SECTEUR France

68.32B Supports juridiques de gestion de patrimoine immobilier · France

105 départements

19 845 entreprises actives dans 4 654 communes. Les 19 845 entreprises ›

68.32B Supports juridiques de gestion de patrimoine immobilier × actives
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En bref

  • 144 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 23,1 % en EBE. Marge en hausse depuis 2016 (19,8 % alors).
  • 4 366 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 4 366 › 38 % des 11 423 âges connus
  • 0 vente de fonds publiée en 12 mois. Trop peu de ventes publiées pour un rythme de cession.
  • +378 entreprises de plus en 2025 : 651 créations, 273 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 12 procédures collectives ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016. 7 liquidations, 4 redressements · 8 déjà en 2026
☆ Suivre cette recherche

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

19 845 entreprises · +378 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 386
1 à 9 › 456
10 à 49 › 68
50 à 249 › 14
250 et plus › 2

Sans effectif déclaré au répertoire : 18 919 entreprises, 95 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

5 000 2 500 0
325 165 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où

Entreprises actives 7 – 19 20 – 47 48 – 76 77 – 145 146 – 3 919 métropole

Outre-mer : dans la liste.

Les départements, classés sur la mesure de la carte

Entreprises actives France 19 845

  1. 1 Paris › 75 3 183
  2. 2 Alpes-Maritimes › 06 896
  3. 3 Rhône › 69 763
  4. 4 Bouches-du-Rhône › 13 672
  5. 5 Hauts-de-Seine › 92 536
  6. 6 Var › 83 501
  7. 7 Nord › 59 477
  8. 8 Loire-Atlantique › 44 382
  9. 9 Isère › 38 373
  10. 10 Haute-Garonne › 31 361
  11. 11 Yvelines › 78 290
  12. 12 Gironde › 33 248
  13. 13 Haute-Savoie › 74 246
  14. 14 Ille-et-Vilaine › 35 216
  15. 15 Drôme › 26 208
  16. 16 Hérault › 34 200
  17. 17 Morbihan › 56 170
  18. 18 Maine-et-Loire › 49 165
  19. 19 Ain › 01 156
  20. 20 Calvados › 14 153
  21. 21 Gard › 30 145
  22. 22 Val-de-Marne › 94 130
  23. 23 Finistère › 29 127
  24. 24 Pas-de-Calais › 62 121
  25. 25 Val-D'Oise › 95 114
  26. 26 Vaucluse › 84 111
  27. 27 Vendée › 85 108
  28. 28 Essonne › 91 107
  29. 29 Seine-et-Marne › 77 107
  30. 30 Bas-Rhin › 67 101
  31. 31 Côte-d'Or › 21 99
  32. 32 Pyrénées-Atlantiques › 64 95
  33. 33 Martinique › 972 94
  34. 34 Seine-Maritime › 76 94
  35. 35 Savoie › 73 92
  36. 36 Côtes d'Armor › 22 90
  37. 37 Doubs › 25 89
  38. 38 Saône-et-Loire › 71 85
  39. 39 Corse-du-Sud › 2A 84
  40. 40 Loire › 42 81
  41. 41 Pyrénées-Orientales › 66 78
  42. 42 Eure › 27 76
  43. 43 La Réunion › 974 76
  44. 44 Jura › 39 74
  45. 45 Dordogne › 24 70
  46. 46 Aveyron › 12 68
  47. 47 Landes › 40 68
  48. 48 Moselle › 57 67
  49. 49 Seine-St-Denis › 93 66
  50. 50 Charente-Maritime › 17 65
  51. 51 Indre-et-Loire › 37 65
  52. 52 Tarn › 81 65
  53. 53 Guadeloupe › 971 63
  54. 54 Aude › 11 61
  55. 55 Aisne › 02 60
  56. 56 Loir-et-Cher › 41 59
  57. 57 Somme › 80 53
  58. 58 Oise › 60 51
  59. 59 Manche › 50 50
  60. 60 Alpes-de-Haute-Provence › 04 48
  61. 61 Haut-Rhin › 68 48
  62. 62 Sarthe › 72 48
  63. 63 Haute-Corse › 2B 47
  64. 64 Deux-Sèvres › 79 46
  65. 65 Ardèche › 07 45
  66. 66 Marne › 51 45
  67. 67 Meurthe-et-Moselle › 54 45
  68. 68 Lozère › 48 44
  69. 69 Mayenne › 53 43
  70. 70 Loiret › 45 41
  71. 71 Puy-de-Dôme › 63 40
  72. 72 Yonne › 89 39
  73. 73 Hautes-Alpes › 05 38
  74. 74 Eure-et-Loir › 28 37
  75. 75 Orne › 61 35
  76. 76 Tarn-et-Garonne › 82 34
  77. 77 Lot-et-Garonne › 47 33
  78. 78 Haute-Saône › 70 29
  79. 79 Nièvre › 58 29
  80. 80 Vienne › 86 29
  81. 81 Guyane › 973 27
  82. 82 Charente › 16 25
  83. 83 Ariège › 09 22
  84. 84 Corrèze › 19 19
  85. 85 Gers › 32 19
  86. 86 Lot › 46 19
  87. 87 Haute-Vienne › 87 18
  88. 88 Allier › 03 17
  89. 89 Vosges › 88 17
  90. 90 Cher › 18 16
  91. 91 Ardennes › 08 15
  92. 92 Aube › 10 14
  93. 93 Cantal › 15 14
  94. 94 Hautes-Pyrénées › 65 14
  95. 95 Nouvelle-Calédonie › 988 14
  96. 96 Polynésie française › 987 14
  97. 97 Indre › 36 13
  98. 98 Haute-Loire › 43 11
  99. 99 Meuse › 55 10
  100. 100 Creuse › 23 9
  101. 101 Mayotte › 976 9
  102. 102 Saint-Barthélemy › 977 9
  103. 103 Territoire de Belfort › 90 9
  104. 104 Haute-Marne › 52 7
  105. 105 Saint-Martin › 978 7

