SECTEUR France › Cher

68 Activités immobilières · Cher

284 communes

12 752 entreprises actives dans 284 communes, dont 3 511 à Bourges. Les 12 752 entreprises ›

68 Activités immobilières × Cher × actives × siège ou établissement
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  • France

En bref

  • 136 k€ de chiffre d'affaires pour une entreprise type, qui en garde 18,3 % en EBE. Marge en dessous de la France (28,7 %), chiffre d'affaires type 121 k€.
  • 3 888 entreprises proches de la retraite : tous leurs dirigeants ont 60 ans ou plus. Les 3 888 › 45 % des 8 611 âges connus · comme la France (41 %)
  • 5 ventes de fonds publiées en 12 mois. 0,1 % des entreprises cédées par an en moyenne, hors cessions de titres (2021–2025) · comme la France (0,1 %)
  • +264 entreprises de plus en 2025 : 520 créations, 256 fermetures. Depuis 2016, les fermetures ont dépassé les créations 0 année sur 10.
  • 10 procédures collectives ouvertes en 2025. 4 liquidations, 6 redressements · 14 déjà en 2026
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Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · BODACC · données au 16/10/2026.

› Le marché

12 752 entreprises · +264 en 2025

Par taille

Répartir par : effectifforme juridiqueannée de création

0 salarié › 112
1 à 9 › 177
10 à 49 › 10
50 à 249 › 5
250 et plus › 6

Sans effectif déclaré au répertoire : 12 442 entreprises, 98 % du total, surtout de très petites entreprises.

Créations et fermetures

Depuis 2016, les fermetures dépassent les créations 0 année sur 10.

800 400 0
358 150 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
(provisoire)
  • créations
  • fermetures

Où 284 communes · Bourges 3 511 · Vierzon 929 · Saint-Doulchard 577

Communes Une ligne descend d'un niveau : la page se recalcule sur la métropole ou la commune.

Lieu Entreprises Proche retraite
Bourges › 3 511 889
Vierzon › 929 256
Saint-Doulchard › 577 178
Saint-Amand-Montrond › 427 122
Mehun-sur-Yèvre › 233 79

… et 279 autres communes.

La carte de la sélection ›

Les plus grandes, indépendantes

Entreprise Commune Chiffre d'affaires Marge d'EBE
IMOGEXXIA › Saint-Doulchard 3,6 M€ 1,7 %
CITYA JACQUES COEUR › Bourges 2,6 M€ 22,3 %
SARL SGP TOUCHAY › Touchay 1,9 M€ 0,2 %
CLEMAUBIN › Saint-Amand-Montrond 1,9 M€ 40,7 %
SELANE › Vierzon 1,2 M€ 55,8 %

Groupes (3)

Entreprises actives

  1. 68.2 68.2 Location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués › 11 952
  2. 68.3 68.3 Activités immobilières pour compte de tiers › 649
  3. 68.1 68.1 Activités des marchands de biens immobiliers › 151

Source : INSEE, Sirene · INPI, RNE · INPI, comptes annuels · entreprises au siège ou à un établissement du lieu · évolution sur les 5 dernières années closes ; médianes à partir de 30 comptes.

› Rentabilité

une entreprise type : 136 k€ de chiffre d'affaires, 18,3 % gardés en EBE

Calculé sur les 148 entreprises qui publient leurs comptes (1 %), au chiffre d'affaires positif, au dernier exercice publié. La plupart des entreprises ne publient pas leurs comptes, ou les publient en confidentiel.

☐ Indépendants seulement (un établissement)

Chiffre d'affaires

Entreprises par chiffre d'affaires ; la moitié font plus de 136 k€ · n = 136

< 100 k€ 57
100–250 k€ 31
250–500 k€ 18
0,5–1 M€ 10
1–2 M€ 7
2–5 M€ 5
5 M€ et plus 8

Sur 100 € de chiffre d'affaires

ce que paie une entreprise indépendante type, et ce qui lui reste · exercice 2024 · Cher · n = 43

Achats et charges externes 56 €
Personnel 14 €
Impôts, autres 5 €
EBE 25 €
Chiffre d'affaires100 €
ce que recouvre chaque part
Achats et charges externes
Marchandises, matières premières et services achetés au dehors (loyer, énergie, sous-traitance).
Personnel
Salaires et charges sociales.
Impôts, autres
Impôts et taxes, et ce que les trois autres parts ne portent pas (production stockée, subventions).
EBE
Ce qui reste : l'excédent brut d'exploitation.

