 50 à 60 j : 93
  • 60 à 70 j : 91
  • 70 à 80 j : 78
  • 80 à 90 j : 86
  • 90 à 100 j : 79
  • 100 à 110 j : 73
  • 110 à 120 j : 71
  • 120 à 130 j : 55
  • 130 à 140 j : 55
  • ≥ 140 j : 1357
  • médiane 118 j

un quart sous 32 j, un quart au-dessus de 140 j · 2 976 comptes

Besoin en fonds de roulement −24 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane −24 j −100 j −50 j 0
  • ≤ −110 j : 797
  • −110 à −100 j : 56
  • −100 à −90 j : 50
  • −90 à −80 j : 66
  • −80 à −70 j : 55
  • −70 à −60 j : 69
  • −60 à −50 j : 82
  • −50 à −40 j : 114
  • −40 à −30 j : 117
  • −30 à −20 j : 122
  • −20 à −10 j : 121
  • −10 à 0 j : 143
  • 0 à 10 j : 115
  • 10 à 20 j : 87
  • ≥ 20 j : 982
  • médiane −24 j

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 2 976 comptes

Délai fournisseurs 40 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 40 j 0 50 j 100 j
  • ≤ 10 j : 539
  • 10 à 20 j : 370
  • 20 à 30 j : 314
  • 30 à 40 j : 260
  • 40 à 50 j : 173
  • 50 à 60 j : 168
  • 60 à 70 j : 123
  • 70 à 80 j : 96
  • 80 à 90 j : 70
  • 90 à 100 j : 70
  • 100 à 110 j : 67
  • 110 à 120 j : 50
  • 120 à 130 j : 47
  • 130 à 140 j : 47
  • ≥ 140 j : 580
  • médiane 40 j

la moitié entre 16 j et 107 j · 2 974 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 73 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 73 % 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ≤ 50 % : 995
  • 50 à 60 % : 121
  • 60 à 70 % : 169
  • 70 à 80 % : 239
  • 80 à 90 % : 291
  • 90 à 100 % : 297
  • 100 à 110 % : 137
  • 110 à 120 % : 87
  • 120 à 130 % : 65
  • ≥ 130 % : 296
  • médiane 73 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 97 % · 2 697 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

101 proches de la retraite, 17 % des âges connus · 7 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 157
40–49 ans 162
50–59 ans 189
60–69 ans 71
70 ans et plus 30
  • moins de 40 ans : 157
  • 40–49 ans : 162
  • 50–59 ans : 189
  • 60–69 ans : 71
  • 70 ans et plus : 30
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 101 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 22 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 15 entreprises transférées › Entreprises
  3. 7 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,3 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,2 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 609 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

11 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

12 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
5 2016 4 2017 5 2018 5 2019 2 2020
5 2021 4 2022 7 2023 11 2024 11 2025 8 2026
(provisoire)
5 2016 4 2017 5 2018 5 2019 2 2020 5 2021 4 2022 7 2023 11 2024 11 2025 8 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes
  • 2016 : liquidations : 5 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 5
  • 2017 : liquidations : 4 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 0 ; Total : 4
  • 2018 : liquidations : 4 ; redressements : 0 ; sauvegardes : 1 ; Total : 5
  • 2019 : liquidations : 2 ; redressements : 3 ; sauvegardes : 0 ; Total : 5
  • 2020 : liquidations : 1 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 0 ; Total : 2
  • 2021 : liquidations : 2 ; redressements : 3 ; sauvegardes : 0 ; Total : 5
  • 2022 : liquidations : 2 ; redressements : 2 ; sauvegardes : 0 ; Total : 4
  • 2023 : liquidations : 5 ; redressements : 2 ; sauvegardes : 0 ; Total : 7
  • 2024 : liquidations : 8 ; redressements : 3 ; sauvegardes : 0 ; Total : 11
  • 2025 : liquidations : 9 ; redressements : 2 ; sauvegardes : 0 ; Total : 11
  • 2026 (provisoire) : liquidations : 6 ; redressements : 1 ; sauvegardes : 1 ; Total : 8

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

7 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

13 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 15 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

1 413 entreprises (86 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 226 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 1,0 M€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 102
1 1 311
2 149
3 à 5 59
6 à 10 9
11 à 50 5
plus de 50 4
  • aucun actif : 102
  • 1 : 1 311
  • 2 : 149
  • 3 à 5 : 59
  • 6 à 10 : 9
  • 11 à 50 : 5
  • plus de 50 : 4

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
HUMAN IMMOBILIER › (nouvel onglet) 544 6 125,2 M€
FONCIA TRANSACTION FRANCE › (nouvel onglet) 465 7 129,1 M€
C & M GESTION › (nouvel onglet) 155 2 non publié
SQUARE HABITAT ATLANTIQUE VENDEE › (nouvel onglet) 68 17 13,6 M€
HOSTING DVPT › (nouvel onglet) 24 1 15,7 M€
AXO ET ACTIFS › (nouvel onglet) 22 3 7,4 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

MesureAucunUnPlusieursToutes
Entreprises1021 3112261 639
Établissements, en France01 3111 8863 197
CA médiantrop peu143 k€1,0 M€335 k€
Marge d'EBE médianetrop peu14,1 %6,2 %10,6 %
Croissance du CA médianetrop peutrop peutrop peu−0,1 %
Proche retraitetrop peu17 %12 %17 %
En procédure collective0,0 %1,3 %2,7 %1,4 %
Dirigées par une société0,0 %1,6 %8,4 %2,4 %

102 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 59 % de 46 · bilan seul 9 %
1 à 9 21 % de 188 · bilan seul 21 %
10 à 49 39 % de 18 · bilan seul 56 %
50 à 249 83 % de 6 · bilan seul 17 %
250 et plus 100 % de 2
effectif inconnu 0 % de 1 379
  • 0 salarié : 59 % de 46 · bilan seul 9 %
  • 1 à 9 : 21 % de 188 · bilan seul 21 %
  • 10 à 49 : 39 % de 18 · bilan seul 56 %
  • 50 à 249 : 83 % de 6 · bilan seul 17 %
  • 250 et plus : 100 % de 2
  • effectif inconnu : 0 % de 1 379
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 134,9 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 7 · 24 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette classe comprend la prestation d'activités immobilières par des agences immobilières.

Comprend

  • l'intermédiation en matière d'achat, de vente, de location de biens immobiliers pour le compte de tiers
  • les services de conseil et d'évaluation en rapport avec l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, pour le compte de tiers
  • les activités des agents fiduciaires en immobilier

Comprend aussi

  • l'activité des experts immobiliers
  • la vente de listes ou de fichiers relatifs à l'achat, la vente, la location de biens immobiliers

Ne comprend pas

  • les activités juridiques (cf. 69.10Z)
  • les transactions sur biens immobiliers propres (cf. 68.10Z)

Source : INSEE, NAF rév. 2.

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