Métropoles 22 · un titre de colonne trie
France 19 845 +19,4 % 38 % 144 k€
Grand Paris › 3 919 +12,2 % 43 % 270 k€
Aix-Marseille-Provence › 620 +17,6 % 40 % trop peu
Lyon › 612 +3,7 % 48 % trop peu
Nice Côte d'Azur › 345 +23,6 % 43 % trop peu
Lille › 222 +22,5 % 32 % trop peu
Toulouse › 207 +7,7 % 41 % trop peu
Nantes › 172 +28,5 % 25 % trop peu
Grenoble › 125 +0,8 % 49 % trop peu
Bordeaux › 110 +38,3 % 31 % trop peu
Rennes › 107 +4,9 % 33 % trop peu
Toulon › 103 +13,8 % 50 % trop peu
Montpellier › 84 +13,0 % 35 % trop peu
Strasbourg › 58 +55,3 % 32 % trop peu
Dijon › 47 +2,2 % 25 % trop peu
Rouen › 39 −2,5 % 41 % trop peu
Tours › 35 +28,6 % 29 % trop peu
Saint-Étienne › 35 +41,7 % 13 % trop peu
Metz › 32 +39,1 % 18 % trop peu
Brest › 24 +9,1 % 30 % trop peu
Nancy › 21 +16,7 % trop peu trop peu
Orléans › 18 −10,0 % trop peu trop peu
Clermont-Ferrand › 18 +11,8 % trop peu trop peu

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
ALTAREA ENTREPRISE › Paris 133,5 M€ 8,9 %
SAS ODESSA DEVELOPPEMENT › Puteaux 40,8 M€ 14,5 %
SOCIETE DE REALISATION IMMOBILIERE ET D'AMENAGEMENT DE L'UNIVERSITE DE BORDEAUX › Talence 27,3 M€ 58,6 %
TERRITOIRES AVENIR › Paris 17,9 M€ 44,3 %
GPI ADENAUER › Paris 10,1 M€ 90,8 %

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 144 k€ de chiffre d'affaires, 23,1 % gardés en EBE

Calculé sur les 367 entreprises qui publient leurs comptes (2 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 144 k€ · n = 325

< 100 k€ 135
100–250 k€ 65
250–500 k€ 49
0,5–1 M€ 23
1–2 M€ 11
2–5 M€ 23
5 M€ et plus 19

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · France · n = 145

Achats et charges externes 46 €
Personnel 13 €
Impôts, autres 7 €
EBE 35 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

66 à 178 comptes par exercice

35,2 % 27,5 % 19,8 %
29,8 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)