Marge d'EBE médiane, par exercice

28 à 75 comptes par exercice

32,5 % 21,8 % 11 %
19,6 % 31,6 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • Cher
  • France

Entreprises en perte

part des comptes · Cher

40 % 20 % 0 %
21,4 % 17,9 % 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
(provisoire)
  • en perte
  • capitaux propres négatifs

Ratios exercice 2024 · trait noir : médiane · ligne grise : France · barres claires : valeurs extrêmes regroupées

Marge d'EBE 19,6 %

ce que l'activité dégage, avant amortissements et impôts EBE / chiffre d'affaires

médiane 19,6 % réf. 32,6 % −10 % 0 10 % 20 %
  • ici
  • France

un quart sous 5 %, un quart au-dessus de 28 % · France 32,6 % · 56 comptes

Endettement global 78 %

la part du bilan financée par des dettes dettes / total du bilan

médiane 78 % réf. 77 % 0 50 % 100 % 150 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 36 % et 95 % · France 77 % · 57 comptes

Croissance du CA 2,2 %

l'évolution du chiffre d'affaires sur un an chiffre d'affaires / celui de l'exercice précédent − 1

médiane 2,2 % réf. 3,1 % −20 % 0 20 %
  • ici
  • France

la moitié entre −6,7 % et 8,6 % · France 3,1 % · 40 comptes

Les 8 autres ratios

Rentabilité

Marge nette 12,4 %

le bénéfice final, sur le chiffre d'affaires résultat net / chiffre d'affaires

médiane 12,4 % réf. 6,3 % −10 % 0 10 %
  • ici
  • France

un quart sous 0,5 %, un quart au-dessus de 18 % · France 6,3 % · 56 comptes

Rentabilité des capitaux propres 13 %

ce que rapporte l'argent des associés résultat net / capitaux propres

médiane 13 % réf. 10 % 0 25 % 50 % 75 % +
  • ici
  • France

la moitié entre 4,1 % et 24 % · France 10 % · 47 comptes

Solidité

Autonomie financière 22 %

la part du bilan financée par les associés capitaux propres / total du bilan

médiane 22 % réf. 22 % 0 50 %
  • ici
  • France

la moitié entre 4,2 % et 64 % · France 22 % · 57 comptes

Capacité de remboursement 4,8 ans

les années de résultat qu'il faut pour rembourser les emprunts dettes financières / CAF, en années

médiane 4,8 ans réf. 4 ans 0 2 ans 4 ans 6 ans
  • ici
  • France

un quart sous 0,7 ans, un quart au-dessus de 7,5 ans · France 4,0 ans · 48 comptes

Trésorerie et cycle

Trésorerie 94 j

les jours de chiffre d'affaires en caisse trésorerie / chiffre d'affaires, en jours

médiane 94 j réf. 98 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

un quart sous 10 j, un quart au-dessus de 140 j · France 98 j · 56 comptes

Besoin en fonds de roulement 27 j

négatif : les clients paient avant que l'entreprise paie ses fournisseurs BFR / chiffre d'affaires, en jours

médiane 27 j réf. −3 j −100 j −50 j 0
  • ici
  • France

un quart sous −58 j, un quart au-dessus de 20 j · France −3 j · 56 comptes

Délai fournisseurs 57 j

les jours pris pour payer les fournisseurs dettes fournisseurs / achats, en jours

médiane 57 j réf. 58 j 0 50 j 100 j
  • ici
  • France

la moitié entre 16 j et 134 j · France 58 j · 57 comptes

Activité

Personnel / valeur ajoutée 11 %

la part de la richesse créée qui paie les salaires charges de personnel / valeur ajoutée

médiane 11 % réf. 0 50 % 75 % 100 % 125 %
  • ici
  • France

un quart sous 50 %, un quart au-dessus de 64 % · France 0 % · 52 comptes

Source : INPI, comptes annuels · INSEE, Sirene · entreprises actives, CA positif · dernier exercice publié, sauf mention · quartiles des ratios lus sur leurs classes.

› Transmissions

3 888 proches de la retraite, 45 % des âges connus · 5 ventes de fonds publiées en 12 mois

Âge du dirigeant le plus jeune

moins de 40 ans 1 158
40–49 ans 1 595
50–59 ans 1 970
60–69 ans 2 033
70 ans et plus 1 855
?

Âge du dirigeant le plus jeune de chaque entreprise, sur les âges connus. « Proche retraite » : 60 ans et plus, aucun dirigeant plus jeune en place. Un dirigeant de 60 ans ou plus n'est pas un vendeur : c'est le fait publié qui précède le plus souvent une transmission.

Les 3 888 proches de la retraite ›

Publié, 12 mois

  1. 37 entreprises dont le dirigeant a changé › Entreprises
  2. 14 entreprises transférées › Entreprises
  3. 5 ventes de fonds publiées Opérations

Toutes les ventes de fonds publiées sont ici ; les cessions de titres sont encore incomplètes, surtout depuis 2024.

Opérations n'a pas de critère NAF : son nombre est compté ici, sur le code NAF du cédant, sans lien vers la liste.

À quel rythme

En moyenne, 0,1 % des entreprises changent de mains chaque année, hors cessions de titres (2021–2025 ; France 0,1 %).

Source : INPI, RNE · BODACC, ventes et opérations · BODACC, RCS-B (modifications) · INSEE, Sirene · 8 611 âges connus · 12 mois · cessions : moyenne des 5 dernières années closes.

› Risques

10 procédures ouvertes en 2025

Procédures ouvertes par année

19 procédures en cours aujourd'hui

Années précédentes
10 2016 7 2017 5 2018 12 2019 4 2020
3 2021 1 2022 3 2023 5 2024 10 2025 14 2026
(provisoire)
10 2016 7 2017 5 2018 12 2019 4 2020 3 2021 1 2022 3 2023 5 2024 10 2025 14 2026
(provisoire)
  • liquidations
  • redressements
  • sauvegardes

Liquidations n'a pas de critère NAF : ce nombre est compté ici, sur le code NAF de l'entreprise, sans lien vers la liste.

Comment elles finissent

8 redressements judiciaires ouverts en 2017–2021 : trop peu pour dire comment ils finissent.

1 sauvegarde ouverte en 2017–2021 : trop peu pour dire comment elles finissent.

22 entreprises sont allées directement en liquidation en 2017–2021 ; la procédure a duré 39 mois en médiane.

Source : BODACC, procédures collectives · procédures placées au siège · issue : procédures ouvertes en 2017–2021, au moins cinq ans de recul.

› Pour aller plus loin

indépendants et réseaux · qui publie ses comptes · taille du marché

Indépendants et réseaux

11 946 entreprises (94 %) ont au plus un établissement actif : ce sont les indépendants. 806 entreprises en ont plusieurs, avec un chiffre d'affaires médian de 713 k€.

Établissements actifs par entreprise

aucun actif 649
1 11 297
2 604
3 à 5 170
6 à 10 15
11 à 50 8
plus de 50 9

Leurs établissements sont comptés dans toute la France.

Les plus grands réseaux

Entreprise Établ. en France Communes ici CA
MCDONALD'S FRANCE › 1 392 4 1,2 Md€
HUMAN IMMOBILIER › 544 6 125,2 M€
START PEOPLE › 282 1 1,1 Md€
C & M GESTION › 155 2 non publié
SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE › 154 1 67,2 M€
CDC HABITAT › 144 1 968,4 M€

Selon le nombre d'établissements actifs

AucunUnPlusieursToutes
Entreprises64911 29780612 752
Établissements, en France011 2975 03816 335
CA médiantrop peu90 k€713 k€136 k€
Marge d'EBE médianetrop peu21,7 %11,6 %18,3 %
Croissance du CA médianetrop peu+2,2 %trop peu+1,5 %
Proche retraite64 %45 %41 %45 %
En procédure collective0,0 %0,3 %0,2 %0,3 %
Dirigées par une société0,5 %1,0 %1,1 %1,0 %

649 entreprises actives n'ont aucun établissement actif au répertoire ; 64 % sont proches de la retraite.

Qui publie ses comptes

Part des entreprises dont le compte de résultat est public ; bilan seul : compte de résultat confidentiel.

0 salarié 73 % de 112 · bilan seul 13 %
1 à 9 45 % de 177 · bilan seul 16 %
10 à 49 50 % de 10 · bilan seul 50 %
50 à 249 60 % de 5
250 et plus 100 % de 6
effectif inconnu 0 % de 12 442
Taille du marché
  1. Chiffre d'affaires du secteur 448,4 M€ exercice 2024, déclaré sinon estimé, entreprises au siège dans le lieu
  2. Marché peu concentré indice HHI 2 · 50 entreprises ayant déposé

Source : INSEE, Sirene (établissements actifs) · INPI, comptes annuels · INPI, RNE · BODACC, procédures collectives · entreprises actives ; comptes au CA d'au moins 10 k€, dernier exercice publié · médianes à partir de 30 comptes · chiffre d'affaires du secteur et concentration : exercice de référence, au siège.

Autour de cette page

Dans la nomenclature