Entreprises en perte

part des comptes · France

40 % 20 % 0 %
27,3 % 12,1 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 30,7 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 30,7 % −10 % 0 10 % 20 %

un quart sous 0 %, un quart au-dessus de 28 % · 168 comptes

Endettement global 61 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 61 % 0 50 % 100 % 150 % +

la moitié entre 21 % et 92 % · 170 comptes

Croissance du CA 1,4 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 1,4 % −20 % 0 20 %

la moitié entre −7,0 % et 12 % · 131 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 9,3 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 9,3 % −10 % 0 10 %

un quart sous −12 %, un quart au-dessus de 18 % · 168 comptes

Rentabilité des capitaux propres 7 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 7 % 0 25 % 50 % 75 % +

la moitié entre −0,6 % et 28 % · 140 comptes

Solidité

Autonomie financière 39 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 39 % 0 50 %

la moitié entre 7,2 % et 78 % · 170 comptes

Capacité de remboursement 3,2 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 3,2 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans

un quart sous 0,5 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · 140 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 124 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 124 j 0 50 j 100 j

un quart sous 28 j, un quart au-dessus de 140 j · 170 comptes

Besoin en fonds de roulement 10 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 10 j −100 j −50 j 0

un quart sous −110 j, un quart au-dessus de 20 j · 170 comptes

Délai fournisseurs 58 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 58 j 0 50 j 100 j

un quart sous 22 j, un quart au-dessus de 140 j · 168 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 0 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 0 50 % 75 % 100 % 125 %

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 50 % · 146 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

4 366 proches de la retraite, 38 % des âges connus · 0 vente de fonds publiée en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 1 647
40–49 ans 2 474
50–59 ans 2 936
60–69 ans 2 494
70 ans et plus 1 872
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 4 366 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 276 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 126 entreprises transférées › Entreprises
  3. 0 vente de fonds publiée Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

Trop peu de ventes publiées pour un rythme de cession.

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 11 423 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

12 procédures ouvertes en 2025, le plus haut depuis 2016

Procédures ouvertes par année

14 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
6 2016 5 2017 7 2018 5 2019 7 2020
6 2021 9 2022 11 2023 9 2024 12 2025 8 2026
(provisoire)
6 2016 5 2017 7 2018 5 2019 7 2020 6 2021 9 2022 11 2023 9 2024 12 2025 8 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

Sur 11 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021, 0 % ont obtenu un plan ; 82 % sont passés en liquidation, au bout de 50 mois en médiane.

3 sauvegardes ouvertes en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

16 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 17 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

19 173 entreprises (97 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 672 entreprises en ont plusieurs.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 568
1 18 605
2 652
3 à 5 19
6 à 10 1
11 à 50 0
plus de 50 0

Les plus grands réseaux

Entreprise Établissements CA Marge d'EBE
Jerome Prat › 7 non publié —
LA FINANCIERE D'ORION › 4 38,9 M€ 23,1 %
HABITER 35 › 4 2,3 M€ 0,7 %
EMERIGE › 3 32,5 M€ −5,0 %
PANDIS EXPANSION › 3 2,8 M€ 34,7 %
FONCIERE TOPAZE › 3 464 k€ −52,3 %

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises56818 60567219 845
Établissements actifs018 6051 37019 975
CA médiantrop peu135 k€trop peu144 k€
Marge d'EBE médianetrop peu24,5 %trop peu23,1 %
Croissance du CA médianetrop peu+1,3 %trop peu+2,2 %
Proche retraite48 %38 %35 %38 %
En procédure collective0,5 %0,2 %0,6 %0,2 %
Dirigées par une société0,9 %2,0 %2,1 %2,0 %

568 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 48 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 82 % de 386 · bilan seul 10 %
1 à 9 48 % de 456 · bilan seul 12 %
10 à 49 69 % de 68 · bilan seul 19 %
50 à 249 86 % de 14 · bilan seul 7 %
250 et plus 100 % de 2
effectif inconnu 0 % de 18 919
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 1,5 Md€ exercice 2024, déclaré sinon estimé
  2. Marché peu concentré indice HHI 99 · 187 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

› Ce que recouvre le secteur

Cette sous-classe est créée pour isoler dans le répertoire des entités gestionnaires d'un patrimoine immobilier en indivision, successions, etc., non productives mais pouvant donner lieu à des transactions importantes.

Comprend

  • l'activité des unités non-productives gestionnaires d'un patrimoine immobilier ne pouvant être rattachées à aucune des classes de la nomenclature

Comprend aussi

  • l'activité des sociétés civiles de moyens gestionnaires d'un patrimoine immobilier hors secrétariat

Ne comprend pas

  • l'activité de secrétariat des sociétés civiles de moyens (cf. 82.19Z)

Source : INSEE, NAF rév. 2.

Autour de cette page

Dans la nomenclature